滋賀県の平均売却価格の推移
平均売買価格
32.0万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.9%上昇中
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2,140万円〜2,340万円
(30.6万円/m²〜33.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
滋賀県の平均売買価格は3年前と比較して+12.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.9%、2年で+10%、3年で+12.9%となっています。
直近5年間、滋賀県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
滋賀県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,140万円〜2,340万円
(30.6万円/m²〜33.5万円/m²)
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
6.16%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 250万円 | 11万円 | 1R | 28㎡ | 築45年 | |||
2024年12月 | 東海道線/野洲駅 | 1,800万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 東海道線/草津駅 | 3,750万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 東海道線/南草津駅 | 3,850万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 東海道線/南草津駅 | 6,150万円 | 83万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築1年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,471万円 | 2,508万円 -38万円⬇ |
2,679万円 -208万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 34万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
100件 | 122件 -22件⬇ |
104件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 25年 1年⬆ |
24年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,471万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
3月で695件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で677件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で442件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,977物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 198件/2.5% |
1LDK | 630万円 | 567件/7.1% |
2LDK | 2,180万円 | 1,263件/15.7% |
3LDK | 2,280万円 | 4,902件/61.1% |
4LDK | 2,580万円 | 1,099件/13.7% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,902物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
732件/8.6% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
595件/7.0% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
1,041件/12.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
1,021件/12.0% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,376件/16.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
1,703件/20.0% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
1,233件/14.5% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
344件/4.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
371件/4.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
92件/1.1% |
51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
2件/0.0% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,703物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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フロンティア不動産販売
住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社カチタス 彦根店
住所:滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
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しげのぶ不動産 草津店
住所:滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階
草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。 不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。 売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。 遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。 土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。 『しげのぶで全て解決します!』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
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住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階
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住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ