京都府京都市伏見区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市伏見区の
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売買価格相場
2,059万円〜2,259万円
(29.5万円/m²〜32.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は6年前と比較して28%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は9年前と比較して40.4%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+0.8万円/㎡) |
+10.5% (+2.9万円/㎡) |
+28% (+6.7万円/㎡) |
+40.4% (+8.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
- 京都府
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ伏見桂川
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
- 2025.02.22/2,390万円
- 2025.02.22/2,390万円
60.09㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/2,390万円
- 2025.02.22/2,390万円
-
朝日プラザ伏見桂川
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.02.09/1,480万円
- 2025.02.09/1,480万円
56.26㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/1,480万円
- 2025.02.09/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
向島ニュータウン第3街区E棟
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
- 2024.12.18/1,680万円
- 2025.02.24/1,580万円
64.50㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/1,680万円
- 2025.02.24/1,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
向島ニュータウン第3街区A棟
1,300万円
990万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,300万円
- 2024.12.29/990万円
52.56㎡/2DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,300万円
- 2024.12.29/990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
丹波橋日光ハイツ
1,700万円
1,700万円
価格改定情報
- 2024.12.10/1,700万円
- 2024.12.10/1,700万円
61.74㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/1,700万円
- 2024.12.10/1,700万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム伏見大手筋
1,280万円
1,130万円
価格改定情報
- 2024.11.15/1,280万円
- 2025.03.16/1,130万円
68.04㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.15/1,280万円
- 2025.03.16/1,130万円
-
ユニハイム伏見大手筋
1,500万円
1,400万円
価格改定情報
- 2025.02.14/1,500万円
- 2025.03.15/1,400万円
47.08㎡/3DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.14/1,500万円
- 2025.03.15/1,400万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
深草西浦住宅
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.25/1,480万円
- 2025.03.25/1,480万円
64.07㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/1,480万円
- 2025.03.25/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール伏見B棟
1,698万円
1,498万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,698万円
- 2025.03.24/1,498万円
70.86㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,698万円
- 2025.03.24/1,498万円
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ファミール伏見B棟
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
- 2024.12.23/2,390万円
- 2024.12.23/2,390万円
70.86㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/2,390万円
- 2024.12.23/2,390万円
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ファミール伏見B棟
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2024.12.10/2,290万円
- 2024.12.10/2,290万円
70.86㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/2,290万円
- 2024.12.10/2,290万円
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京都府京都市伏見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,059万円〜2,259万円
(29.529.5万円/m²〜32.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
7.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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京都府京都市伏見区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,850万円 | 29万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築44年 |
2025年04月 | 1,950万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 1,350万円 | 24万円 | 3LDK | 56㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市伏見区の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
1月で444件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で414件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で277件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,808物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
京都府京都市伏見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 339件/9.4% |
1LDK | 1,150万円 | 126件/3.5% |
2LDK | 1,498万円 | 688件/19.1% |
3LDK | 1,880万円 | 2,083件/57.7% |
4LDK | 2,680万円 | 371件/10.3% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
196件/4.6% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
220件/5.1% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
270件/6.3% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
276件/6.5% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
389件/9.1% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
690件/16.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
672件/15.8% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
417件/9.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
599件/14.1% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
311件/7.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
191件/4.5% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は690物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
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住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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京都府京都市伏見区のマンションFAQ
京都府京都市伏見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ