京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市南区の
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売買価格相場
2,787万円〜2,987万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して36.4%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して53.1%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.7% (+0.7万円/㎡) |
+16.1% (+5.7万円/㎡) |
+36.4% (+11.0万円/㎡) |
+53.1% (+14.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ西大路
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.01.25/2,790万円
- 2025.01.25/2,790万円
67.76㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.25/2,790万円
- 2025.01.25/2,790万円
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ルネ西大路
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.01.25/2,790万円
- 2025.01.25/2,790万円
67.70㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.25/2,790万円
- 2025.01.25/2,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンレスポアール
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.02.23/1,280万円
- 2025.02.23/1,280万円
68.11㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.23/1,280万円
- 2025.02.23/1,280万円
-
サンレスポアール
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
- 2025.02.18/2,090万円
- 2025.02.18/2,090万円
64.96㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/2,090万円
- 2025.02.18/2,090万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村京都南
2,230万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.02.25/2,230万円
- 2025.03.07/1,980万円
64.40㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/2,230万円
- 2025.03.07/1,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桂川ハイツ1号館
1,400万円
1,400万円
価格改定情報
- 2024.12.14/1,400万円
- 2024.12.14/1,400万円
60.50㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.14/1,400万円
- 2024.12.14/1,400万円
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桂川ハイツ1号館
1,499万円
1,499万円
価格改定情報
- 2024.12.10/1,499万円
- 2024.12.10/1,499万円
60.50㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/1,499万円
- 2024.12.10/1,499万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
西大路ガーデンハイツ
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.02.18/1,980万円
- 2025.02.18/1,980万円
64.01㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/1,980万円
- 2025.02.18/1,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桂川ハイツ2号館
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
- 2025.01.20/1,380万円
- 2025.01.20/1,380万円
66.00㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.20/1,380万円
- 2025.01.20/1,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桂川ハイツ3号館
NEW (3/30)
1,999万円
1,999万円
価格改定情報
- 2025.03.30/1,999万円
- 2025.03.30/1,999万円
66.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/1,999万円
- 2025.03.30/1,999万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
桂川ハイツ4号館
2,050万円
2,050万円
価格改定情報
- 2025.03.10/2,050万円
- 2025.03.10/2,050万円
93.75㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/2,050万円
- 2025.03.10/2,050万円
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桂川ハイツ4号館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2024.11.08/1,480万円
- 2024.11.08/1,480万円
63.84㎡/4DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.08/1,480万円
- 2024.11.08/1,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
九条住宅
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2025.03.15/2,190万円
- 2025.03.15/2,190万円
52.10㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/2,190万円
- 2025.03.15/2,190万円
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九条住宅
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2024.08.04/1,980万円
- 2024.08.04/1,980万円
52.10㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.04/1,980万円
- 2024.08.04/1,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム西大路デュオブラン
3,130万円
3,130万円
価格改定情報
- 2024.12.27/3,130万円
- 2024.12.27/3,130万円
65.88㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.27/3,130万円
- 2024.12.27/3,130万円
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京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,787万円〜2,987万円
(39.939.9万円/m²〜42.7万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
7.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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京都府京都市南区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,850万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 3,100万円 | 48万円 | 3LDK | 66㎡ | 築17年 | ||
2025年03月 | 2,350万円 | 37万円 | 2SLDK | 64㎡ | 築45年 | ||
2025年03月 | 1,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 1,150万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 54㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市南区の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で286件(11.4%)
二番目に多かったのは
12月で236件(9.4%)
一番目に少なかったのは
5月で176件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,853物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
京都府京都市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 499件/24.6% |
1LDK | 1,580万円 | 105件/5.2% |
2LDK | 1,680万円 | 478件/23.5% |
3LDK | 2,240万円 | 817件/40.2% |
4LDK | 2,650万円 | 131件/6.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
270件/11.0% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
246件/10.0% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
234件/9.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
123件/5.0% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
66件/2.7% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
162件/6.6% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
220件/9.0% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
275件/11.2% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
368件/15.0% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
372件/15.2% |
51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
107件/4.3% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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京都府京都市南区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ