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京都府八幡市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,278万円〜1,478万円

（18.3万円/m²〜21.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八幡市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八幡市の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八幡市の平均売買価格は9年前と比較して33.5%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.3万円/㎡）		 +15.5%
（+2.6万円/㎡）		 +33.4%
（+4.9万円/㎡）		 +33.5%
（+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,278万円〜1,478万円

（18.318.3万円/m²〜21.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

8.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 250万円 5万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 54㎡ 築53年
2025年03月 200万円 4万円 3ＤＫ 51㎡ 築53年
2025年03月 4,250万円 43万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築16年
2025年03月 4,200万円 37万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 114㎡ 築17年
2025年02月 600万円 9万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築48年

販売期間・売出し時期データ

京都府八幡市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で61件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で58件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で35件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八幡市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：649物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

京都府八幡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 620万円 7件／1.6％
2LDK 650万円 110件／24.6％
3LDK 1,280万円 230件／51.5％
4LDK 3,230万円 100件／22.4％

『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは230物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 3件／0.5％
11〜15年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 52件／9.4％
16〜20年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 34件／6.1％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 62件／11.2％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 21件／3.8％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 30件／5.4％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 26件／4.7％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 79件／14.3％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 203件／36.9％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 38件／6.9％

『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は203物件で、供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    枚方営業所は昭和５４年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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    住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

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京都府八幡市のマンションFAQ

売買価格相場1,278万円〜1,478万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/28/松井山手駅/250万円 、 2025/03/01/樟葉駅/200万円 、 2025/03/29/松井山手駅/4,250万円 、 2025/03/29/松井山手駅/4,200万円 、 2025/02/28/600万円 、 ...

京都府八幡市の最多販売期間は 〜 30日 （32.3％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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