不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/17
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- 更新日
- 2025/12/18
- ［1回答］
479 view
元夫がローンを払っていないことを、銀行から知らされました
離婚して3年になります。
マンションは共有名義のままで、「ローンは俺が払う」と元夫が言っていました。
最近、銀行から私宛に督促の電話があり、初めて数か月滞納していることを知りました。
元夫に連絡しても「今は金がない」「そのうち払う」の一点張りです。
私は子どもとその家に住んでいます。出ていけと言われる可能性もあるのでしょうか。
正直、もう顔も見たくありません。でもこのまま放置すると何が起きるのか分からず、眠れません。
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30代 女性
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離婚後のマンションを共有名義のまま賃貸に出すのはありですか？
4歳の子供がいます。 数年前に分譲マンションを購入し、住宅ローンは夫婦の共有名義（持ち分5:5）で組んでいます。 離婚を考えており、話し合いをしています。 お互い別の地域に住み替える意向があるので、マンションを売却する方法もありますが、立地が良く家賃相場も良いのでいったん賃貸に出そうかという話がでました。 売却するより住宅ローンの残債が減らしやすいし、将来必要になった時は再利用できるのではないかと言っています。 ただこれは可能なのでしょうか。やはり売却した方が良いでしょうか。アドバイスお願いします
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40代 女性
- 離婚
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ペアローンを組んで住宅購入。離婚を考えています
ペアローンで返済中です。離婚を考えています。以下の点を教えてください。 ・離婚後、どちらかがマンションに住み続ける場合、ローンを一本化して一人が引き継ぐことはできるのでしょうか。 ・万が一相手が出ていき、返済が滞った場合、どうなるのでしょうか。 よろしくお願いします。
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30代 女性
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離婚後の住宅ローンに関して
離婚をすることになりましたが、ローンの支払いの兼ね合いで売却することとなりそうです。 ローン残債の有無で売却方法はかわるのでしょうか？高く売れた場合、利益は分けられるのでしょうか？
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30代 男性
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- 投稿日
- 2025/12/07
- ［0回答］
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離婚に向けて戸建ての共有名義をどうするか
妻との離婚協議中です。2歳の子供がいます。 夫婦共有名義で購入した戸建てをどうするかで話し合いが進みません。 売却する案と妻と子供が住み続ける案が出ていますが、いずれにしても名義変更が必要です 自分としては、売却を選ぶなら早めに準備を進めたいのですが、妻は生活環境を変えたくないようで結論が出ません。 共有名義をそのままにしておくのはリスクが大きいでしょうか。 妻は正社員ですが、年収400万円で、住宅ローンの残債は二人で4,000万円程です。
385 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2020/10/14
- ［2回答］
2208 view
離婚による戸建てについて
20歳フリーと私立高校16歳がおります。 夫が生活費をたまに入れる、ガスが止まる、教育費は私持ち、固定資産税の滞納、住宅ローンの滞納で肩代わりさせられたり、夫の借金で差押え寸前になった事もありと維持する事が難しいかと考えております。離婚の話をしたら、売却しプラスの分は私にくれるとの事。かと言いお金にルーズで借金はまだあるようです。家には帰ってこず、連絡もあまりとれません。 家を失ったら、住む場所もお金もありません。家庭裁判所に相談に行き、生活費と教育費は貰えるようにしたい。何から手を付けてよいのか分かりません。
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/10/11
- ［1回答］
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離婚協議中「名義はそのままで俺が払う」と夫…私の信用が怖い
共有名義のまま夫が「返済は続ける」と主張。ところが最近、遅延が出ていると知り、私の信用情報が傷つくのが怖いです。私は住み続けたいけど、単独借換は属性的に厳しめ。オーバーローン時の任意売却、持分の譲渡と贈与税、財産分与の書き方、銀行の同意取り付けのコツ…現実的に“今”できる止血策を教えてください。もう時間がありません。
620 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2025/10/21
- ［1回答］
1213 view
ペアローン組んだ元夫が無職に。私だけ地獄です
ペアローンを組んで5年後に元夫の不倫がきっかけで離婚しました。 ただペアローンが残っていて、同じマンションに住み続けています。 今年の7月に突然元夫が仕事を辞め無職になり、支払いを止め、銀行からは私に全額の請求が来ています。 当時「収入合算すればローン通りますよ」と言われて軽く考えていたのが大間違いでした。 家を売りたくても共有名義のまま進められず…。元夫は私とまともに話そうともしません。 職場が近かった為住み続けていましたが、ストレスがひどく来月中に私は実家に仮住まい予定です。 早く売却してローン返済して元夫とも離れたいのですが何か手立てはないでしょうか。 弁護士をたてるしかないでしょうか。
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3年前に夫と離婚しました。 離婚後も共同名義のまま保有しているマンションについて、私の所有権分を元夫に譲渡したいと考えています。 このマンションは結婚中、約7年前に購入したもので、現在元夫のみでローン返済中です。 所有権を元夫のみにする場合、手続きにかかる費用や必要な書類について教えてください。
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- エリア
- 北海道苫小牧市
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- 投稿日
- 2026/01/17
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妻と別居して1年になります。 マンションには妻と子どもが住み、住宅ローン（月9万2千円）は私が全額支払っています。 売却も考えましたが、子どもの学校のこともあり話が進みません。 住んでいない家のローンを払い続ける状況に限界を感じています。 妻はパート勤めで住宅ローンを背負えるほど収入はありません。 この場合、現状維持しか方法はないのでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［0回答］
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住宅ローン残ってる家、夫が住み続けると言い張る
離婚協議中ですが、夫が「ローンは俺が払うから家は渡さない」と言っています。 私は共有名義を抜けたいのに「名義変更は後で」と言うばかりで取り合ってくれません。 ローンが滞れば私の信用情報にも傷がつきますよね？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相談者様は名義だけでなく、債務も連帯されているのではないでしょうか。その場合、相談者様には主たる債務者と連帯して住宅ローンを返済する義務があります。速やかに金融機関へ連絡して延滞分を返済したうえで、元配偶者と話し合う必要があるでしょう。
また、滞納分の返済が一括では困難な場合は金融機関へ趣き、事情を説明したうえで、今後の返済計画について相談されると良いでしょう。
3ヶ月以上延滞した場合、銀行は「期限の利益の喪失」を宣言して全額一括返済を求めてきます。それに応じられなければ裁判所に競売手続きの申立が行われ、その結果、合法かつ強制的に退去を求められます。
しかし、早めに相談することで売却による精算や任意売却など、別の選択肢を模索することが可能になります。また、元配偶者との話し合いに際しては、弁護士など法律の専門家に立ち会ってもらうことをお勧めします。