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売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都府の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.1% (+2.5万円/㎡) |
+14.3% (+6.3万円/㎡) |
+27.5% (+10.9万円/㎡) |
+50.4% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 与謝郡与謝野町(0)
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京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 京阪本線/橋本駅 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
2025年06月 | 京阪本線/橋本駅 | 800万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
2025年06月 | 近鉄京都線/小倉駅 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 68㎡ | 築32年 |
2025年06月 | 東海道線/山科駅 | 1,650万円 | 25万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 67㎡ | 築50年 |
2025年06月 | 東海道線/山科駅 | 5,150万円 | 72万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2919件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で2820件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1687件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:42,227物件
概ね月に586物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 6,850件/20.9% |
1LDK | 2,580万円 | 2,630件/8.0% |
2LDK | 2,490万円 | 7,533件/23.0% |
3LDK | 2,700万円 | 13,526件/41.4% |
4LDK | 3,080万円 | 2,169件/6.6% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,526物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
2,310件/6.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
3,223件/8.4% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,301件/8.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
3,911件/10.2% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
4,154件/10.9% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
4,071件/10.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,977件/13.0% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,738件/9.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
3,559件/9.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
3,582件/9.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,433件/3.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,977物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
-
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:大阪府枚方市岡東町14-44
枚方市・八幡市・京田辺市の不動産売却はお任せください! 地域密着で不動産売却をサポートしています。 多数の購入ポータルサイトを駆使した集客力には自信があります。お客様の物件を多くの購入希望者の目に触れさせ、早期かつ高値での売却を実現します。市場動向を熟知した豊富な知識と、お客様に寄り添う丁寧なサポートで安心のスムーズな売却をお約束。お客様の未来を見据えた真摯なサポートで、あなたの不動産売却を成功へと導く。それが、住まいるプラス1京阪北摂店の「プロフェッショナル」です。無料査定も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください!
-
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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-
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
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弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
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