京都府のマンション売却・購入価格相場

Q: 京都府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,073万円〜4,373万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円 です。

Q: 京都府の最多販売期間は？

181日〜（27.8％）です。

Q: 京都府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

京都府の平均売買価格推移

売買価格相場

4,073万円〜4,373万円

（58.2万円/m²〜62.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

京都府の平均売買価格は3年前と比較して22.9%程度上昇（+11.2万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.5% （+4.2万円/㎡）	+22.9% （+11.2万円/㎡）	+36.6% （+16.2万円/㎡）	+54.4% （+21.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

京都府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,073万円〜4,373万円

（58.2万円/m²〜62.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,194円/m²〜2,623円/m²）

4.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

京都府のマンション
最新売出情報2026年08月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都府のマンションFAQ
京都府の価格相場や最新売り出し情報は？

京都府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	京都市東西線/東山駅	9,750万円	114万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	86㎡	築24年
2026年08月	京都市東西線/東山駅	8,900万円	103万円	下層階	北東向き	2ＬＤＫ	86㎡	築20年
2026年08月	京都市烏丸線/烏丸御池駅	1,650万円	36万円	中層階	南向き	2ＤＫ	47㎡	築45年
2026年08月	京都市東西線/京都市役所前駅	4,500万円	97万円	上層階	西向き	1Ｒ	47㎡	築40年
2026年08月	京福嵐山本線/西院駅	600万円	35万円	中層階	南向き	1Ｋ	18㎡	築41年

京都府の市場データ

▼京都府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	4,223 万円	4,201 万円 22 万円 ⬆	3,927 万円 296 万円 ⬆
平均㎡単価	60 万円/㎡	60 万円	56 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	435 件	412 件 23 件 ⬆	555 件 -120 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/07には、平均売買価格が4,223万円（60万円/㎡）で『新規登録件数』は435件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

京都府の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
03月で3,160件（10%）

二番目に多かったのは
02月で3,140件（9.9%）

一番目に少なかったのは
08月で2,053件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：35,639物件

概ね月に495物件の新規売出物件があります。

京都府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,190万円	6,593件／23.3％
1LDK	2,880万円	2,378件／8.4％
2LDK	2,800万円	6,548件／23.2％
3LDK	2,880万円	10,972件／38.8％
4LDK	3,280万円	1,763件／6.2％

『京都府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,972物件で、供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	84万円／㎡（276万円／坪）	2,104件／6.2％
6〜10年	86万円／㎡（283万円／坪）	2,916件／8.7％
11〜15年	67万円／㎡（223万円／坪）	2,501件／7.4％
16〜20年	67万円／㎡（220万円／坪）	3,584件／10.7％
21〜25年	61万円／㎡（200万円／坪）	3,718件／11.1％
26〜30年	43万円／㎡（143万円／坪）	3,384件／10.1％
31〜35年	35万円／㎡（116万円／坪）	4,309件／12.8％
36〜40年	37万円／㎡（122万円／坪）	3,554件／10.6％
41〜45年	32万円／㎡（107万円／坪）	2,946件／8.8％
46〜50年	24万円／㎡（80万円／坪）	2,938件／8.7％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	1,487件／4.4％

『京都府』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,309物件で、供給数（売出物件数）の12.8％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

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株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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近鉄不動産株式会社　大久保営業所

住所：京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階

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CENTURY21ハウスイノベーション

住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果でお返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
センチュリー21株式会社シティライフ

住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
株式会社　穂高住販

住所：京都府宇治市広野町西裏38-3

当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

顧客満足度ランキング　３年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で３年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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