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売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都府の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.1% (+2.5万円/㎡) |
+14.3% (+6.3万円/㎡) |
+27.5% (+10.9万円/㎡) |
+50.4% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 与謝郡与謝野町(0)
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京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 近鉄京都線/山田川駅 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築26年 |
2025年06月 | 近鉄京都線/山田川駅 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
2025年06月 | 近鉄京都線/高の原駅 | 1,800万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 99㎡ | 築32年 |
2025年06月 | 阪急京都線/長岡天神駅 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 63㎡ | 築57年 |
2025年07月 | 東海道線/長岡京駅 | 4,450万円 | 62万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2919件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で2820件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1687件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:42,213物件
概ね月に586物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 6,850件/20.9% |
1LDK | 2,580万円 | 2,630件/8.0% |
2LDK | 2,490万円 | 7,533件/23.0% |
3LDK | 2,700万円 | 13,526件/41.4% |
4LDK | 3,080万円 | 2,169件/6.6% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,526物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
2,310件/6.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
3,223件/8.4% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,301件/8.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
3,911件/10.2% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
4,154件/10.9% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
4,071件/10.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,977件/13.0% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,738件/9.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
3,559件/9.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
3,582件/9.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,433件/3.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,977物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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-
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ライフクエスト株式会社
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近鉄不動産株式会社 京都北営業所
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住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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-
住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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