不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
40代
女性
エリア

埼玉県さいたま市大宮区
投稿日

2025/12/17
更新日

2025/12/18
［1回答］

535 view

元夫がローンを払っていないことを、銀行から知らされました

離婚して3年になります。
マンションは共有名義のままで、「ローンは俺が払う」と元夫が言っていました。
最近、銀行から私宛に督促の電話があり、初めて数か月滞納していることを知りました。
元夫に連絡しても「今は金がない」「そのうち払う」の一点張りです。
私は子どもとその家に住んでいます。出ていけと言われる可能性もあるのでしょうか。
正直、もう顔も見たくありません。でもこのまま放置すると何が起きるのか分からず、眠れません。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/12/18
ご相談を拝見しました。

相談者様は名義だけでなく、債務も連帯されているのではないでしょうか。その場合、相談者様には主たる債務者と連帯して住宅ローンを返済する義務があります。速やかに金融機関へ連絡して延滞分を返済したうえで、元配偶者と話し合う必要があるでしょう。

また、滞納分の返済が一括では困難な場合は金融機関へ趣き、事情を説明したうえで、今後の返済計画について相談されると良いでしょう。

3ヶ月以上延滞した場合、銀行は「期限の利益の喪失」を宣言して全額一括返済を求めてきます。それに応じられなければ裁判所に競売手続きの申立が行われ、その結果、合法かつ強制的に退去を求められます。

しかし、早めに相談することで売却による精算や任意売却など、別の選択肢を模索することが可能になります。また、元配偶者との話し合いに際しては、弁護士など法律の専門家に立ち会ってもらうことをお勧めします。

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