京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
48.2万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して11.7%上昇中
平均売買価格
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エリア
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3,226万円〜3,526万円
(46.1万円/m²〜50.4万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.4%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 600万円 | 10万円 | 3DK | 62㎡ | 築47年 | |||
2024年07月 | 丹鉄宮豊線/天橋立駅 | 1,050万円 | 17万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築18年 |
2024年07月 | 丹鉄宮豊線/天橋立駅 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 丹鉄宮豊線/天橋立駅 | 1,550万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | - | 79㎡ | 築24年 |
2024年07月 | 奈良線/黄檗駅 | 2,350万円 | 36万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,778万円 | 2,820万円 -43万円⬇ |
2,716万円 62万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 44万円 -1万円/㎡⬇ |
43万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
375件 | 332件 43件⬆ |
352件 23件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,778万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は375件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
3月で2891件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で2827件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で1928件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:39,466物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,902件/6.2% |
1LDK | 2,480万円 | 2,380件/7.8% |
2LDK | 2,480万円 | 6,714件/22.0% |
3LDK | 2,600万円 | 12,477件/40.9% |
4LDK | 2,980万円 | 2,023件/6.6% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12,477物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
2,248件/6.3% |
6〜10年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
3,012件/8.5% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
3,609件/10.1% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
3,729件/10.5% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
3,857件/10.8% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
3,938件/11.1% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,601件/13.0% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,398件/9.6% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
3,199件/9.0% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
3,000件/8.4% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
801件/2.2% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,601物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
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住所:京都府城陽市寺田新地78₋1
宇治市・城陽市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。 ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!! ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
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ピタットハウス長岡京店 ハローホーム長岡
住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ&笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ!!
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住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
センチュリー21ランド京都店
住所:京都府京都市上京区大原口町224
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センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ