不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 20代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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- 投稿日
- 2024/08/26
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- 更新日
- 2024/08/26
- [1回答]
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離婚の財産分与について
両親が離婚した時、父保有の住宅はどのようになるのか教えて欲しいです。
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夫名義の家に住み続けたい
夫名義のマンションに、私と子ども2人で暮らしています。 離婚がほぼ決まり、夫は出ていく予定ですが、私はこの家にそのまま住み続けたいと思っています。 とはいえ、名義も住宅ローンも夫のもので、私には引き継げるだけの収入もありません。 子どもが小学校に通っているので、引っ越しはなるべく避けたいのですが、夫は「家は売る」と言い始めています。 私達が住み続ける方法はあるのでしょうか?名義の問題や居住権など、法的にどうなるのか教えていただきたいです。
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40代 男性
- 離婚
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離婚後、妻と子のためにマンション購入
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- 離婚
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- エリア
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お金が厳しい中、子供が先で結婚をし、家族3人で実家(私の父名義の家)にお世話になっていました。 離婚し、私と子どもは実家に住み続けて、元夫には出て行ってもらっています。 ですが元夫が「婚姻中は自分も家に住んでいたから財産分与の対象だ」と言ってきました。 この家は完全に父の名義で、購入時も私たちはお金を出していません。 元夫に何かしらの権利が発生する可能性なんてないですよね? こんな主張が通るとは思えませんが、少し不安になっています。
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60代 男性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2020/08/21
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離婚に伴う家屋の名義変更
協議離婚 妻への金銭株等一切の財産分与ゼロ 成人子供3人 一戸建て住宅 現在の土地家屋の名義は100%夫 住宅ローン等の負債はゼロ 住居の売却は無し 離婚後、夫は引越し、妻は現住宅に住み続ける 土地家屋購入合計額=7500万 売却見積もり=4000万 以上を前提に、 ①住居の名義変更が先か ②家屋の名義を100%妻に変更 この場合、妻、夫に課税はあるか、また 登記諸々の費用 ③家屋の名義を夫と妻、半々に変更 この場合、夫、妻に課税はあるか、また 登記諸々の費用
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
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40代 女性
- 離婚
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
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最近中古マンションを購入したのですが、 万が一離婚時した際の不動産の損失や利益をどのように夫婦で分けるのが良いかなかなか決まりません。 登記簿上と住宅ローンの名義は単独で妻、 頭金と月々の住宅ローン返済は折半で行っています。 よろしくお願いします。
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- 離婚
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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20代の息子さんの立場から、ご両親の離婚時における父親保有の住宅の行方について、一般的な状況を説明します。
①財産分与の対象となる可能性:
現在の住まいが婚姻中に取得されたものであれば、通常は夫婦の共有財産とみなされ、財産分与の対象となる可能性があります。
ただし、お父さまの単独名義であれば、状況によってはお父さまの単独所有と判断されることもあります。
②居住継続の可能性:
お母さまが子ども(あなたや兄弟姉妹)と共に住み続けることを希望し、お父さまがそれに同意する場合、離婚後も母子で住み続けられる可能性があります。
この場合、家賃相当額をお父さまに支払うなどの取り決めがなされることもあります。
③売却や買取りの選択肢:
ご両親の合意により、住宅を売却して利益を分配する、あるいは一方が他方の持分を買い取るといった選択肢もあります。
④住宅ローンの扱い:
住宅ローンが残っている場合、その返済責任をどちらが負うかも重要な論点となります。通常は所有者が続けて返済しますが、状況によっては分担することもあります。
⑤あなたへの影響:
20代の息子さんとしては、直接的な所有権の問題には関与しないかもしれませんが、住む場所が変わる可能性があることは念頭に置いておく必要があります。
⑥話し合いの重要性:
最終的な決定はご両親の話し合いによって決まります。
円満な解決のためには、ご両親が冷静に話し合い、必要に応じて専門家(弁護士や調停員)のアドバイスを受けることが望ましいです。
⑦将来の相続への影響:
住宅の帰属先によっては、将来のあなたの相続にも影響する可能性があります。長期的な視点で考えることも大切です。
このような状況では、家族間のコミュニケーションが特に重要になります。
ご両親の決定を尊重しつつ、必要に応じてあなたの意見や希望も伝えることが大切かもしれません。
また、精神的なサポートが必要な場合は、カウンセリングなどの専門家のサポートを受けることも検討してみてください。