不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/10/25
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- 更新日
- 2025/10/25
- ［1回答］
834 view
家の名義が夫、頭金は私。離婚後戻ってきますか？
結婚当初、私の貯金300万円を頭金にして家を購入しました。
名義は夫の単独です。
離婚の話が出ていて、頭金を取り戻したい気持ちなのですが、私が出した証拠もなく。
家を売却して、財産分与する予定ですが、それに300万円上乗せしたいのです。
夫はおそらく半分ずつで考えていると思います。現実的ではないでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/09/19
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878 view
離婚でマンション売却。注意することは？
夫と離婚したため、共有名義のマンションを売ります。 売却益で完済できそうですが、他に注意することや注意すべき手続き・書類などありますでしょうか。 今後はなるべく接触は避けたいので、一気にできることはやろうと思っています。
878 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 栃木県栃木市
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- 投稿日
- 2020/10/22
- ［1回答］
2395 view
離婚に伴うローン返済
夫と共有名義で購入した家があります。 夫がたびたび月々の返済が滞ってしまい、私にローンの返済金額を要求していますが、子供の学費は私が教育ローンを組んで全額負担しています。夫がブラックリストに載っているのでローンを組めない為、上手く夫に言われローンを組まされ、返済しています。ローンの返済で毎月生活していくのも大変な状況です。 夫は今年の5月頃からバイトで安定したお給料（16万円位）を貰えるようになりましたが、以前は収入が月10万円前後位だと思います。電気・ガス・水道・固定電話・携帯電話4人分停められる事もありました。支払いが全て滞っています。今の収入以上に働く気が無いのです。 この先も今と同じ事の繰り返しだと思い家を売却して離婚しようと思っています。 2600万円ローンの残金が残っていますが、名義は夫5/9・私4/9の割合になっています。 夫は一方的に残金は折半にすると言っていますが、どうなのでしょうか？ 離婚して売却になった時点で私の名義を外したいと考えています。
2395 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2026/05/21
- ［2回答］
107 view
銀行に断られました
離婚協議が成立し、夫名義の戸建てに私と子どもが住み続けることになりました。 住宅ローンの残債は2,800万円、私が連帯保証人になっています。 「離婚するなら名義を私に変えたい」という意見に夫も合意してくれているのですが、 いざ銀行に相談したら「あなたの単独収入では審査が通らない」と言われ手続きが進みません。 私は契約社員で年収280万円、子どもは小学生が2人います。 このまま名義変更ができないと、夫がいつかローンを滞納するんじゃないか、 夫が再婚して相続関係で複雑になるんじゃないか。 養育費は月8万円もらえる予定ですが、これは収入として合算してもらえないのでしょうか。
107 view
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 宮崎県都城市
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- 投稿日
- 2025/02/07
- ［2回答］
1870 view
離婚の財産分与で家はどう分ければいいですか？私は住み続けたいです。
初めまして。 離婚をすることになり、家を含む財産分与についての相談です。 私たちは結婚してから15年間、一軒家で生活してきました。 この家は私が結婚前に購入したもので、結婚後もローンの返済を続けています。 現在の残債は約2,000万円で、周辺の相場では現在4500万くらいです。 妻は家の半分、市場価値に相当する金額の支払いを要求してきています。 しかし、私はこの家を手放したくなく、今度は一人で住んでいきたいと思っています。 妻は引っ越しの初期費用として、できるだけ早く現金化を望んでいるのですが どうしたらいいのでしょうか。 家を売却せず、なんとかしたいです。
1870 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/20
- ［1回答］
817 view
離婚後の名義変更が進まず不安です
2年前に離婚し、共有名義のマンションに私と子どもが住み続け、元夫が住宅ローンを払い続ける約束でした。 しかし元夫が数か月分滞納していることが分かり、銀行からの督促も届き始めています。 名義変更したいのですが、ローン残高がまだ3000万円以上あり、私の単独名義では通りません。 ローン完済前でも安全に名義を変更する方法はありますか。
817 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/05
- ［2回答］
986 view
離婚予定。ローン残債が売却価格以下
離婚で共有名義のマンションを売却したいのですが、ローン残債が査定価格を上回っています。 自己資金で補填する余裕もなく、このままでは自己破産も視野に入れなければならないのでしょうか。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/14
- ［1回答］
1074 view
離婚協議中、夫が勝手に家を売却に出していた
離婚協議が長引いている最中、突然不動産会社から内見希望の連絡が来ました。 調べると、夫が共有名義の家を私に無断で売りに出していました。 売却されたら子どもと住む場所がなくなります。 共有名義であれば、私がNGを出したら売却できませんよね？
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/03/13
- ［2回答］
545 view
投資失敗で妻に離婚を切り出されました
将来の資産形成のため始めた不動産投資でしたが、空室続きで毎月赤字。 貯金を取り崩して返済を続けた結果、家計が逼迫しました。妻からは「相談もなく家族を危険にさらした」と責められ、離婚を切り出されています。 売却すれば大きな損失が確定し、自己資金もほぼ残りません。 家族を守るつもりの投資が、逆に家族を壊してしまいました。 損失を確定してでも売却すべきでしょうか。
545 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/06/09
- ［4回答］
28 view
家を出たのに、住宅ローンだけ払い続けています
夫と別居中です。 夫婦で購入したマンションがありますが、今は夫が一人で住んでいます。 住宅ローンは夫婦の連帯債務で、毎月の返済は夫婦の口座から半分ずつ引き落とされています。 私はすでに賃貸に移っていて、自分の家賃も払っている為、住んでいない家のローンを払い続けるのがきついです。 夫に売却を相談しても一向に聞いてくれません。 協議離婚もまだまとまっていない状態です。このままローンだけ払い続けるしかないのでしょうか。 住んでいるのが夫だけでも、共有名義・連帯債務なら私にも支払い義務は残るのでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2025/08/15
- ［1回答］
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新築マンションの契約直前に離婚危機。購入を白紙に戻せるか
夫と新築マンションの契約直前まで話を進めていたのですが、些細な喧嘩が大きくなり、まさかの離婚話にまで発展しました。顔も見たくありません。生理的に無理になりました。 すでに手付金100万円は支払い済みで、営業担当からは「白紙解除は難しい」と言われました。 そもそも住宅ローン審査は夫の年収で通しており、私一人では購入は無理です。 このままキャンセルすると手付金が戻らないのか、また夫が一人で契約を進める場合、私の署名は不要なのか？ 感情的になってしまい整理がつきません。
1342 view
相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋です。
登記の持分割合はご主人100％とのことですが、
通常、原則的に売却した場合、所有権は持分割合により分配となります。
その際に、奥様の貯金から出したといったとしても、所有権はご主人
のものとして登記されております。
ただ、今回、離婚も絡みますので、その当たりは離婚のご条件で
双方で協議して決めていただく形となります。