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京都府の

マンション売却価格相場

売却価格相場

3,052万円〜3,352万円

(43.6万円/m²〜47.9万円/m²)

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

(1,943円/m²〜2,372円/m²)

5.66%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合

  • 京都府のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

京都府の
マンション最新売出情報

横スクロール可能 ➡➡➡

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 近鉄京都線/新祝園駅 2,650万円 29万円 上層階 南東向き 3LDK 90㎡ 築19年
2023年03月 近鉄京都線/大久保駅 750万円 11万円 4DK 65㎡ 築46年
2023年03月 阪急京都線/東向日駅 4,150万円 55万円 下層階 南向き 3LDK 75㎡ 築19年
2023年03月 阪急京都線/桂駅 3,850万円 45万円 下層階 4LDK 85㎡ 築18年
2023年02月 嵐電本線/嵐山駅 3,850万円 53万円 下層階 南向き 2LDK 70㎡ 築18年

京都府の平均売却価格の推移

京都府の1㎡あたりの平均売買価格は
45.7万円(前月比 +0.42 %)

京都府の市場データ

▼京都府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,665万円 2,651万円
14万円↑
2,381万円
284万円↑
平均
㎡単価
42万円/㎡ 42万円
0万円/㎡-
41万円
1万円/㎡↑
新規
登録数
318件 286件
32件↑
210件
108件↑
平均
築年数
31年 30年
1年↑
30年
1年↑

2023/03には、平均売買価格が2,665万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は318件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府の
最多成約期間は ~ 30日 (27.9%)

販売時期

一番多かったのは3月で2891件(10.5%)

二番目に多かったのは2月で2827件(10.3%)

一番目に少なかったのは5月で1928件(7.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都府では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:37,122物件

概ね月に515物件の新規売出物件があります。

京都府の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 1,090万円 1,761件/6.5%
1LDK 2,380万円 2,047件/7.5%
2LDK 2,380万円 5,762件/21.2%
3LDK 2,480万円 10,975件/40.4%
4LDK 2,850万円 1,831件/6.7%

『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,975物件で、 供給数(売出物件数)の40.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 75万円/㎡
(249万円/坪)
2,299件/7.3%
6〜10年 64万円/㎡
(213万円/坪)
2,801件/8.9%
11〜15年 55万円/㎡
(183万円/坪)
3,632件/11.5%
16〜20年 56万円/㎡
(185万円/坪)
3,418件/10.8%
21〜25年 43万円/㎡
(144万円/坪)
3,337件/10.6%
26〜30年 32万円/㎡
(108万円/坪)
3,746件/11.9%
31〜35年 33万円/㎡
(111万円/坪)
3,824件/12.1%
36〜40年 31万円/㎡
(103万円/坪)
2,957件/9.4%
41〜45年 23万円/㎡
(77万円/坪)
2,758件/8.7%
46〜50年 21万円/㎡
(72万円/坪)
2,221件/7.0%
51年〜 21万円/㎡
(70万円/坪)
365件/1.1%

『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,824物件で、供給数(売出物件数)の12.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F

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  • 京都ハウス

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    株式会社インサイトハウス

    住所:京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12インサイトコート椥辻

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    株式会社 日住サービス 京都四条店

    住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F

    弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • ハウスドゥ!竹田店

    ハウスドゥ!竹田店

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    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所

    阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所

    住所:京都府長岡京市天神1丁目30番1号

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    賃貸・売買のクラスモJR加美店

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    住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

    昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。

  • センチュリー21ライフ住宅販売

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    住所:京都府京都市下京区五坊大宮町96-6

    わかりやすい「不動産」をモットーに、お客様に安心してご相談いただくため、専属の担当者が対応します。 本社は京都市下京区の大宮通高辻にございます。「21のオブジェ」が目印です。 お車でお越しの際は、店舗西側に専用駐車場をご利用ください。 当店の特徴 【売却依頼から3カ月での成約率93%!中古住宅・中古マンションに特化した独自の営業手法で高い成約率を誇っています】 【京都市内の売却に強いお店で、経験10年以上のスタッフが対応します】

  • 株式会社マンションエキスパート 京都支店

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    住所:京都府京都市中京区二条西洞院町630-4

    中古マンション売買専門店です。マンション専門で営業していますので、すべて資料なども揃っています。また、豊富な売買実績から正確な査定を提供致します。

京都府のマンションFAQ

売却価格相場3,052万円〜3,352万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円です。

2023年03月/新祝園駅/2,650万円 、 2023年03月/大久保駅/750万円 、 2023年03月/東向日駅/4,150万円 、 2023年03月/桂駅/3,850万円 、 2023年02月/嵐山駅/3,850万円 、 ...

京都府の最多成約期間は 〜 30日 (27.9%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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