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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
滋賀県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（27.4万円/m²〜30.2万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 湖西線/大津京駅 | 2,800万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
| 2022年08月 | 東海道線/石山駅 | 1,750万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築32年 |
| 2022年08月 | 東海道線/南草津駅 | 3,650万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築18年 |
| 2022年07月 | 東海道線/石山駅 | 1,150万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築31年 |
| 2022年07月 | 東海道線/草津駅 | 2,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
滋賀県の1㎡あたりの平均売買価格は
28.7万円（前月比 +0.18 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,381万円 | 2,422万円 -41万円↓ |
2,361万円 20万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡↓ |
31万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
96件 | 92件 4件↑ |
85件 11件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 23年 -年- |
22年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が2,381万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：8,009物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 155件／2.2％ |
| 1LDK | 550万円 | 548件／7.9％ |
| 2LDK | 1,870万円 | 978件／14.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 4,258件／61.7％ |
| 4LDK | 2,350万円 | 925件／13.4％ |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,258物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
538件／7.3％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
738件／10.1％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
896件／12.2％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
1,025件／14.0％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
1,487件／20.4％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
1,417件／19.4％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
580件／7.9％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
357件／4.8％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
230件／3.1％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
19件／0.2％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1件／0.0％ |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,487物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）
住所：東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階
「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社 びわこハウジングセンター
住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11
地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案！ お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております！
センチュリー21 ライフアドバンス
住所：滋賀県草津市平井１丁目4-13
草津市の不動産売却は、地域密着！地元に強い！豊富な仲介・買取実績のある不動産売買専門店【センチュリー21ライフアドバンス】へお気軽にご相談下さい。お客様の大切な資産のご売却をトータルサポートさせていただきます。
近鉄不動産株式会社 草津営業所
住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
アパマンショップ不動産販売 大津京店
住所：滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！
トラスト不動産
住所：滋賀県栗東市小柿５丁目１１番３－１２号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます！
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
住所：滋賀県草津市大路2丁目13-33
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります！！
株式会社フリースタイル
住所：滋賀県彦根市馬場二丁目6番36号
滋賀県彦根市の不動産業者、株式会社フリースタイルです。 彦根市・長浜市・米原市・多賀町・豊郷町・愛荘町・東近江市と、滋賀県湖東地区を中心に新築住宅・中古住宅・土地の売買・仲介・分譲・買取りをしております。 不動産取引におけるアドバイス・提案等、専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問合せください。
House 4U（ハウスフォーユー）
住所：滋賀県大津市松山町6−30FLAPビル202
【マンション専門店】ハウスフォーユーと申します。 地元に根差した事業を展開しているため、地域の不動産売買の事情や傾向に精通しております。 マンション売却だけでなく、購入したい方向けの物件情報やリノベーションにまつわるサービスも多数展開しているため 物件を売りたい方と買いたい方を繋げることを得意としております。 House 4U｜ハウスフォーユーは大手の不動産会社と違って地域密着型の身近な会社です。オフィスこそ小さいですが、 皆様の生活における「住（くらし）」の向上にお役立ちできるよう日々努力しております。些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
グリーンハウスプラニング株式会社
住所：滋賀県守山市勝部町1丁目1-20
グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。
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