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京都府京都市東山区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市東山区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,766万円〜5,066万円

（68.1万円/m²〜72.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 2.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は6年前と比較して28.2%程度上昇（+15.5万円/㎡）、 前月比 2.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は9年前と比較して30.3%程度上昇（+16.3万円/㎡）、 前月比 2.2％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.8%
（+6.3万円/㎡）		 +17%
（+10.2万円/㎡）		 +28.2%
（+15.5万円/㎡）		 +30.3%
（+16.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市東山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
  • 和歌山県
79件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市東山区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,766万円〜5,066万円

（68.168.1万円/m²〜72.4万円/m²）

賃貸賃料相場

16.6万円〜19.6万円

（2,372円/m²〜2,800円/m²）

4.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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京都府京都市東山区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,850万円 23万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2025年12月 1,850万円 29万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築43年
2025年12月 8,450万円 115万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築17年
2025年12月 5,750万円 93万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築29年
2025年12月 1億1,800万円 137万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市東山区の
最多販売期間は 181日 ~ （31.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で86件（14.8%）

二番目に多かったのは
1月で59件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で31件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市東山区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,084物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

京都府京都市東山区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,310万円 442件／46.8％
1LDK 3,725万円 112件／11.9％
2LDK 3,880万円 174件／18.4％
3LDK 5,380万円 191件／20.2％
4LDK 7,800万円 26件／2.8％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,310万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは442物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 87万円／㎡
（288万円／坪）		 18件／1.6％
6〜10年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 84件／7.8％
11〜15年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 132件／12.3％
16〜20年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 223件／20.8％
21〜25年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 108件／10.1％
26〜30年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 96件／8.9％
31〜35年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 213件／19.9％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 110件／10.3％
41〜45年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 39件／3.6％
46〜50年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 17件／1.5％
51年〜 48万円／㎡
（158万円／坪）		 27件／2.5％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は223物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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京都府京都市東山区のマンションFAQ

売買価格相場4,766万円〜5,066万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/12/12/1,850万円 、 2025/12/12/1,850万円 、 2025/12/13/8,450万円 、 2025/12/13/5,750万円 、 2025/12/13/1億1,800万円 、 ...

京都府京都市東山区の最多販売期間は 181日 〜 （31.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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