不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/17
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- 更新日
- 2025/12/18
- ［1回答］
959 view
元夫がローンを払っていないことを、銀行から知らされました
離婚して3年になります。
マンションは共有名義のままで、「ローンは俺が払う」と元夫が言っていました。
最近、銀行から私宛に督促の電話があり、初めて数か月滞納していることを知りました。
元夫に連絡しても「今は金がない」「そのうち払う」の一点張りです。
私は子どもとその家に住んでいます。出ていけと言われる可能性もあるのでしょうか。
正直、もう顔も見たくありません。でもこのまま放置すると何が起きるのか分からず、眠れません。
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50代 女性
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離婚に伴う名義変更、ローンの名義変更
現在離婚協議中です。 夫は8年前に家をでて依頼、別居をしています。 夫は今年の5月に25年務めた会社を相談もなく辞めて、現在川越の実家に帰っています。仕事は始めたようですが、何をしているのか、生活費も入れたり入れなかったりの不安定な収入です。 別居も夫の借金癖が原因ですから、今後この家を担保にされたり、税金滞納で差し押さえされたりしないか心配しています。 私の収入で住宅費、生活費は何とか賄う気持ちです。 私の収入は8年前から正社員で働いていて現在450万円くらいの年収があります。今年の年末時点で2100万ほど住宅ローンが残っています。 まだローンの名義変更、不動産の名義変更、離婚はしていません。 どこから手を付け、何処に依頼して進めていけばよいのか分かりません。 息子は大学3年生で再来年３月卒業予定です。
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離婚協議が長引いている最中、突然不動産会社から内見希望の連絡が来ました。 調べると、夫が共有名義の家を私に無断で売りに出していました。 売却されたら子どもと住む場所がなくなります。 共有名義であれば、私がNGを出したら売却できませんよね？
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離婚後も元夫の名前が登記に…名義変更したい
離婚後も名古屋市中区のマンションに子どもと暮らしていますが、登記上はまだ元夫の名義のままです。 住宅ローンは完済済みで、離婚協議では私が所有することに合意しています。 ただ、名義変更には元夫の協力が必要とのことで、なかなか応じてもらえず、手続きが進みません。 このままでは売ることも、相続の対策もできず困っています。 元夫の協力が得られない場合、名義変更はできないのですか？何かやり方はありますか？
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離婚することになり、夫婦で購入したマンションを売却する話になっています。 住宅ローンはまだ残っており、名義も夫と私の共有です。 売却後の精算方法や、手続きの流れが分からず、誰に相談したら良いか迷っています。 離婚が絡む場合の売却手続きは通常と違うのでしょうか。注意点などあったら教えていただきたいです。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2024/03/06
- ［1回答］
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相談者様は名義だけでなく、債務も連帯されているのではないでしょうか。その場合、相談者様には主たる債務者と連帯して住宅ローンを返済する義務があります。速やかに金融機関へ連絡して延滞分を返済したうえで、元配偶者と話し合う必要があるでしょう。
また、滞納分の返済が一括では困難な場合は金融機関へ趣き、事情を説明したうえで、今後の返済計画について相談されると良いでしょう。
3ヶ月以上延滞した場合、銀行は「期限の利益の喪失」を宣言して全額一括返済を求めてきます。それに応じられなければ裁判所に競売手続きの申立が行われ、その結果、合法かつ強制的に退去を求められます。
しかし、早めに相談することで売却による精算や任意売却など、別の選択肢を模索することが可能になります。また、元配偶者との話し合いに際しては、弁護士など法律の専門家に立ち会ってもらうことをお勧めします。