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京都府京都市南区久世上久世町の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市南区久世上久世町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,628万円〜2,828万円

(37.6万円/m²〜40.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇(+5.6万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して35.4%程度上昇(+10.8万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+13.9万円/㎡)、 前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
(+0.5万円/㎡)
+15.7%
(+5.6万円/㎡)
+35.4%
(+10.8万円/㎡)
+51%
(+13.9万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • ジオ京都桂川テラス

    京都府京都市南区久世上久世町637

    東海道本線 桂川駅 ほか 築0年 128戸

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    推定売買
    価格相場

    5,400万円〜5,800万円
    (78.30万円/㎡~84.10万円/㎡)

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  • 向陽セントラルハイツ

    京都府京都市南区久世上久世町813

    東海道本線 桂川駅 ほか 築46年 126戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,390万円〜1,590万円
    (22.10万円/㎡~25.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      向陽セントラルハイツ

      1,298万円

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      1,098万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.25/1,298万円
      • 2025.05.02/1,098万円

      64.20㎡/3LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.25/1,298万円
      • 2025.05.02/1,098万円

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      向陽セントラルハイツ

      1,430万円

      右矢印アイコン

      1,350万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,430万円
      • 2024.08.18/1,350万円

      57.00㎡/2LDK/
      1階

      価格改定情報

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      • 2024.07.10/1,430万円
      • 2024.08.18/1,350万円

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  • 日光ハイツ南桂

    京都府京都市南区久世上久世町139-2

    東海道本線 桂川駅 築33年 113戸

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    推定売買
    価格相場

    2,780万円〜2,980万円
    (39.70万円/㎡~42.60万円/㎡)

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  • パークテラス桂川

    京都府京都市南区久世上久世町542-226

    東海道本線 西大路駅 ほか 築40年 254戸

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    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (28.40万円/㎡~31.30万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      パークテラス桂川

      2,199万円

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      2,099万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.15/2,199万円
      • 2025.04.05/2,099万円

      63.18㎡/1SLDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.15/2,199万円
      • 2025.04.05/2,099万円

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  • グランコート向日町北

    京都府京都市南区久世上久世町387-2

    東海道本線 桂川駅 築17年 39戸

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    価格相場

    3,050万円〜3,350万円
    (50.80万円/㎡~55.80万円/㎡)

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  • サーパス桂南

    京都府京都市南区久世上久世町334

    東海道本線 桂川駅 ほか 築29年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    3,180万円〜3,480万円
    (49.70万円/㎡~54.40万円/㎡)

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  • シエリア京都桂川駅前

    京都府京都市南区久世上久世町360

    東海道本線 桂川駅 ほか 築8年 80戸

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    価格相場

    4,730万円〜5,030万円
    (70.60万円/㎡~75.10万円/㎡)

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  • ジオ京都桂川

    京都府京都市南区久世上久世町118ー1

    東海道本線 桂川駅 ほか 築6年 98戸

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    価格相場

    6,980万円〜7,380万円
    (94.30万円/㎡~99.70万円/㎡)

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  • デュオヒルズ京都桂川

    京都府京都市南区久世上久世町782-1

    築2年 96戸

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    推定売買
    価格相場

    3,620万円〜3,920万円
    (72.40万円/㎡~78.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      デュオヒルズ京都桂川

      5,680万円

      右矢印アイコン

      5,280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.08/5,680万円
      • 2025.03.18/5,280万円

      76.69㎡/3SLDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.08/5,680万円
      • 2025.03.18/5,280万円

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  • プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス

    京都府京都市南区久世上久世町28-1

    築2年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    5,580万円〜5,980万円
    (78.60万円/㎡~84.20万円/㎡)

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  • (仮称)京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

    京都府京都市南区久世上久世町327

    東海道本線 桂川駅 ほか 築0年 230戸

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    価格相場

    3,400万円〜3,700万円
    (41.00万円/㎡~44.60万円/㎡)

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京都府京都市南区久世上久世町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,628万円〜2,828万円

(37.637.6万円/m²〜40.4万円/m²)

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

(1,843円/m²〜2,129円/m²)

6.11%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 京都府京都市南区久世上久世町のマンション
    最新売出情報2025年05月20日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 京都市南区エリアの特徴
    京都市南区の特徴

京都府京都市南区久世上久世町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 950万円 16万円 3LDK 62㎡ 築47年
2025年05月 1,950万円 35万円 中層階 南向き 2LDK 55㎡ 築39年
2025年05月 3,550万円 44万円 上層階 北西向き 4LDK 81㎡ 築29年
2025年04月 3,450万円 45万円 4LDK 78㎡ 築30年
2025年04月 850万円 37万円 中層階 南向き 1K 24㎡ 築32年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市南区久世上久世町の
最多販売期間は 181日 ~ (25.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で286件(11.3%)

二番目に多かったのは
3月で273件(10.8%)

一番目に少なかったのは
4月で175件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:2,860物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

京都府京都市南区久世上久世町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,450万円 499件/24.6%
1LDK 1,580万円 105件/5.2%
2LDK 1,680万円 478件/23.5%
3LDK 2,240万円 817件/40.2%
4LDK 2,650万円 131件/6.5%

『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 71万円/㎡
(233万円/坪)
275件/11.0%
6〜10年 65万円/㎡
(214万円/坪)
248件/9.9%
11〜15年 51万円/㎡
(170万円/坪)
234件/9.4%
16〜20年 47万円/㎡
(156万円/坪)
125件/5.0%
21〜25年 39万円/㎡
(129万円/坪)
70件/2.8%
26〜30年 36万円/㎡
(120万円/坪)
166件/6.6%
31〜35年 29万円/㎡
(95万円/坪)
223件/8.9%
36〜40年 28万円/㎡
(91万円/坪)
281件/11.2%
41〜45年 26万円/㎡
(85万円/坪)
371件/14.9%
46〜50年 21万円/㎡
(70万円/坪)
381件/15.3%
51年〜 22万円/㎡
(72万円/坪)
113件/4.5%

『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は381物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    久世中久町

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  • 物件画像 唐橋羅城門町 建築条件無土地

    3,180万円

    唐橋羅城門町 建築条件無土地

    • 近鉄京都線「東寺」駅徒歩13分

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  • 物件画像 京都市南区東九条南河辺町 建築条件無売土地

    3,980万円

    京都市南区東九条南河辺町 建築条件無売土地

    • 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩2分

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  • 物件画像 南区唐橋堂ノ前町

    4,180万円

    南区唐橋堂ノ前町

    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩12分

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  • 物件画像 京都市南区上鳥羽堀子町 古家付売土地

    13,000万円

    京都市南区上鳥羽堀子町 古家付売土地

    • 近鉄京都線「十条」駅徒歩17分

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  • 物件画像 条件無(東九条中御霊町)

    17,500万円

    条件無(東九条中御霊町)

    • 京都市営烏丸線「九条」駅徒歩3分

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  • 物件画像 京都市南区久世中久世町5丁目 売土地

    25,800万円

    京都市南区久世中久世町5丁目 売土地

    • JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩9分

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  • 物件画像 京都市南区久世上久世町 中古戸建

    980万円

    京都市南区久世上久世町 中古戸建

    • 4K/51.19㎡
    • JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分

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  • 物件画像 京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58-4

    2,299万円

    京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58-4

    • 2SLDK/66.92㎡

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  • 物件画像 南区吉祥院西ノ茶屋町

    1,780万円

    南区吉祥院西ノ茶屋町

    • 1LDK/106.80㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩20分

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  • 物件画像 京都市南区吉祥院西ノ茶屋町 作業場付中古戸建

    1,780万円

    京都市南区吉祥院西ノ茶屋町 作業場付中古戸建

    • 1LDK/144.58㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩20分

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  • 物件画像 吉祥院流作町

    2,199万円

    吉祥院流作町

    • 4LDK/96.96㎡
    • 阪急京都本線「西京極」駅徒歩23分

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  • 物件画像 唐橋高田町

    2,380万円

    唐橋高田町

    • 5K/78.97㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩13分

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  • 物件画像 南区西九条高畠町

    2,480万円

    南区西九条高畠町

    • 4LDK/90.30㎡
    • 近鉄京都線「十条」駅徒歩11分

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  • 物件画像 南区久世上久世町 中古戸建

    2,780万円

    南区久世上久世町 中古戸建

    • 3LDK/85.05㎡
    • JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分

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  • 物件画像 久世大藪町

    3,100万円

    久世大藪町

    • 3LDK/93.97㎡
    • JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩23分

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  • 物件画像 唐橋高田町

    3,150万円

    唐橋高田町

    • 3LDK/67.95㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩13分

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  • 物件画像 吉祥院船戸町

    3,299万円

    吉祥院船戸町

    • 3LDK/89.03㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩9分

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  • 物件画像 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 戸建て

    3,349万円

    京都市南区吉祥院三ノ宮西町 戸建て

    • 5LDK/140.45㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩10分

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  • 物件画像 南区吉祥院前田町

    3,498万円

    南区吉祥院前田町

    • 2SLDK/112.60㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩19分

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  • 物件画像 南区東九条明田町

    3,699万円

    南区東九条明田町

    • 2LDK/87.59㎡
    • 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩5分

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  • 物件画像 南区八条内田町

    4,280万円

    南区八条内田町

    • 3LDK/77.06㎡
    • 近鉄京都線「東寺」駅徒歩12分

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  • 物件画像 南区東九条柳下町

    4,280万円

    南区東九条柳下町

    • 5DK/127.29㎡
    • 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩5分

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  • 物件画像 南区唐橋花園町

    4,380万円

    南区唐橋花園町

    • 3LDK/81.00㎡
    • JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩12分

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  • 物件画像 京都市南唐橋

    5,280万円

    京都市南唐橋

    • 5LDK/109.71㎡
    • 近鉄京都線「東寺」駅徒歩15分

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  • 物件画像 南区東九条西御霊町

    5,980万円

    南区東九条西御霊町

    • 3LDK/121.14㎡
    • 京都市営烏丸線「九条」駅徒歩3分

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  • 物件画像 京都市南区東寺東門前町

    13,000万円

    京都市南区東寺東門前町

    • 1LDK/119.26㎡
    • 近鉄京都線「東寺」駅徒歩8分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 近鉄不動産株式会社 桃山営業所

    近鉄不動産株式会社 桃山営業所

    住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側

    顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。

  • センチュリー21株式会社シティライフ

    センチュリー21株式会社シティライフ

    住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

    京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。

  • センチュリー21 株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21 株式会社 三和不動産販売

    住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ!竹田店

    ハウスドゥ!竹田店

    住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

    地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます! お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。

京都府京都市南区久世上久世町のマンションFAQ

売買価格相場2,628万円〜2,828万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/08/西大路駅/950万円 、 2025/05/08/九条駅/1,950万円 、 2025/05/08/西大路駅/3,550万円 、 2025/04/20/西大路駅/3,450万円 、 2025/04/20/九条駅/850万円 、 ...

京都府京都市南区久世上久世町の最多販売期間は 181日 〜 (25.1%)です。

京都府京都市南区久世上久世町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で4冠達成

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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