京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
48.8万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して12.6%上昇中
平均売買価格
48.8万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して12.6%上昇中
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京都府の平均売買価格は3年前と比較して+12.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3%、2年で+7.9%、3年で+12.6%となっています。
直近5年間、京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都府では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,650万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,265万円〜3,565万円
(46.7万円/m²〜51万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
5.38%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 近鉄京都線/新祝園駅 | 2,950万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 京阪本線/樟葉駅 | 850万円 | 16万円 | 下層階 | 2LDK | 57㎡ | 築49年 | |
2024年10月 | 阪急京都線/西山天王山駅 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 62㎡ | 築36年 |
2024年10月 | 阪急京都線/洛西口駅 | 6,400万円 | 85万円 | 3LDK | 75㎡ | 築9年 | ||
2024年11月 | 奈良線/JR小倉駅 | 3,250万円 | 48万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,843万円 | 2,886万円 -42万円⬇ |
2,838万円 6万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
44万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
372件 | 297件 75件⬆ |
385件 -13件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,843万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は372件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で2706件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2500件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で1687件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:39,709物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 7,220件/22.4% |
1LDK | 2,499万円 | 2,533件/7.8% |
2LDK | 2,480万円 | 7,159件/22.2% |
3LDK | 2,650万円 | 13,238件/41.0% |
4LDK | 2,980万円 | 2,149件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,238物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
2,347件/6.3% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
3,215件/8.6% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
3,700件/9.9% |
16〜20年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
3,956件/10.5% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
4,106件/10.9% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
4,172件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,848件/12.9% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
3,585件/9.6% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
3,441件/9.2% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
3,218件/8.6% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
950件/2.5% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,848物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ユニバーサルホームサービス
住所:京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業32年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
住所:大阪府高槻市南芥川町4番26号ピアグランデ1階
144社からなる近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な不動産資産を「安心」と「納得」の売却へと導きます。 当店は高槻市・島本町を中心に長岡京市・向日市・大山崎町まで「地域愛着営業」を合言葉に、お客様の不動産の魅力を余すことなく購入希望のお客様へお伝えし最良のご縁結びをお約束いたします。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の買取サポートを是非ご活用ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ