売買価格相場
3,444万円〜3,744万円
(49.2万円/m²〜53.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
京都府の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.1% (+3.0万円/㎡) |
+14.7% (+6.6万円/㎡) |
+27.7% (+11.1万円/㎡) |
+49.7% (+17.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 与謝郡与謝野町(0)
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京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,444万円〜3,744万円
(49.2万円/m²〜53.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
5.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 阪急京都線/西山天王山駅 | 800万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築42年 |
2025年09月 | 阪急京都線/西京極駅 | 3,150万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築24年 |
2025年09月 | 京都東西線/太秦天神川駅 | 2,850万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築43年 |
2025年08月 | 烏丸線/十条駅 | 2,300万円 | 77万円 | 1K | 30㎡ | 築4年 | ||
2025年08月 | 近鉄京都線/十条駅 | 2,950万円 | 45万円 | 3LDK | 67㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2919件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で2820件(10.6%)
一番目に少なかったのは
9月で1942件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:42,547物件
概ね月に591物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 7,040件/20.9% |
1LDK | 2,580万円 | 2,726件/8.1% |
2LDK | 2,490万円 | 7,785件/23.1% |
3LDK | 2,750万円 | 13,920件/41.3% |
4LDK | 3,150万円 | 2,248件/6.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,920物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
2,385件/6.0% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
3,340件/8.5% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
3,365件/8.5% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
4,047件/10.2% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
4,288件/10.9% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
4,191件/10.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
5,093件/12.9% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,871件/9.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
3,679件/9.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
3,695件/9.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,546件/3.9% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,093物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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-
住所:京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります!!また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。
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近鉄不動産株式会社 大久保営業所
住所:京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
顧客満足度ランキング 3年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所:京都府長岡京市天神1-14-2
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アセットルーム
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株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-
住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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