不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/06/06
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- 更新日
- 2019/06/06
- ［1回答］
2230 view
離婚が決定。住宅ローンの手続きについて。
離婚することが決まったので、返済中の住宅ローンの手続きを行いたいです。手続きの方法に種類はありますか。
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30代 女性
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- 2019/06/06
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離婚をするのですが、住宅ローンの保証人です。
住宅ローンの連帯保証人になっています。離婚した場合、保証人から外れることはできるでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 2020/09/19
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離婚後の名義変更について
離婚後のマンションの名義変更についてですが、離婚して半年たちますが、元旦那が一向に名義変更をしようとしません。 共有名義ですが、名義変更しないと不利になることなど、教えて下さい。 ローン名義は旦那なので問題はないと思います。 宜しくお願い致します。
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/10/14
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離婚による戸建てについて
20歳フリーと私立高校16歳がおります。 夫が生活費をたまに入れる、ガスが止まる、教育費は私持ち、固定資産税の滞納、住宅ローンの滞納で肩代わりさせられたり、夫の借金で差押え寸前になった事もありと維持する事が難しいかと考えております。離婚の話をしたら、売却しプラスの分は私にくれるとの事。かと言いお金にルーズで借金はまだあるようです。家には帰ってこず、連絡もあまりとれません。 家を失ったら、住む場所もお金もありません。家庭裁判所に相談に行き、生活費と教育費は貰えるようにしたい。何から手を付けてよいのか分かりません。
1895 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/16
- ［2回答］
248 view
共有名義の家を手放す気になれません
夫の浮気が原因で離婚を進めています。 自宅は共有名義ですが、私はこの家に強い思い入れがあり、できれば住み続けたいです。 ただ、ローンの支払い能力を考えると現実的ではないかもしれません。 夫は「売却して清算しよう」と言っています。私に経済力がない場合、夫がいうように売却して精算する以外に方法はないのでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 投稿日
- 2021/03/22
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1841 view
離婚による一戸建ての保有
まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
1841 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2025/06/19
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離婚後も元夫の名前が登記に…名義変更したい
離婚後も名古屋市中区のマンションに子どもと暮らしていますが、登記上はまだ元夫の名義のままです。 住宅ローンは完済済みで、離婚協議では私が所有することに合意しています。 ただ、名義変更には元夫の協力が必要とのことで、なかなか応じてもらえず、手続きが進みません。 このままでは売ることも、相続の対策もできず困っています。 元夫の協力が得られない場合、名義変更はできないのですか？何かやり方はありますか？
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30代 女性
- 離婚
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- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/03/28
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マンションの住宅ローンが残っている状態で離婚する場合
マンション購入時、頭金は夫側が500万、私側は300万を両親に援助してもらい、夫名義で4000万のマンションを購入しました。 ローンはまだ2,500万程残っています。 マンションは夫が住み続け、私が出ていくのですが、その場合財産分与としていくら請求できますか？
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戸建てに越してきて3年、子供は2歳ですが、離婚する方向で話し合っています。 家も住宅ローンも夫名義です。ローン残高は2,500万円です。 夫が出ていき、子供と私が家に住み続けたいと思っているのですが、私はこの家の名義人になれるのでしょうか。なるためにはどんな条件が必要でしょうか。 正社員の復帰が決まっていれば、名義変更は容易でしょうか。教えてください
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離婚時の名義変更のタイミング
はじめまして。 離婚の話し合いをしている最中なのですが、 主人名義の家を私名義に変更し、私が住み続けるという条件で折り合いをつける方向です。 ローンは完済 結婚23年 築10年 です。 この場合、離婚前に名義変更するのか、離婚後に名義変更するのかで課税や、手続きは違ってくるのでしょうか？
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/04/11
- ［2回答］
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離婚後も住宅ローンが残る...マンションをどうすべきか
結婚して5年目に夫婦で分譲マンションを購入しました。 ペアローンで組んだ4000万円の住宅ローンは夫婦それぞれに持ち分があり、月々の返済も分担してきました。ですが今、離婚を前提に話し合いを進めており、マンションと住宅ローンをどうするかで行き詰まっています。 私は子どもと一緒に今の家に住み続けたいのですが、夫名義のローンを私が引き継げるかわかりませんし、銀行が認めてくれるのかも分かりません。夫は「売却してきれいに分けたい」と言っており、折り合いがつかない状態です。 夫は年収600万円、私は400万円です。子供は1人、まだ3歳です。 4000万の住宅ローンで、夫が2500万、私が1500万円でローンを組みました。 まだ話し合い途中ですが、何か良い方法はないでしょうか
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相談先を選択してください
離婚した後の住宅ローンの手続きについては、夫婦の離婚後の生活に合わせた三種類の方法があります。
1つ目は、住宅を売却し夫婦がそれぞれが新居に移り住む場合です。この場合は、売却する不動産の査定金額と住宅ローン残高の差額のバランスを確認し、離婚後の支払いや分与について話合う必要があります。
2つ目は、売却せずに不動産名義人のみが住み続ける場合です。この場合、従来どおりの住宅ローンを支払っていくことになります。ただし、夫婦で住宅ローンを折半するなどそれぞれが住宅ローンを負担していた場合は、支払責任を外す、もしくはまとまった金額を支払うことが求められる場合が有ります。
3つ目は、不動産名義人では無い人が住む場合です。名義人ではない人が住み続けるというのが、三つの中では一番難しいパターンです。基本は名義人が住宅ローンを返済していくので、出て行った後も支払いが発生してしまいます。しかし、今後名義人が突然返済をやめてしまう可能性があります。離婚が決まった段階で、銀行や金融機関ときちんと話合いをしておくことが重要です。また、名義人を住み続ける人に変更する場合は、名義変更を行います。