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京都府向日市の
マンション売却価格相場

京都府向日市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
48.4万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して13.2％上昇中

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売却価格相場

3,237万円〜3,537万円

（46.3万円/m²〜50.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

今の状況は？

向日市の平均売買価格は3年前と比較して+13.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.1%、2年で+7.7%、3年で+13.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、向日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
向日市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府向日市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,237万円〜3,537万円

（46.33237万円/m²〜50.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

4.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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京都府向日市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 4,000万円 41万円 中層階 南向き 4ＳＬＤＫ 97㎡ 築17年
2024年12月 6,250万円 83万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築9年
2025年01月 3,250万円 48万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築22年
2025年01月 3,650万円 43万円 上層階 南向き 5ＬＤＫ 85㎡ 築22年
2024年12月 1,550万円 22万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築49年

成約期間・売出し時期データ

京都府向日市の
最多成約期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
10月で68件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で66件（11.8%）

一番目に少なかったのは
11月で35件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 向日市では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：620物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

京都府向日市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,090万円 3件／0.6％
1LDK 1,480万円 6件／1.1％
2LDK 2,165万円 96件／18.0％
3LDK 3,480万円 389件／73.0％
4LDK 3,280万円 39件／7.3％

『向日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは389物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 89件／17.6％
6〜10年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 80件／15.9％
11〜15年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 24件／4.7％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 80件／15.9％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 36件／7.1％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 38件／7.5％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 45件／8.9％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 13件／2.5％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 51件／10.1％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 47件／9.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『向日市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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京都府向日市のマンションFAQ

売却価格相場3,237万円〜3,537万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/01/25/西向日駅/4,000万円 、 2024/12/21/洛西口駅/6,250万円 、 2025/01/19/向日町駅/3,250万円 、 2025/01/25/向日町駅/3,650万円 、 2024/12/13/西向日駅/1,550万円 、 ...

京都府向日市の最多成約期間は 181日 〜 （27％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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