売買価格相場
2,195万円〜2,395万円
(31.4万円/m²〜34.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
滋賀県の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.4% (+0.8万円/㎡) |
+12.7% (+3.7万円/㎡) |
+26.2% (+6.8万円/㎡) |
+44.7% (+10.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
滋賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
滋賀県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,195万円〜2,395万円
(31.4万円/m²〜34.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
6.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
滋賀県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 京阪電気鉄道石坂線/瓦ヶ浜駅 | 3,350万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
| 2026年01月 | 東海道本線/栗東駅 | 4,450万円 | 64万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築3年 |
| 2026年01月 | 湖西線/大津京駅 | 3,350万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築8年 |
| 2026年01月 | 草津線/草津駅 | 2,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 東海道本線/膳所駅 | 2,750万円 | 57万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 48㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県の
最多販売期間は
~
30日
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で819件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で770件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で431件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 滋賀県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,698物件
概ね月に107物件の新規売出物件があります。
滋賀県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 154件/2.6% |
| 1LDK | 680万円 | 413件/6.9% |
| 2LDK | 2,200万円 | 1,001件/16.7% |
| 3LDK | 2,350万円 | 3,620件/60.6% |
| 4LDK | 2,680万円 | 790件/13.2% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,620物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
620件/9.4% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
386件/5.8% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
720件/10.9% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
733件/11.1% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
918件/13.9% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,260件/19.1% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
1,133件/17.2% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
337件/5.1% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
307件/4.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
153件/2.3% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
5件/0.0% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,260物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
質の高いコンサルティングと地域密着! 高価買取も致します。 資金計画がたてやすいと好評の買取保証付仲介もおすすめです。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 彦根店
住所:滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
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しげのぶ不動産 草津店
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住所:滋賀県草津市西大路町6番6号
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
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株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば 1F
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
滋賀県のマンションFAQ
滋賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在874人が滋賀県で
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