京都府の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
47.3万円(前月比 +0.51 %)
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近畿エリア
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3,164万円〜3,464万円
(45.2万円/m²〜49.5万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 京阪宇治線/三室戸駅 | 2,550万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築27年 |
2023年11月 | 京阪本線/鳥羽街道駅 | 1,600万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築55年 |
2023年11月 | 京阪本線/淀駅 | 2,450万円 | 31万円 | 3LDK | 80㎡ | 築16年 | ||
2023年11月 | 京都東西線/六地蔵駅 | 3,250万円 | 42万円 | 3LDK | 75㎡ | 築4年 | ||
2023年11月 | 京阪本線/丹波橋駅 | 1,500万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築23年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,897万円 | 2,837万円 60万円↑ |
2,668万円 229万円↑ |
平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ | 44万円 0万円/㎡- |
42万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
320件 | 385件 -65件↓ |
288件 32件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,897万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,242物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,992件/6.3% |
1LDK | 2,440万円 | 2,397件/7.6% |
2LDK | 2,480万円 | 6,827件/21.6% |
3LDK | 2,580万円 | 12,781件/40.5% |
4LDK | 2,880万円 | 2,121件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12,781物件で、 供給数(売出物件数)の40.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
2,512件/6.8% |
6〜10年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
3,280件/8.9% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
3,984件/10.9% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
3,963件/10.8% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
3,926件/10.7% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
4,237件/11.6% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
4,554件/12.4% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
3,444件/9.4% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
3,272件/8.9% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
2,737件/7.5% |
51年〜 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
575件/1.5% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,554物件で、供給数(売出物件数)の12.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 学園前賃貸センター
住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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近鉄不動産株式会社 高槻営業所
住所:大阪府高槻市南芥川町4番26号ピアグランデ1階
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
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近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
住所:京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内1階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。
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リブラフ株式会社
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
(株)乙訓不動産
住所:京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
■乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心とした周辺都市を主要取扱エリアとし、地域密着型の不動産売却・買取専門の会社です。 ■「お客様が安心・安全なお取引」をモットーに、「住まいで困った時の相談窓口」を心に置いて、お客様に良いこと悪いこと全部お伝えし判断がしやすいように、そして、お客様の気軽な相談窓口を心がけております。 ■業界20年以上の社長が直接対応のため、不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、リースバック、不動産でお悩みの方はどんな悩みも解決します。 ■住宅ローンアドバイザーの資格を有し幅広い知識で住宅ローンにお困りの方やお悩みの方に何度でも相談可能。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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西京区・向日市・南区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
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お客様一人一人様々な状況に柔軟に対応させていただき、ご満足していただけるお取引を目指しております。 色々なご事情、ご要望があるとは思いますが、まずはご連絡いただければと思います。 素敵な出会いをお待ちしております!
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ