ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
5,080万円〜5,480万円
（66.80万円/㎡〜72.10万円/㎡）
推定賃料価格相場
18.9万円〜 22.9万円
（2,486円/㎡〜3,013円/㎡）
表面利回り
4.75%
| 修繕積立金（平米単価） |
約122円/㎡〜151円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約146円/㎡〜178円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
この物件を売却検討中の方が2名います
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過去と比べると？
クラッシィハウス京都六地蔵 の平均売買㎡単価は1年前から-0.2%（-8万円）。宇治市平均（+1.8%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
クラッシィハウス京都六地蔵 の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クラッシィハウス京都六地蔵 の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | クラッシィハウス京都六地蔵 （CLASSY HOUSE京都六地蔵 ） |
|---|---|
| 住所 |
京都府宇治市六地蔵奈良町６６ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約122円/㎡ 〜 151円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約146円/㎡ 〜 178円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年1月（築2年） |
| 階数 | 20階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 648戸 |
| 旧分譲主 | 住友商事 関電不動産開発 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 69.87㎡ 〜 83.48㎡ |
| バルコニー面積 | 11.02㎡ 〜 33.03㎡ |
過去と比べると？
クラッシィハウス京都六地蔵 の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クラッシィハウス京都六地蔵 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | +1円（+1%） | -7円（-6%） | +9円（+9%） |
| 修繕 積立金 |
ー | +1円（+1%） | +19円（+30%） | +31円（+61%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
5,080万円〜 66.80万円〜（㎡） クラッシィハウス京都六地蔵 築2年 京都府宇治市六地蔵奈良町６６ 築2年 京都府宇治市六地蔵奈良町６６ |
7.4%UP 4,200万円〜 60.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレサンスレジェンド六地蔵 築7年 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７ 築7年 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
クラッシィハウス京都六地蔵
試算条件 76㎡・10階
推定売却価格：5017万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,480万円
グラン・ドムール宇治木幡
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1,789万円
ユニ宇治川マンション3号館
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1,150万円
ハイマート宇治
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2,190万円
ローレルコート宇治木幡
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1,480万円
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4,950万円
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3,380万円
パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス
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5,280万円
パデシオン京都小倉グランドヒルズ
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年05月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格交渉で優位に立つために売り急がないこと。最悪売れなくてもいいというどっしりとした気持ちで待ち、焦らないこと。さらに、入居中であっても内覧時にはきれいな状態で見てもらうこと。印象がかなり変わります。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,950万円 | 2,450万円 | 2,450万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月
5ヶ月
成約時期／
2022年12月
【投稿日：2023年07月01日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 610万円 | 700万円 | 620万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2022年12月
5ヶ月
成約時期／
2023年4月
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,753万円 | 1,710万円 | 1,460万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2022年1月
8ヶ月
成約時期／
2022年8月
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
最新50件のクラッシィハウス京都六地蔵 の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年10~12月
販売価格：5,180万円（㎡単価66万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年7~9月
販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価64万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：4,430万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：5,280万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2026年1~3月
販売価格：5,200万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,950万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2025年7~9月
販売価格：4,650万円（㎡単価66万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価55万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年10~12月
販売価格：5,350万円（㎡単価66万円）
中層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2024年4~6月
販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年10~12月
賃貸価格：18.0万円（㎡単価2,169円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／83㎡
2026年10~12月
賃貸価格：20.0万円（㎡単価2,410円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／83㎡
2026年10~12月
賃貸価格：18.0万円（㎡単価2,500円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／72㎡
2026年10~12月
賃貸価格：16.5万円（㎡単価2,115円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／16.5㎡
2026年4~6月
賃貸価格：18.0万円（㎡単価2,368円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／18㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
何日間で取引された？
クラッシィハウス京都六地蔵 と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）
「クラッシィハウス京都六地蔵 」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月・4月・8月で2件（16.7％）
、
二番目に多かったのは5月・6月・7月・10月・11月・12月で1件（8.3％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
どんな市場なの？
クラッシィハウス京都六地蔵 の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,360万円 |
2,358万円 2万円⬆ |
2,318万円 42万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 |
33万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
20件 |
24件 -4件⬇ |
25件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/10には、平均売買価格が2,360万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,822万円 |
3,816万円 6万円⬆ |
3,684万円 138万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
55万円 |
53万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
3件 -2件⬇ |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
17年 |
17年 |
18年 -1年⬇ |
2026/10には、平均売買価格が3,822万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
宇治市では
200戸以下の六地蔵では
300戸以上の過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,250万円 | 9物件／2.6％ |
| 2LDK | 1,700万円 | 62物件／17.6％ |
| 3LDK | 1,799万円 | 212物件／60.2％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 69物件／19.6％ |
『クラッシィハウス京都六地蔵 』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは212物件で、 供給数（売出物件数）の60.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
8物件／2.1％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
22物件／5.7％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
16物件／4.2％ |
| 21〜25年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
11物件／2.9％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
38物件／9.9％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
103物件／26.8％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
37物件／9.6％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
41物件／10.6％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
99物件／25.7％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
10物件／2.6％ |
『クラッシィハウス京都六地蔵 』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は103物件で、供給数（売出し物件数）の26.8％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場5,080万円〜5,480万円 、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約146円/㎡〜178円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約122円/㎡〜151円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クラッシィハウス京都六地蔵 （76㎡・10階）の売却をした場合は5,017万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クラッシィハウス京都六地蔵 の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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