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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
パデシオン伏見駅前
- 住所：
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０－４
- 最終更新日：
- 2024/07/27
推定売却価格相場
3,730万円〜4,030万円
（48.40万円/㎡〜52.30万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
15.5万円〜 18.5万円
（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）
5.26 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パデシオン伏見駅前
物件概要
| マンション名 | パデシオン伏見駅前 （パデシオン伏見駅前） |
| 住所 |
京都府京都市伏見区深草善導寺町１０－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 近鉄京都線「伏見駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2016年1月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 47戸 |
| 旧分譲主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
パデシオン伏見駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パデシオン伏見駅前
- 3年前と比較して-15万円（-0.4%）
- 1年前と比較して-216万円（-5.2%）
- 京都市伏見区平均※77㎡で算出
- 3年前と比較して+246万円（11.2%）
- 1年前と比較して+46万円（2%）
パデシオン伏見駅前は3年前と比較して-15万円（-0.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@パデシオン伏見駅前
-
【投稿日：2022年09月24日】
■売却依頼会社／日本住宅流通
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,000万円 2,700万円 価格改定2回
売却開始時期／
2017年9月
6ヶ月
成約時期／
2018年2月 -
【投稿日：2023年01月26日】
エスリード四条大宮
【京都府京都市中京区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【京都府京都市中京区】
エスリード四条大宮
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相場を知っておくこと。需要と供給の理解をしておく。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 4,000万円 3,800万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年6月12ヶ月
成約時期／
2021年5月 -
【投稿日：2023年05月12日】
パデシオン宇治伊勢田2番館
【京都府宇治市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／7階【京都府宇治市】
パデシオン宇治伊勢田2番館
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年05月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格交渉で優位に立つために売り急がないこと。最悪売れなくてもいいというどっしりとした気持ちで待ち、焦らないこと。さらに、入居中であっても内覧時にはきれいな状態で見てもらうこと。印象がかなり変わります。
■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／住み替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,950万円 2,450万円 2,450万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月5ヶ月
成約時期／
2022年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパデシオン伏見駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パデシオン伏見駅前販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,000万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：3,750万円（㎡単価52万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：3,750万円（㎡単価55万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価48万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価46万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価46万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価39万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価39万円）
階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,790万円（㎡単価37万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）
階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：3,580万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,400万円（㎡単価49万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,300万円（㎡単価47万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パデシオン伏見駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パデシオン伏見駅前
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）
「パデシオン伏見駅前」から徒歩15分以内、建築年が2011年〜2021年の間で過去5年以内に販売された物件
「パデシオン伏見駅前」の
最多成約期間は
~
30日
（28％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（30.4％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で14件（17.9%)、
二番目に多かったのは3月で11件（14.1%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
パデシオン伏見駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市伏見区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,088万円 |
2,107万円 -19万円⬇ |
2,078万円 11万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
32万円 0万円/㎡- |
32万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
64件 |
47件 17件⬆ |
52件 12件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,088万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
深草善導寺町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 3,700万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 51万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 9年 -9年⬇ |
0年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
京都市伏見区と深草善導寺町のマンション流通量
-
京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
深草善導寺町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：13件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
京都市伏見区と深草善導寺町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 265物件／14.4％ |
| 1LDK | 1,298万円 | 62物件／3.4％ |
| 2LDK | 2,098万円 | 320物件／17.4％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,009物件／54.9％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 183物件／10％ |
『パデシオン伏見駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,009物件で、 供給数（売出物件数）の54.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
3物件／0.1％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
212物件／10％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
53物件／2.5％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
153物件／7.2％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
145物件／6.8％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
339物件／15.9％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
385物件／18.1％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
290物件／13.6％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
231物件／10.9％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
164物件／7.7％ |
| 51年〜 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
154物件／7.2％ |
『パデシオン伏見駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は385物件で、供給数（売出し物件数）の18.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パデシオン伏見駅前
試算条件 77㎡・4階
推定売却価格：3,683万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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パデシオン伏見駅前
よくある質問
売却価格相場3,730万円〜4,030万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パデシオン伏見駅前と京都市伏見区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.5万円（+36.7％）です。
パデシオン伏見駅前（77㎡・4階）の売却をした場合は3,683万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パデシオン伏見駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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桃山
- 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩4分
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3,423万円
桃山町遠山 建築条件無し売地
- 京都地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩12分
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3,980万円
伏見区深草石峰寺山町 土地
- 京阪本線「龍谷大前深草」駅徒歩6分
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2,080万円
伏見区深草西出町 土地
- 京阪本線「藤森」駅徒歩8分
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18,800万円
京都市伏見区桃山町島津
- 近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」駅徒歩6分
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650万円
京都市伏見区深草大亀谷東寺町
- JR奈良線「JR藤森」駅徒歩6分
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3,580万円
京都市伏見区日野岡西町 中古一戸建て
- 4LDK／94.36㎡
- 京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩16分
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1,699万円
京都市伏見区淀際目町 戸建て
- 3ＬＤＫ／82.75㎡
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4,480万円
Ｂ号地
- 3SLDK／97.44㎡
- JR奈良線「JR藤森」駅徒歩7分
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3,380万円
石田大受町中古戸建
- 4SLDK／110.13㎡
- 京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩9分
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3,830万円
桃山1号地
- 4LDK／93.55㎡
- 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩4分
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4,350万円
エリシア桃山正宗
- 3SLDK／91.08㎡
- 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩11分
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3,680万円
京都市伏見区淀下津町 新築一戸建て 1期 32号棟
- 4LDK／100.97㎡
- 京阪本線「淀」駅徒歩8分
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3,580万円
Ｄ号地
- 2SLDK／91.82㎡
- JR奈良線「JR藤森」駅徒歩7分
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3,750万円
京都市伏見区久我石原町
- 3LDK／108.81㎡
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩26分
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3,180万円
ペルル伏見桃山
- 3LDK／70.80㎡
- 京阪本線「中書島」駅徒歩6分
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3,599万円
中古マンションオルフェアライフ伏見稲荷
- 2LDK／60.18㎡
- 京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩6分
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3,780万円
レ・ジェイド伏見中書島
- 3LDK／66.86㎡
- 京阪本線「中書島」駅徒歩7分
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3,580万円
エルシティ桃山筑前
- 2LDK／65.89㎡
- 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分
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3,280万円
パデシオン桃山
- 3LDK／73.86㎡
- 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩5分
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3,780万円
中古マンションライオンズマンション桃山南口
- 4LDK／110.15㎡
- 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩2分
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3,780万円
レ・ジェイド伏見中書島
- 3LDK／66.86㎡
- 京阪本線「中書島」駅徒歩8分
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3,880万円
エスリード伏見桃山壱番館
- 3LDK／60.55㎡
- 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩7分
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3,280万円
中古マンションパデシオン桃山南
- 4LDK／81.45㎡
- 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10分
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。