不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市伏見区
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- 投稿日
- 2025/08/11
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- 更新日
- 2025/08/11
- ［1回答］
459 view
離婚予定…家を売るにも話が通じない
離婚協議中ですが、共有名義のマンションをどうするか話がまとまりません。相手は感情的で、売る話を出すだけで拒絶されてしまい、冷静に進められず困っています。子どももいるので長引かせたくありません。専門家の視点で、どう整理していけばよいか教えてほしいです。
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両親が離婚することとなりました。 小さいころからほぼ別居状態でしたのでこのまま母と暮らしていきます。 そこで親の離婚に伴い、私たちが住むマンションのことが心配で相談したいです。 このマンションは父名義で、まだローンが残っています。 離婚後、父は支払いを続ける意志を示していますが、もし父が再婚等で経済状況が変わった場合、ローンの支払いが滞ることは考えられますか？ そのような状況に備えて、私と母がとるべき対策はありますか？
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- エリア
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- 投稿日
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離婚後、元夫名義のマンションに小学生の子供と住み続けています。 当時は早く手続きを済ませたかったのですが、元夫の協力を得られず名義変更の登記ができないまま今日に至っています。 正社員で年収は400万弱、マンションの管理費や固定資産税は私が支払っています。 住宅ローンは元夫名義のままで、支払いは続いています。ただ、今は音信不通でどこに住んでいるのかもわかりません。 住宅ローンの支払いを続けてくれているので先延ばしにしていましたが、この場合突然マンションを売却されたりするリスクはありますか？ ローンを滞納して差し押さえになる可能性もありますか？ まだ子供が小学生なのでなるべくここに住み続けたいと思っているのですが、どう対処したら良いでしょうか。 元夫の実家とももう何年も連絡をとっていません。何か良い方法がありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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40代 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［1回答］
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422 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
共有名義の物件は、離婚後も連帯して返済義務がありますし、売却するにも双方の同意が必要なため、離婚が成立する前に解決しておく必要があります。しかしながら、相手方が相談に応じてくれなければ話も進みません。
まずは具体的な市場価格と残債を確認して、売却後に利益が残るか、それとも不足が生じ補填する必要があるのかを確認し、具体的な按分計画を立ててから相談されてはいかがでしょうか。また、相談する際には第三者に立会いをしてもらうことで、感情的にならず話が進む可能性があります。必要に応じて弁護士に相談し、調停の利用も検討されると良いでしょう。