京都府の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して13.3%上昇中
平均売買価格
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3,297万円〜3,597万円
(47.1万円/m²〜51.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
京都府の平均売買価格は3年前と比較して+13.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.3%、2年で+8.1%、3年で+13.3%となっています。
直近5年間、京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都府では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,650万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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3,297万円〜3,597万円
(47.1万円/m²〜51.4万円/m²)
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
5.36%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 近鉄京都線/新祝園駅 | 2,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 96㎡ | 築21年 |
2025年01月 | 近鉄京都線/新田辺駅 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築34年 |
2024年12月 | 東海道線/長岡京駅 | 1,050万円 | 18万円 | 3LDK | 60㎡ | 築50年 | ||
2025年01月 | 丹鉄宮豊線/岩滝口駅 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 68㎡ | 築19年 |
2024年12月 | 京都東西線/椥辻駅 | 650万円 | 16万円 | 下層階 | 1DK | 43㎡ | 築41年 |
一番多かったのは
3月で2706件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2500件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で1687件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:40,942物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 6,112件/21.8% |
1LDK | 2,500万円 | 2,265件/8.1% |
2LDK | 2,480万円 | 6,373件/22.7% |
3LDK | 2,650万円 | 11,429件/40.8% |
4LDK | 2,980万円 | 1,860件/6.6% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,429物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,950件/6.0% |
6〜10年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
2,743件/8.4% |
11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
2,988件/9.2% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
3,349件/10.3% |
21〜25年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
3,598件/11.0% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
3,418件/10.5% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,386件/13.5% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
3,092件/9.5% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
3,010件/9.2% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
3,078件/9.4% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
992件/3.0% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,386物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
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近鉄不動産株式会社 学園前営業所
住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
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株式会社三島コーポレーション
住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
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リブラフ株式会社
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住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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