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京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市南区の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,783万円〜2,983万円

（39.8万円/m²〜42.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して35.4%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.5万円/㎡）		 +15.7%
（+5.6万円/㎡）		 +35.4%
（+10.8万円/㎡）		 +51%
（+13.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,783万円〜2,983万円

（39.839.8万円/m²〜42.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

7.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 750万円 14万円 2ＬＤＫ 57㎡ 築48年
2025年04月 1,650万円 31万円 3ＬＤＫ 54㎡ 築38年
2025年04月 1,150万円 17万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築50年
2025年04月 1,600万円 76万円 1Ｋ 21㎡ 築2年
2025年04月 2,750万円 44万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市南区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で286件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で273件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で175件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,858物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

京都府京都市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 499件／24.6％
1LDK 1,580万円 105件／5.2％
2LDK 1,680万円 478件／23.5％
3LDK 2,240万円 817件／40.2％
4LDK 2,650万円 131件／6.5％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（233万円／坪）		 275件／11.0％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 248件／9.9％
11〜15年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 234件／9.4％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 125件／5.0％
21〜25年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 70件／2.8％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 166件／6.6％
31〜35年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 223件／8.9％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 281件／11.2％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 371件／14.9％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 381件／15.3％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 113件／4.5％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は381物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    近鉄不動産株式会社　桃山営業所

    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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  • ハウスドゥ！竹田店

    ハウスドゥ！竹田店

    住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

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  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

京都府京都市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,783万円〜2,983万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/12/向日町駅/750万円 、 2025/04/23/西大路駅/1,650万円 、 2025/04/22/西大路駅/1,150万円 、 2025/04/11/西大路駅/1,600万円 、 2025/04/11/九条駅/2,750万円 、 ...

京都府京都市南区の最多販売期間は 181日 〜 （25.1％）です。

京都府京都市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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