売買価格相場
3,498万円〜3,798万円
(50万円/m²〜54.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
京都府の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.8% (+3.3万円/㎡) |
+15.7% (+7.1万円/㎡) |
+28.6% (+11.6万円/㎡) |
+48.7% (+17.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 綴喜郡宇治田原町(0)
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- 舞鶴市(15)
- 宮津市(11)
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- 与謝郡伊根町(0)
- 与謝郡与謝野町(0)


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京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,498万円〜3,798万円
(50万円/m²〜54.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,100円/m²〜2,529円/m²)
5.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 叡山電鉄/出町柳駅 | 1,600万円 | 62万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 26㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 叡山電鉄/出町柳駅 | 7,950万円 | 96万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 83㎡ | 築8年 |
| 2025年11月 | 叡山電鉄/出町柳駅 | 1,850万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 1R | 58㎡ | 築45年 |
| 2025年11月 | 叡山電鉄/出町柳駅 | 3,050万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築50年 |
| 2025年11月 | 叡山電鉄/岩倉駅 | 750万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4K | 59㎡ | 築53年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2897件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で2807件(10.6%)
一番目に少なかったのは
10月で1750件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:34,758物件
概ね月に483物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,150万円 | 6,823件/23.9% |
| 2LDK | 2,680万円 | 6,455件/22.6% |
| 3LDK | 2,800万円 | 11,155件/39.0% |
| 1LDK | 2,700万円 | 2,338件/8.2% |
| 4LDK | 3,180万円 | 1,834件/6.4% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,155物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
2,137件/6.3% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
2,916件/8.6% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
2,958件/8.7% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
3,707件/10.9% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
3,794件/11.2% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
3,467件/10.2% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
4,449件/13.1% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
3,429件/10.1% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
2,943件/8.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
2,907件/8.5% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
1,133件/3.3% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,449物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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-

住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
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住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
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京都府のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
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