愛媛県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.2万円(前月比 +0.66 %)
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1,381万円〜1,581万円
(19.8万円/m²〜22.6万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
7.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 予讃線/今治駅 | 2,850万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築2年 |
2023年11月 | 伊予環状線/本町六丁目駅 | 350万円 | 7万円 | 3LDK | 45㎡ | 築42年 | ||
2023年11月 | 伊予高浜線/三津駅 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
2023年12月 | 伊予城南線/道後温泉駅 | 3,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築16年 |
2023年11月 | 伊予横河原/いよ立花駅 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 65㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,554万円 | 1,573万円 -19万円↓ |
1,399万円 155万円↑ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
20万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
32件 | 44件 -12件↓ |
41件 -9件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 27年 1年↑ |
28年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,554万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは2月で315件(11.6%)
二番目に多かったのは1月で284件(10.5%)
一番目に少なかったのは12月で180件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,995物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 238万円 | 374件/11.1% |
1LDK | 980万円 | 99件/2.9% |
2LDK | 1,480万円 | 510件/15.2% |
3LDK | 1,680万円 | 1,699件/50.6% |
4LDK | 1,830万円 | 394件/11.7% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,699物件で、 供給数(売出物件数)の50.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
267件/6.9% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
283件/7.3% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
461件/11.9% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
481件/12.4% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
496件/12.8% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
712件/18.4% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
524件/13.5% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
255件/6.6% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
280件/7.2% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
94件/2.4% |
51年〜 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
8件/0.2% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は712物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ