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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 離婚
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    宮崎県延岡市
  • 投稿日
    2025/01/12
  • 更新日
    2025/01/14
  • ［1回答］

785 view

ペアローンで組んだマンションの名義はすぐに変えないとだめですか？

この度離婚が決まりまして、現在住んでいるマンションには
私と子供たちで住んでいくことになりました。
支払いに関しては変わらず行っていく予定です。
住む人が一人抜け、籍は変わりますが、名義もすぐに変えないとだめですか？
義務ですか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/01/14

    ご相談を拝見しました。

    離婚後、名義を変更する法律上の義務はありません。しかし、元配偶者がローンの返済を滞納してしまう可能性や、相続問題が発生する可能性などを考えると、名義変更は検討すべきです。

    元配偶者の持ち分を売買で取得されるのが最もよい解決策ですが、資金を準備する必要があります。

    また、どのような方法を選択するにしても、離婚が成立した場合には借入先金融機関にその旨を報告する義務があります。これを怠った場合、「期限の利益喪失条項」に該当するとして、一括弁済を求められる可能性があります。

    不動産の名義変更は、法律や税金に関する専門的な知識が必要となるため、一人で悩まず弁護士や司法書士などの専門家にご相談なさることを強くおすすめします。

    以上、お悩み解決の一助となれば幸いです。

    奥林洋樹
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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
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