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京都府京都市南区久世上久世町の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市南区久世上久世町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,802万円〜4,102万円

（54.4万円/m²〜58.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して43.9%程度上昇（+17.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して73.5%程度上昇（+23.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して130.4%程度上昇（+32.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.3%
（+8.3万円/㎡）		 +43.9%
（+17.2万円/㎡）		 +73.5%
（+23.9万円/㎡）		 +130.4%
（+32.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
13件中, 1〜13件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市南区久世上久世町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,802万円〜4,102万円

（54.4万円/m²〜58.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,052円/m²〜2,481円/m²）

4.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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京都府京都市南区久世上久世町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,750万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2026年08月 650万円 12万円 下層階 南向き 3Ｋ 56㎡ 築55年
2026年08月 3,750万円 87万円 中層階 北向き 2ＤＫ 43㎡ 築13年
2026年08月 6,250万円 81万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築7年
2026年08月 2,050万円 92万円 上層階 1Ｋ 22㎡ 築2年

京都府京都市南区久世上久世町の市場データ

▼京都府京都市南区久世上久世町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,952 万円 3,924 万円
28 万円 ⬆ 		3,371 万円
581 万円 ⬆
平均㎡
単価		 56 万円/㎡ 56 万円
 48 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
4 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
33 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が3,952万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市南区久世上久世町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で224件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で203件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で144件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,377物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

京都府京都市南区久世上久世町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,650万円 512件／28.7％
1LDK 2,050万円 114件／6.4％
2LDK 1,890万円 404件／22.6％
3LDK 2,380万円 665件／37.2％
4LDK 3,339万円 92件／5.1％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは665物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 334件／14.8％
6〜10年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 257件／11.4％
11〜15年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 194件／8.6％
16〜20年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 126件／5.6％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 54件／2.4％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 120件／5.3％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 209件／9.2％
36〜40年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 207件／9.2％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 290件／12.9％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 322件／14.3％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 135件／6.0％

『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。

京都府京都市南区久世上久世町のマンションFAQ

売買価格相場3,802万円〜4,102万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。

2026/08/17/1,750万円 、 2026/08/17/650万円 、 2026/08/01/3,750万円 、 2026/08/07/6,250万円 、 2026/08/17/2,050万円 、 ...

京都府京都市南区久世上久世町の最多販売期間は 181日 〜 （24.8％）です。

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