パークテラス桂川

Q: パークテラス桂川の相場価格は？

売却価格相場1,710万円～1,910万円、賃貸賃料相場11.6万円～13.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークテラス桂川の価格推移は？

パークテラス桂川と京都市南区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-14.9万円（-58.4％）です。

Q: パークテラス桂川の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークテラス桂川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 京都府京都市南区久世上久世町５４２－２２６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
26.4%

推定売却価格相場

1,710万円〜1,910万円

（25.50万円/㎡〜28.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,430万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.6万円〜 13.6万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

8.35 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークテラス桂川
物件概要

マンション名	パークテラス桂川（パークテラス桂川）
住所	京都府京都市南区久世上久世町５４２－２２６ストリートビューで見る
最寄り駅	東海道本線「桂川駅」徒歩14分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1984年10月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	254戸
施工会社	竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると？

パークテラス桂川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークテラス桂川
3年前と比較して+375万円（26.4%）
1年前と比較して-34万円（-1.9%）

京都市南区平均※67㎡で算出
3年前と比較して+482万円（20.3%）
1年前と比較して+80万円（2.9%）

パークテラス桂川は3年前と比較して
+375万円（26.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月09日】

桂川ハイツ2号館

夫婦イラスト

【京都府京都市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／11階

【京都府京都市南区】

桂川ハイツ2号館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年05月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／非公開
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	700万円	450万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年4月

5ヶ月

成約時期／
2019年8月

【投稿日：2023年01月26日】

エスリード四条大宮

夫婦イラスト

【京都府京都市中京区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【京都府京都市中京区】

エスリード四条大宮

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場を知っておくこと。需要と供給の理解をしておく。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	4,000万円	3,800万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年6月

12ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2023年04月14日】

クリスタルグランツ京都高辻

夫婦イラスト

【京都府京都市下京区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／8階

【京都府京都市下京区】

クリスタルグランツ京都高辻

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

業者買い取りのため、提示された価格で買い取ってもらいましたが、色んな不動産会社から査定を受けるなど、お話をした方がいいと思います。査定額も不動産会社により大幅に異なりますので、複数の査定結果から売却価格を決めるといいと思います。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／保有期間が10年経過したため
■今後の住まい／投資用の物件のため、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,600万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年3月

3ヶ月

成約時期／
2020年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークテラス桂川の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークテラス桂川販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価28万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価28万円）

階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2024年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価38万円）

下層階／北東向き／2ＳＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価32万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）

階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価18万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2,080万円（㎡単価27万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価17万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価28万円）

階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

階／- ／4ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,430万円（㎡単価18万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,430万円（㎡単価18万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）

階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価26万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価26万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：1,350万円（㎡単価23万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価37万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／45㎡
2021年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：1,090万円（㎡単価20万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格：1,630万円（㎡単価31万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格：1,630万円（㎡単価29万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格：1,090万円（㎡単価16万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：950万円（㎡単価17万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価22万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：1,320万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価13万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）

下層階／西向き／4ＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：1,600万円（㎡単価20万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：1,630万円（㎡単価19万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：1,090万円（㎡単価18万円）

下層階／北東向き／3ＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

下層階／北東向き／3ＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

下層階／北東向き／3ＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：1,330万円（㎡単価16万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：1,000万円（㎡単価12万円）

上層階／北東向き／5ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：1,680万円（㎡単価19万円）

階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：1,300万円（㎡単価18万円）

下層階／- ／3ＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：1,090万円（㎡単価18万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価32万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：2,090万円（㎡単価31万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／70㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークテラス桂川と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークテラス桂川
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「パークテラス桂川」から徒歩15分以内、建築年が1979年〜1989年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークテラス桂川」の
最多成約期間は ~ 30日（29.7％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で21件（12.7%)、
二番目に多かったのは1月で18件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークテラス桂川の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市南区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,039万円	2,090万円 -50万円⬇	2,188万円 -149万円⬇
平均㎡単価	36万円/㎡	37万円 0万円/㎡-	37万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	21件	43件 -22件⬇	32件 -11件⬇
平均築年数	36年	35年 1年⬆	31年 5年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,039万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

久世上久世町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,699万円	3,350万円 348万円⬆	2,834万円 865万円⬆
平均㎡単価	51万円/㎡	47万円 3万円/㎡⬆	42万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	3件 -3件⬇
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	30年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,699万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は348万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

京都市南区と久世上久世町のマンション流通量

京都市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
久世上久世町では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：41件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

京都市南区と久世上久世町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,630万円	95物件／6.7％
1LDK	1,300万円	52物件／3.7％
2LDK	1,680万円	370物件／26.3％
3LDK	2,580万円	807物件／57.3％
4LDK	2,998万円	85物件／6％

『パークテラス桂川』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは807物件で、供給数（売出物件数）の57.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（230万円／坪）	38物件／2.2％
6〜10年	66万円／㎡（218万円／坪）	312物件／18.1％
11〜15年	51万円／㎡（169万円／坪）	77物件／4.5％
16〜20年	45万円／㎡（148万円／坪）	118物件／6.8％
21〜25年	43万円／㎡（142万円／坪）	89物件／5.2％
26〜30年	37万円／㎡（121万円／坪）	93物件／5.4％
31〜35年	31万円／㎡（101万円／坪）	105物件／6.1％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	191物件／11.1％
41〜45年	26万円／㎡（85万円／坪）	219物件／12.7％
46〜50年	21万円／㎡（68万円／坪）	442物件／25.6％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	43物件／2.5％

『パークテラス桂川』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は442物件で、供給数（売出し物件数）の25.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークテラス桂川
試算条件　67㎡・4階

推定売却価格：1,719万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

パークテラス桂川
よくある質問

パークテラス桂川の相場価格は？

売却価格相場1,710万円〜1,910万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークテラス桂川の売却までにかかった期間は？

パークテラス桂川の最多成約期間は〜 30日（29.7％）です。

パークテラス桂川の価格推移は？

パークテラス桂川と京都市南区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.9万円（-58.4％）です。

パークテラス桂川を売却した際の手残り額は？

パークテラス桂川（67㎡・4階）の売却をした場合は1,719万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークテラス桂川の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークテラス桂川の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

パークテラス桂川

パークテラス桂川 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

パークテラス桂川販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

パークテラス桂川VS 競合物件の成約期間

「パークテラス桂川」の最多成約期間は ~ 30日 （29.7％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

京都市南区のマンションマーケット（売買）データ

久世上久世町のマンションマーケット（売買）データ

京都市南区と久世上久世町のマンション流通量

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最多成約期間は ~ 30日（24.4％）

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