売買価格相場
2,101万円〜2,301万円
(30.1万円/m²〜32.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は6年前と比較して28.5%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は9年前と比較して48.3%程度上昇(+10.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% (+2.5万円/㎡) |
+13.5% (+3.7万円/㎡) |
+28.5% (+7.0万円/㎡) |
+48.3% (+10.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(64.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
下落率32.9%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(51.40万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.00万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(19.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(23.80万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(37.70万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(41.10万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(20.30万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.50万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(32.90万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(9.80万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(36.60万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率88.8%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(52.80万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(23.90万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(23.90万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(43.60万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(21.60万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.20万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(29.60万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率74.8%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(47.80万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(54.90万円/㎡~58.70万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(25.80万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(28.30万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.80万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(30.00万円/㎡~33.10万円/㎡)
京都府宇治市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,101万円〜2,301万円
(30.130.1万円/m²〜32.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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京都府宇治市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
| 2026年02月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 北向き | 4LDK | 83㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 1,850万円 | 26万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府宇治市の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
10月で131件(9.5%)
二番目に多かったのは
3月で128件(9.3%)
一番目に少なかったのは
12月で102件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宇治市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,396物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
京都府宇治市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 5件/0.5% |
| 1LDK | 1,450万円 | 23件/2.1% |
| 2LDK | 1,649万円 | 188件/17.0% |
| 3LDK | 1,880万円 | 694件/62.6% |
| 4LDK | 2,280万円 | 198件/17.9% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは694物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
60件/4.9% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
50件/4.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
148件/12.3% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
104件/8.6% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
134件/11.1% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
234件/19.4% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
204件/16.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
83件/6.8% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
140件/11.6% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
42件/3.4% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
4件/0.3% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は234物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
-

住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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-

株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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