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京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,850万円〜3,050万円

（40.8万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して36.5%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.6万円/㎡）		 +15%
（+5.5万円/㎡）		 +36.5%
（+11.3万円/㎡）		 +50.6%
（+14.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,850万円〜3,050万円

（40.840.8万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,358円/m²〜2,786円/m²）

7.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,850万円 31万円 下層階 東向き - 61㎡ 築46年
2025年06月 1,100万円 16万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築50年
2025年06月 2,950万円 47万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築39年
2025年06月 1,950万円 81万円 1Ｋ 24㎡ 築5年
2025年06月 6,450万円 86万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築10年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市南区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で284件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で273件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で168件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,877物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

京都府京都市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 499件／24.6％
1LDK 1,580万円 105件／5.2％
2LDK 1,680万円 478件／23.5％
3LDK 2,240万円 817件／40.2％
4LDK 2,650万円 131件／6.5％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 295件／11.4％
6〜10年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 254件／9.8％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 238件／9.2％
16〜20年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 136件／5.2％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 74件／2.8％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 173件／6.6％
31〜35年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 229件／8.8％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 289件／11.1％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 376件／14.5％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 401件／15.5％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 118件／4.5％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • センチュリー21株式会社シティライフ

    センチュリー21株式会社シティライフ

    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

    京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。

  • ハウスドゥ 竹田

    ハウスドゥ 竹田

    住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

    地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます！ お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　桃山営業所

    近鉄不動産株式会社　桃山営業所

    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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京都府京都市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,850万円〜3,050万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/06/26/西京極駅/1,850万円 、 2025/06/29/桂川駅/1,100万円 、 2025/06/09/九条駅/2,950万円 、 2025/06/07/十条駅/1,950万円 、 2025/06/06/桂川駅/6,450万円 、 ...

京都府京都市南区の最多販売期間は 181日 〜 （25.1％）です。

京都府京都市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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