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3.3%UP 1,710万円〜 21.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 宇治大久保コープ 築46年 京都府宇治市大久保町久保１３－１ 築46年 京都府宇治市大久保町久保１３－１ |
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コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
宇治大久保コープ
試算条件 80㎡・4階
推定売却価格：1,717万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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3.3%UP 1,710万円〜 21.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 宇治大久保コープ 築46年 京都府宇治市大久保町久保１３－１ 築46年 京都府宇治市大久保町久保１３－１ |
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PR近隣マンションの売出し物件
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1,699万円
ユニ宇治マンション1号館
- 3LDK／65.46㎡
- 京阪宇治線「木幡」駅徒歩2分
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1,680万円
朝日プラザ宇治
- 3LDK／62.30㎡
- JR奈良線「宇治」駅徒歩15分
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1,480万円
ユニライフ宇治琵琶II
- 3LDK／69.17㎡
- JR奈良線「宇治」駅徒歩12分
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1,980万円
グランコート北宇治
- 3LDK／67.86㎡
- 近鉄京都線「向島」駅徒歩10分
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1,480万円
コスモウイング宇治
- 3LDK／65.86㎡
- 京阪宇治線「三室戸」駅徒歩9分
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1,650万円
朝日プラザ向島南
- 2LDK／60.17㎡
- 近鉄京都線「向島」駅徒歩13分
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2,220万円
ユニ宇治マンション1号館
- 4LDK／79.97㎡
- 京阪宇治線「木幡」駅徒歩2分
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1,180万円
コスモウイング宇治
- 2LDK／60.62㎡
- 京阪宇治線「三室戸」駅徒歩10分
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4,180万円
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
- 3LDK／70.58㎡
- 京都地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
宇治大久保コープ
物件概要
| マンション名 | 宇治大久保コープ （宇治大久保コープ） |
| 住所 |
京都府宇治市大久保町久保１３－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
近鉄京都線「大久保駅」徒歩7分 奈良線「新田駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約127円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約100円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1979年4月（築46年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 121戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 58.51㎡ 〜 70.11㎡ |
| バルコニー面積 | 8.34㎡ 〜 9.16㎡ |
宇治大久保コープの
売買価格推移
過去と比べると？
宇治大久保コープの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 宇治大久保コープ
- ー
- 6年前と比較して+304万円（20.4%）
- 3年前と比較して+56万円（3.3%）
- 1年前と比較して-88万円（-4.7%）
- 宇治市平均
- ー
- 6年前と比較して+496万円（24.9%）
- 3年前と比較して+208万円（9.1%）
- 1年前と比較して+136万円（5.8%）
- 競合物件※80㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
宇治大久保コープの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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宇治大久保コープの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
宇治大久保コープの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
宇治大久保コープの
管理費は3年前と比較して9% 下落
宇治大久保コープの
修繕積立金は3年前と比較して
9% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格交渉で優位に立つために売り急がないこと。最悪売れなくてもいいというどっしりとした気持ちで待ち、焦らないこと。さらに、入居中であっても内覧時にはきれいな状態で見てもらうこと。印象がかなり変わります。
■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／住み替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,950万円 2,450万円 2,450万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月
5ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2023年01月27日】
■売却依頼会社／三和不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 450万円 000万円 370万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月3ヶ月
成約時期／
2022年10月 -
【投稿日：2023年04月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
業者買い取りのため、提示された価格で買い取ってもらいましたが、色んな不動産会社から査定を受けるなど、お話をした方がいいと思います。査定額も不動産会社により大幅に異なりますので、複数の査定結果から売却価格を決めるといいと思います。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／保有期間が10年経過したため
■今後の住まい／投資用の物件のため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,600万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年3月3ヶ月
成約時期／
2020年5月
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宇治大久保コープの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の宇治大久保コープの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
宇治大久保コープ販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,190万円（㎡単価17万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1,290万円（㎡単価19万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,750万円（㎡単価25万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,880万円（㎡単価26万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,000万円（㎡単価14万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,580万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価21万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,390万円（㎡単価21万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,480万円（㎡単価22万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2018年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価21万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2018年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2018年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2017年10~12月
販売価格：990万円（㎡単価14万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,030万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
宇治大久保コープ賃貸価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,154円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,154円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,154円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
宇治大久保コープと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
宇治大久保コープ
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）
「宇治大久保コープ」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件
「宇治大久保コープ」の
最多販売期間は
~
30日
（31.1％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（31.1％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で3件（16.7%)、
二番目に多かったのは4月で3件（16.7%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
宇治大久保コープの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
宇治市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,106万円 |
2,082万円 23万円⬆ |
2,117万円 -12万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
30万円 1万円/㎡⬆ |
28万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
16件 |
25件 -9件⬇ |
20件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が2,106万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は23万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
宇治市と大久保町のマンション流通量
-
宇治市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
大久保町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
宇治市と大久保町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 1物件／0.2％ |
| 1LDK | 490万円 | 11物件／2％ |
| 2LDK | 2,180万円 | 68物件／12.1％ |
| 3LDK | 2,200万円 | 387物件／68.6％ |
| 4LDK | 2,445万円 | 97物件／17.2％ |
『宇治大久保コープ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の68.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
32物件／5.3％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
78物件／12.9％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
57物件／9.5％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
100物件／16.6％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
68物件／11.3％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
147物件／24.4％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
54物件／9％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
19物件／3.2％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
5物件／0.8％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
39物件／6.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
4物件／0.7％ |
『宇治大久保コープ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は147物件で、供給数（売出し物件数）の24.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
宇治大久保コープ
よくある質問
売買価格相場1,710万円〜1,910万円、 賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約100円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約127円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
宇治大久保コープ（80㎡・4階）の売却をした場合は1,717万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
宇治大久保コープの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】