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近畿エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
京都府の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（42.6万円/m²〜46.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（2,000円/m²〜2,286円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 烏丸線/烏丸御池駅 | 5,800万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2022年07月 | 近鉄京都線/伊勢田駅 | 2,350万円 | 29万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築25年 | |
| 2022年07月 | 山陰線/円町駅 | 3,150万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築50年 |
| 2022年08月 | 京阪本線/丹波橋駅 | 3,150万円 | 47万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築8年 |
| 2022年07月 | 奈良線/木幡駅 | 3,150万円 | 40万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築13年 |
京都府の1㎡あたりの平均売買価格は
44.7万円（前月比 +0.69 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,535万円 | 2,479万円 56万円↑ |
2,531万円 4万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 41万円 1万円/㎡↑ |
42万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
323件 | 308件 15件↑ |
280件 43件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年↓ |
28年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が2,535万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は323件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：35,619物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,099万円 | 1,843件／6.6％ |
| 1LDK | 2,350万円 | 2,067件／7.3％ |
| 2LDK | 2,380万円 | 5,751件／20.4％ |
| 3LDK | 2,430万円 | 11,382件／40.5％ |
| 4LDK | 2,800万円 | 1,973件／7.0％ |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,382物件で、 供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円／㎡ （248万円／坪） |
2,487件／7.6％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （197万円／坪） |
3,216件／9.8％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （181万円／坪） |
3,936件／12.0％ |
| 16〜20年 | 52万円／㎡ （174万円／坪） |
3,633件／11.1％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
3,486件／10.6％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
4,142件／12.6％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
3,746件／11.4％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
2,953件／9.0％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
2,827件／8.6％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
1,957件／5.9％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
281件／0.8％ |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,142物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 ユニバーサルホームサービス
住所：京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業29年目！センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください！地元密着29年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約100組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社マンションエキスパート 京都支店
住所：京都府京都市中京区二条西洞院町630-4
中古マンション売買専門店です。マンション専門で営業していますので、すべて資料なども揃っています。また、豊富な売買実績から正確な査定を提供致します。
株式会社 アフターホーム
住所：京都府京都市右京区梅津南上田町6-5
右京区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。 ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです！！ ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）
住所：東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階
「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社アフターホーム 伏見
住所：京都府京都市伏見区紙子屋町537-4
伏見区・宇治市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです！！ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
株式会社 穂高住販
住所：京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2021年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 購入 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました！ 【売却 マンションは5度目、購入 マンションは2度目、売却 戸建ては初受賞】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
センチュリー２１エンドレス不動産販売
住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります！！また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。
株式会社アフターホーム 京都西店
住所：京都府向日市物集女町御所海道28-1
西京区・向日市・南区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです！！ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
センチュリー２１ライフ住宅販売
住所：京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
わかりやすい「不動産」をモットーに、お客様に安心してご相談いただくため、専属の担当者が対応します。 本社は京都市下京区の大宮通高辻にございます。「21のオブジェ」が目印です。 お車でお越しの際は、店舗西側に専用駐車場をご利用ください。 当店の特徴 【売却依頼から3カ月での成約率93%！中古住宅・中古マンションに特化した独自の営業手法で高い成約率を誇っています】 【京都市内の売却に強いお店で、経験10年以上のスタッフが対応します】
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
住所：京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
センチュリー21ランド京都店
住所：京都府京都市上京区大原口町224
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。センチュリー２１は「本当のサービス」を追求しています。
クルヴァ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故（心理的瑕疵）物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
株式会社アフターホーム 京都南店
住所：京都府城陽市寺田新地78₋1
宇治市・城陽市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。 ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです！！ ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
ハウスドゥ！竹田店
住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます！ お客様にとって、より良い売却のご提案を最後までさせていただきます。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所：京都府京都市中京区上黒門町３７０
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます！ ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております！ お店は阪急「大宮」駅から徒歩７分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます！ 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております！ 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
プラス株式会社
住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地１階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所：京都府京都市中京区七観音町６３７インターワンプレイス烏丸１Ｆ
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
ハウスドゥ 阪急高槻南 【阿佐建築工務 株式会社】
住所：大阪府高槻市京口町8-7
ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ！
株式会社インサイトハウス
住所：京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12インサイトコート椥辻
当社は、京都市山科区で20年以上、「地域に笑顔を創り共に心豊かに暮らす」の理念のもとに、地域の方とのつながりを大切にしてまいりました 。 社員の多くが山科区に住み、地域を愛し、お仕事以外にも地域活動も行っております。 そんな当社だからこそ一緒につくれるお客様の「喜び」があると信じて、精一杯のご提案をさせていただきます。
ハウスドゥ！城陽寺田店
住所：京都府城陽市寺田今橋75-12
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。 『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです！！』 お気軽にお問合せくださいませ。
シンクラウド株式会社
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】シンクラウド株式会社は低コスト×適正利益による”顧客還元”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100％の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
京都ハウス
住所：京都府京都市南区四ツ塚町26
京都市に特化した地域密着の不動産会社です！不動産のご売却、査定、買取りのご相談を承ります。ご自宅・空き家物件・駐車場や店舗等のご売却、また、住みながらのご売却・残債がある・次の住み替え先も探したい等色々な諸事情にもお答えいたします。買取に関しては、直接買い取りができますので、価格提示も素早く対応で即現金化！さらに買取りの場合は仲介手数料もかかりません！売れるまでの煩わしい内覧や取引後のトラブルもございません！まずはご相談から承りますので、お気軽にお問合せくださいませ！
ヤマダ不動産
住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
全国に広がるヤマダ不動産グループ。ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力、経験豊富なスタッフがお客様の不動産の売却を全力でサポートいたします。
マンション売買専門のドーゴ
住所：京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町30-19タマヤビル３０６
はじめまして。京都市で「マンション売買」を専門にしております合同会社ドーゴの堂後と申します。弊社ではお客様のご要望を丁寧にお聞きし、ご希望に沿わない条件や価格であれば無理な売却活動は致しません。どんなことでも柔軟に対応できますので、いつでもお気軽にご相談ください。
株式会社ライフワン
住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
グリーンハウスプラニング株式会社
住所：滋賀県守山市勝部町1丁目1-20
グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。
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正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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