愛媛県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛媛県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,560万円〜1,760万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

Q: 愛媛県の最多販売期間は？

181日〜（26.8％）です。

Q: 愛媛県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛媛県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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愛媛県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,560万円〜1,760万円

（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛媛県の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+1.5万円/㎡）、前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.4% （-0.1万円/㎡）	+6.7% （+1.5万円/㎡）	+5.2% （+1.2万円/㎡）	+16.3% （+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛媛県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛媛県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,560万円〜1,760万円

（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,296円/m²〜1,496円/m²）

7.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

愛媛県のマンション
最新売出情報2026年08月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
愛媛県のマンションFAQ
愛媛県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛媛県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	予讃線/伊予西条駅	2,050万円	23万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	91㎡	築19年
2026年08月	予讃線/伊予西条駅	500万円	6万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	77㎡	築38年
2026年08月	伊予鉄道環状線/萱町六丁目駅	750万円	11万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	74㎡	築51年
2026年08月	伊予鉄道横河原線/いよ立花駅	1,350万円	23万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築29年
2026年08月	伊予鉄道横河原線/久米駅	2,150万円	28万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築26年

愛媛県の市場データ

▼愛媛県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	1,660 万円	1,674 万円 -14 万円 ⬇	1,666 万円 -6 万円 ⬇
平均㎡単価	24 万円/㎡	24 万円	24 万円
新規登録数	48 件	54 件 -6 件 ⬇	47 件 1 件 ⬆
平均築年数	28 年	28 年	28 年

2026/07には、平均売買価格が1,660万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

愛媛県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
02月で362件（10.4%）

二番目に多かったのは
04月で330件（9.5%）

一番目に少なかったのは
08月で194件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛媛県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,910物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

愛媛県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	230万円	607件／19.1％
1LDK	1,190万円	139件／4.4％
2LDK	1,550万円	499件／15.7％
3LDK	1,835万円	1,579件／49.6％
4LDK	1,885万円	360件／11.3％

『愛媛県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,835万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,579物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（142万円／坪）	248件／6.7％
6〜10年	38万円／㎡（125万円／坪）	248件／6.7％
11〜15年	31万円／㎡（104万円／坪）	289件／7.8％
16〜20年	27万円／㎡（90万円／坪）	479件／13.0％
21〜25年	23万円／㎡（77万円／坪）	449件／12.2％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	489件／13.3％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	699件／19.0％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	297件／8.0％
41〜45年	12万円／㎡（41万円／坪）	269件／7.3％
46〜50年	9万円／㎡（31万円／坪）	153件／4.1％
51年〜	4万円／㎡（14万円／坪）	56件／1.5％

『愛媛県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は699物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

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