不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 京都府宇治市
-
- 投稿日
- 2025/10/14
-
- 更新日
- 2025/11/05
- ［1回答］
3415 view
住宅ローン審査、クレカのリボ払いは影響しますか？
新築マンションの購入を検討しています。
住宅ローンの事前審査を出す前に、ふと気づいたのですが、
クレジットカードのリボ払いを毎月使っています…。
残高は20万円ほどですが、これってやっぱり審査に響きますか？
「完済してから出した方がいい」と友人に言われたのですが、すぐに完済しても反映に時間がかかるとか...
実際、リボ払いの影響ってどの程度あるのか知りたいです。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
-
- 投稿日
- 2025/08/12
- ［1回答］
2074 view
住宅ローン返済中。介護の為、義実家に住むことになりました
子なし夫婦です。14年前にマンションを購入しています。 去年から義母の体調が悪く、介護の為夫婦で義実家に住むことにしました。 私達のマンションはまだ住宅ローン返済中で、一時的に（いつまでかはわかりませんが）義実家に住む予定の為、 手放すつもりもなく、義実家に住んでいる間もローン返済は続けていくつもりです。 が、できれば賃貸に出して家賃収入が得られれば...と考えています。 住宅ローン返済中でも、賃貸に出して問題ないのでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
2074 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/09/04
- ［1回答］
1186 view
ローン控除はいつまで受けられますか？
2022年に5,000万円の新築マンションを買い、住宅ローン控除を申請しました。 10年間なのか13年間なのか、人によって言うことが違います。 購入時期によって違うらしいですが、自分のケースがどれに当てはまるのかよく分かりません。 いつまで受けられるのでしょうか。
1186 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県野田市
-
- 投稿日
- 2026/02/25
- ［0回答］
1214 view
金消契約後、融資実行前に誤って割賦契約の手続きを進めてしまい、慌ててキャンセルしましたが……
金消契約を行い、26日に住宅ローンの融資実行を予定しています。 引っ越しに先立ち、22日に光回線の契約を行いました。その際、「工事代金や通信機器の代金を月々の利用料に含めて請求する」と言われたので、特に気に留めず承諾したのですが、翌日に「与信を当てたところ通過した」という連絡があり、そこで初めて工事と通信機器の代金が割賦契約で申し込まれていることに気付きました。 実行前にそれはマズいと慌ててキャンセルをしたところ、「審査は始めていたものの、割賦契約の成立前にキャンセルとなった」という返事があり、銀行にもその旨お伝えしたところ、「それなら問題ないだろう」とのことでした。しかし、「問題ないだろう」という言葉に不安が消え切らない状況です。 そこで以下について、ご意見をお聞かせください。 1.そもそも無知で恐縮なのですが、私は電話で光回線の申し込みをした際、名前と生年月日と住所しか伝えていないはずなのですが、それだけの情報で割賦契約を進められるものなのでしょうか？ 2.CICをはじめとする信用情報機関には、いつ、どのような情報が登録されるのでしょうか？ 与信を当てられたことは情報として残りますか？ 3.とにかく融資実行に影響が出ないか気になっています。その可能性はどれくらいなのでしょうか？ そう判断された根拠も含めて教えてください。 なお、代金は二つ合わせて1300円/月くらいです。
1214 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県春日部市
-
- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
1848 view
住宅ローン審査と車のローンは一緒にできますか？
新築マンションを住宅ローンを組んで購入しようと考えています。 しかし別で自動車ローンでの100万円の残債を抱えています。 住宅ローンを組む際に、自動車ローンの残債は審査にどのような影響がありますか？ 住宅ローンに自動車ローンを一本化して支払うことは可能ですか？
1848 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県相模原市南区
-
- 投稿日
- 2026/02/28
- ［2回答］
734 view
ペアローン解消を銀行に拒否されました
5年前に夫婦でペアローン4,200万円を組みました。離婚協議中で、私だけが住み続ける予定です。 銀行に夫の債務を外して一本化できないか相談しましたが、「収入条件を満たさない」と拒否されました。 夫はローンから外れたいと言っています。 例えば、夫が親から援助をもらって自分の持ち分だけローン返済を終えれば、私の単独名義にすることは可能ですか？ どうにかペアローンを解消したいです。アドバイスお願いします。
734 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都町田市
-
- 投稿日
- 2025/05/23
- ［3回答］
1980 view
本審査後に契約が白紙に。どうしたらいいんでしょうか。
中古マンションを購入予定で、住宅ローンの本審査も通過しました。 ですが、引き渡し直前に「契約解除になった」と言われ、 原因がよくわからず混乱しています。 不動産会社は「売主の事情」としか教えてくれず、 手付金もまだ戻っていません。 ローンはどうなりますか？信用情報への影響はありますか？ 誰に相談すればいいかもう分かりません。
1980 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 岐阜県大垣市
-
- 投稿日
- 2025/10/02
- ［2回答］
3589 view
繰り上げ返済をしたら、団信の保証は減ったりしますか？
10年前に銀行で35年の住宅ローンを組み、 団信に加入しています。 最近、貯金がたまったので繰上げ返済を検討しているのですが、 もし大きく返済した場合、団信の保障は減るのでしょうか？ 実際の影響はどうでしょうか。
3589 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 投稿日
- 2024/05/06
- ［2回答］
3936 view
シングルマザーということが原因で住宅ローンに通らないことはありますか？
住宅ローン審査に落ちました。 勤続9年目、年収400万円弱、借金・他ローンなし、金融事故なし ネットに書かれているような、住宅ローン審査に落ちる大きな理由には該当せず・・・原因はどうしたらわかるのでしょうか？ 思い当たる節があるとすれば、3年前に離婚をしシングルマザーで子どもを2人育てています。 そのため、生活が困窮していると銀行に判断されているのでしょうか？ 夫からの養育費や児童扶養手当などもあり、生活には困っていません。 が、ネット銀行などの場合、このような状況をどのように伝えればよいのでしょうか？
3936 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 大分県大分市
-
- 投稿日
- 2025/03/21
- ［1回答］
1811 view
賃貸併用住宅のリフォームでも住宅ローン控除は受けられる？
賃貸併用住宅に住んでいます。 自宅部分と賃貸部分、両方のリフォームを検討中なのですが、リフォーム費用を住宅ローンで借りる場合、賃貸部分のリフォーム費用も住宅ローン控除の対象になるのでしょうか。 住宅ローン控除は、自宅部分に対するリフォーム費用しか対象にならないと聞いたことがありますが、もし賃貸部分にも適用される方法があるなら知りたいです。 また、住宅ローンではなく、事業用ローンやリフォームローンを組んだ場合、税制上のメリットが変わるのかも知りたいです。 よろしくお願いします。
1811 view
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都調布市
-
- 投稿日
- 2025/10/08
- ［0回答］
947 view
住宅ローン審査
住宅購入にあたり、住宅ローン審査をしているのですが、副業をしており個人事業主。自宅で作業をしていて事業所所在地は自宅の住所にしています。某銀行から住宅ローンではなく店舗兼住宅という扱いになり、ローンが希望通りの金額を借りる事ができませんでした。 どこの銀行でも同じ回答ですか？ 対策としては頭金を多く出すが、自宅以外に事務所を借りるか(現時点で自宅が事務所なので本審査で落ちるかのせいがあるといわれました) 副業を2つしていて、1つは今年あまり売り上げが良くないので廃業してもよいのかなと思っていて。 廃業したら、住宅ローンとしてローンを組めますか？ 宜しくお願いします。
947 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
クレジットカードのリボ払いは、返済が続く限り信用情報に記録され続けます。返済負担率に影響を与えない範囲内であれば、延滞を発生させない限り住宅ローン審査に影響を与える可能性は少ないと考えられます。
しかし、完済後に住宅ローン審査を行った方が確実に有利です。完済してから信用情報に反映されるまではタイムラグが生じるため、完済後1ヶ月程度の余裕を持って審査を申し込まれると良いでしょう。