愛媛県の平均売却価格の推移
平均売買価格
21.7万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して3.8%上昇中
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1,421万円〜1,621万円
(20.3万円/m²〜23.2万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
7.02%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 伊予環状線/勝山町駅 | 2,950万円 | 4万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 666㎡ | 築4年 |
2024年07月 | 伊予環状線/本町六丁目駅 | 3,250万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築5年 |
2024年07月 | 予讃線/伊予和気駅 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2024年07月 | 伊予横河原/久米駅 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
2024年07月 | 伊予高浜線/松山市駅 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 72㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,674万円 | 1,664万円 10万円⬆ |
1,482万円 192万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
21万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
44件 | 40件 4件⬆ |
51件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年⬇ |
28年 -1年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が1,674万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で315件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で284件(10.5%)
一番目に少なかったのは
12月で180件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,082物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 238万円 | 359件/11.1% |
1LDK | 899万円 | 108件/3.3% |
2LDK | 1,499万円 | 495件/15.3% |
3LDK | 1,694万円 | 1,597件/49.3% |
4LDK | 1,880万円 | 388件/12.0% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,694万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,597物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
271件/7.2% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
253件/6.7% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
395件/10.5% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
455件/12.2% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
462件/12.3% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
639件/17.1% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
586件/15.7% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
262件/7.0% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
286件/7.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
107件/2.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
12件/0.3% |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は639物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ