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愛媛県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.2万円（前月比 +0.66 ％）
愛媛県のマンション売却価格相場
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愛媛県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,381万円〜1,581万円
（19.8万円/m²〜22.6万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
7.22%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
愛媛県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 予讃線/今治駅 | 2,850万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築2年 |
| 2023年11月 | 伊予環状線/本町六丁目駅 | 350万円 | 7万円 | ３ＬＤＫ | 45㎡ | 築42年 | ||
| 2023年11月 | 伊予高浜線/三津駅 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年12月 | 伊予城南線/道後温泉駅 | 3,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築16年 |
| 2023年11月 | 伊予横河原/いよ立花駅 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築42年 |
愛媛県の市場データ
▼愛媛県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,554万円 | 1,573万円 -19万円↓ |
1,399万円 155万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
20万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
32件 | 44件 -12件↓ |
41件 -9件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 27年 1年↑ |
28年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,554万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
愛媛県の
最多成約期間は
181日
~
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で315件（11.6%）
二番目に多かったのは1月で284件（10.5%）
一番目に少なかったのは12月で180件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛媛県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,995物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
愛媛県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 238万円 | 374件／11.1％ |
| 1LDK | 980万円 | 99件／2.9％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 510件／15.2％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 1,699件／50.6％ |
| 4LDK | 1,830万円 | 394件／11.7％ |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,699物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
267件／6.9％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
283件／7.3％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
461件／11.9％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
481件／12.4％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
496件／12.8％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
712件／18.4％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
524件／13.5％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
255件／6.6％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
280件／7.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
94件／2.4％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
8件／0.2％ |
『愛媛県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は712物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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愛媛県のマンションFAQ
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