プレサンスロジェ京都城陽

住所:
京都府城陽市寺田水度坂15-9
最終更新日:
2024/07/24

推定売却価格相場

1,590万円〜1,790万円

31.80万円/㎡〜35.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.7万円〜 9.1万円

1,500円/㎡〜1,800円/㎡)

5.96 %

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プレサンスロジェ京都城陽は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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プレサンスロジェ京都城陽の
推定売却価格相場について

プレサンスロジェ京都城陽は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンスロジェ京都城陽
物件概要

マンション名 プレサンスロジェ京都城陽
(プレサンスロジェ京都城陽)
住所 京都府城陽市寺田水度坂15-9
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年8月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 54戸
旧分譲主 プレサンスコーポレーション
施工会社 ノバック

売買価格推移
過去と比べると?

プレサンスロジェ京都城陽の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレサンスロジェ京都城陽
  • 城陽市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して-0万円(-0%)
  • 1年前と比較して-100万円(-5.7%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月12日】

    パデシオン宇治伊勢田2番館

    夫婦イラスト

    【京都府宇治市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/7階

    【京都府宇治市】

    パデシオン宇治伊勢田2番館

    専有面積/91〜100㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年05月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格交渉で優位に立つために売り急がないこと。最悪売れなくてもいいというどっしりとした気持ちで待ち、焦らないこと。さらに、入居中であっても内覧時にはきれいな状態で見てもらうこと。印象がかなり変わります。

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/住み替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 2,450万円 2,450万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2023年07月06日】

    グランコート御池通

    夫婦イラスト

    【京都府京都市右京区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【京都府京都市右京区】

    グランコート御池通

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年07月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に売却は考えていませんでしたが、日ごろからこまめに掃除をしたりしておりました。 また、購入される方は女性が決定権を持っている場合が多いので、売却するとき、18年暮らした(スーパーの位置や環境等)住みやすい情報のパンフレットを作成し、内覧時にお配りしておりましたので、比較的希望価格で売却できたと思います。

    売却依頼会社/株式会社三和不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,885万円 3,680万円 3,590万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    パデシオン伏見駅前

    夫婦イラスト

    【京都府京都市伏見区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【京都府京都市伏見区】

    パデシオン伏見駅前

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。

    売却依頼会社/日本住宅流通
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20179

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20182

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のプレサンスロジェ京都城陽の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンスロジェ京都城陽販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,240万円(㎡単価53万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価40万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,920万円(㎡単価51万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

プレサンスロジェ京都城陽の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

城陽市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,025万円 2,257万円
-232万円
2,480万円
-456万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 33万円
-3万円/㎡
35万円
-4万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
3
-2
平均
築年数
25 24
1
21
4

2024/07には、平均売買価格が2,025万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は232万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

寺田のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,172万円 2,564万円
-391万円
3,025万円
-853万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 40万円
-6万円/㎡
41万円
-8万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
2
-1
平均
築年数
19 16
3
11
8

2024/07には、平均売買価格が2,172万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は391万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

城陽市と寺田のマンション流通量

  • 城陽市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 寺田では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

城陽市と寺田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 490万円 11物件/5%
2LDK 2,200万円 35物件/15.8%
3LDK 2,250万円 149物件/67.1%
4LDK 2,500万円 27物件/12.2%

『プレサンスロジェ京都城陽』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは149物件で、 供給数(売出物件数)の67.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 49万円/㎡
(163万円/坪)
18物件/7.8%
6〜10年 27万円/㎡
(88万円/坪)
1物件/0.4%
11〜15年 38万円/㎡
(127万円/坪)
28物件/12.2%
16〜20年 33万円/㎡
(108万円/坪)
84物件/36.5%
21〜25年 36万円/㎡
(120万円/坪)
33物件/14.3%
26〜30年 26万円/㎡
(85万円/坪)
28物件/12.2%
31〜35年 19万円/㎡
(62万円/坪)
16物件/7%
41〜45年 20万円/㎡
(67万円/坪)
22物件/9.6%

『プレサンスロジェ京都城陽』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は84物件で、供給数(売出し物件数)の36.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

プレサンスロジェ京都城陽
試算条件 50㎡・4階

推定売却価格:1,605万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

プレサンスロジェ京都城陽
よくある質問

売却価格相場1,590万円〜1,790万円、 賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレサンスロジェ京都城陽と城陽市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0.1%)です。

プレサンスロジェ京都城陽(50㎡・4階)の売却をした場合は1,605万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンスロジェ京都城陽の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。