京都府京都市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.5万円/㎡(前月比
+0.0%)
3年前と比較して20.3%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
京都桂川つむぎの街マークスクエア
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
75.42㎡/3LDK+S/
15階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
コープ野村京都南
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
66.70㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サンレスポアール
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
55.40㎡/3DK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
サンレスポアール
1,899万円
1,899万円
価格改定情報
64.96㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
サンレスポアール
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
74.43㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
桂川ハイツ1号館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
60.50㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
桂川ハイツ1号館
1,500万円
1,500万円
価格改定情報
60.50㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
桂川ハイツ1号館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
60.50㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
桂川ハイツ1号館
1,499万円
1,499万円
価格改定情報
60.50㎡/2LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
西大路ガーデンハイツ
2,398万円
2,398万円
価格改定情報
64.01㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
2,736万円〜2,936万円
(39.12736万円/m²〜42万円/m²)
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
7.03%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 650万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 4DK | 52㎡ | 築53年 |
2024年07月 | 3,450万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 1,750万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 30㎡ | 築8年 |
2024年07月 | 5,950万円 | 77万円 | 下層階 | 3LDK | 77㎡ | 築9年 | |
2024年07月 | 1,750万円 | 59万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 30㎡ | 築8年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,145万円 | 2,150万円 -5万円⬇ |
2,091万円 54万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 37万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
29件 | 23件 6件⬆ |
27件 2件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,145万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,688物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,415万円 | 474件/24.4% |
1LDK | 1,540万円 | 99件/5.1% |
2LDK | 1,680万円 | 455件/23.4% |
3LDK | 2,270万円 | 789件/40.6% |
4LDK | 2,490万円 | 125件/6.4% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは789物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
233件/9.8% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
239件/10.0% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
265件/11.1% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
104件/4.3% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
78件/3.2% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
177件/7.4% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
230件/9.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
273件/11.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
401件/16.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
308件/13.0% |
51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
61件/2.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:京都府向日市物集女町御所海道28-1
西京区・向日市・南区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
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株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
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京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
センチュリー21ランド京都店
住所:京都府京都市上京区大原口町224
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。センチュリー21は「本当のサービス」を追求しています。
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
京都府京都市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ