京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
47.9万円/㎡(前月比
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3年前と比較して11.5%上昇中
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3,204万円〜3,504万円
(45.8万円/m²〜50.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 近鉄京都線/伏見駅 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築52年 |
2024年03月 | 近鉄京都線/向島駅 | 250万円 | 8万円 | 2DK | 33㎡ | 築45年 | ||
2024年04月 | 阪急京都線/西京極駅 | 1,250万円 | 27万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 48㎡ | 築50年 |
2024年03月 | 烏丸線/四条駅 | 8,800万円 | 111万円 | 3LDK | 80㎡ | 築21年 | ||
2024年04月 | 烏丸線/烏丸御池駅 | 5,250万円 | 92万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 57㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,795万円 | 2,767万円 28万円⬆ |
2,488万円 308万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 43万円 0万円/㎡- |
41万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
374件 | 356件 18件⬆ |
394件 -20件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,795万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は374件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:38,999物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,835件/6.3% |
1LDK | 2,440万円 | 2,236件/7.7% |
2LDK | 2,480万円 | 6,367件/22.0% |
3LDK | 2,580万円 | 11,809件/40.7% |
4LDK | 2,940万円 | 1,934件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,809物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (250万円/坪) |
2,154件/6.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (240万円/坪) |
2,875件/8.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (188万円/坪) |
3,542件/10.5% |
16〜20年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
3,555件/10.5% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
3,647件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
3,750件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
4,384件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,218件/9.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
2,991件/8.8% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
2,831件/8.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
706件/2.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,384物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
私たちは、京都市伏見区に密着した不動産売買専門のお店だから地域の「情報量」と「実績」に自信があります!伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください。
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京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ