不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 20代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/01/30
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- 更新日
- 2025/02/07
- ［1回答］
2694 view
家を建てて2年後に離婚
2年前に注文住宅を建てたのですが、離婚することになりました。
妻は子供とこの家に残りたいそうで、私が出ていくのですが、家の名義、住宅ローンの名義は私です。
妻はパートの為、名義人にはなれないかと思います。
この場合、私が名義人のまま妻と子供がこの家に住み続けるしか方法はないのでしょうか。
あとで面倒なことになりたくないので、妻名義にできれば良いのですが、何か方法はありますか？
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新築マンションの契約直前に離婚危機。購入を白紙に戻せるか
夫と新築マンションの契約直前まで話を進めていたのですが、些細な喧嘩が大きくなり、まさかの離婚話にまで発展しました。顔も見たくありません。生理的に無理になりました。 すでに手付金100万円は支払い済みで、営業担当からは「白紙解除は難しい」と言われました。 そもそも住宅ローン審査は夫の年収で通しており、私一人では購入は無理です。 このままキャンセルすると手付金が戻らないのか、また夫が一人で契約を進める場合、私の署名は不要なのか？ 感情的になってしまい整理がつきません。
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初めまして。 離婚をすることになり、家を含む財産分与についての相談です。 私たちは結婚してから15年間、一軒家で生活してきました。 この家は私が結婚前に購入したもので、結婚後もローンの返済を続けています。 現在の残債は約2,000万円で、周辺の相場では現在4500万くらいです。 妻は家の半分、市場価値に相当する金額の支払いを要求してきています。 しかし、私はこの家を手放したくなく、今度は一人で住んでいきたいと思っています。 妻は引っ越しの初期費用として、できるだけ早く現金化を望んでいるのですが どうしたらいいのでしょうか。 家を売却せず、なんとかしたいです。
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2年前に離婚し、共有名義のマンションに私と子どもが住み続け、元夫が住宅ローンを払い続ける約束でした。 しかし元夫が数か月分滞納していることが分かり、銀行からの督促も届き始めています。 名義変更したいのですが、ローン残高がまだ3000万円以上あり、私の単独名義では通りません。 ローン完済前でも安全に名義を変更する方法はありますか。
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離婚が決まった場合にすべきこと（住宅ローン）
住宅ローンの返済中に離婚が決まった時は、まず何をしたらいいですか。
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今年の5月にペアローンで新築を購入しました。ローンの持分はお互い半々です。 今月になって急に相手から離婚を切り出され、私は離婚したくないですが、相手の意思が固く離婚は免れません。 自宅については売却して、お互いのローンに充てる予定ですが、裁判した場合にこちら側のローンが軽くなったりしませんか。 離婚の理由は性格の不一致です。
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30代 女性
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- 投稿日
- 2020/08/10
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まず、名義変更以前に相談者様が家を出ていくのであれば、金融機関への届け出が必要です。契約内容によっては、一括返済を求められる可能性があるからです。もっとも、住宅ローンが支払われている限り発覚する可能性は低いかも知れませんが、発覚した場合は告知義務違反を問われます。私の立場からはお勧めできません。
次に名義変更ですが、住宅ローンを一括で返済する、あるいは元配偶者様が自身で住宅ローンを組む以外、方法はありません。また、一括で返済し名義変更した場合には、贈与税の問題が発生します。
離婚時の財産分与として住宅の所有権を奥様に移す方法も考えられますが、金融機関の承諾が必要であり、認められる可能性は低いと言わざるを得ません。
住宅の名義変更は、複雑な問題が絡み合っており、専門家のサポートが不可欠です。ご自身だけで判断せず、必ず専門家に相談し、適切な方法を選択してください。