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滋賀県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（27.5万円/m²〜30.4万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 東海道線/彦根駅 | 1,250万円 | 20万円 | 上層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築26年 |
| 2022年11月 | 東海道線/南草津駅 | 3,350万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築14年 |
| 2022年11月 | 京阪石坂線/石山寺駅 | 2,550万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築14年 |
| 2022年11月 | 京阪石坂線/瓦ヶ浜駅 | 3,250万円 | 37万円 | 下層階 | 北東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築13年 |
| 2022年11月 | 京阪石坂線/京阪石山駅 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 西向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築28年 |
滋賀県の1㎡あたりの平均売買価格は
28.9万円（前月比 --0.55 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,386万円 | 2,444万円 -58万円↓ |
2,288万円 98万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
30万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
88件 | 101件 -13件↓ |
90件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 23年 1年↑ |
23年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が2,386万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：8,183物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 163件／2.2％ |
| 1LDK | 580万円 | 579件／7.9％ |
| 2LDK | 1,880万円 | 1,044件／14.2％ |
| 3LDK | 2,030万円 | 4,528件／61.7％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 985件／13.4％ |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,030万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,528物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
576件／7.4％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
763件／9.8％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
957件／12.3％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
1,070件／13.8％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
1,559件／20.1％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
1,516件／19.5％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
661件／8.5％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
373件／4.8％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
252件／3.2％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
24件／0.3％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1件／0.0％ |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,559物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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トラスト不動産
住所：滋賀県栗東市小柿５丁目１１番３－１２号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます！
しげのぶ不動産
住所：滋賀県湖南市平松北1丁目4番地
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アールエスティ住宅流通 有限会社
住所：滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
質の高いコンサルティングと地域密着！ 高価買取も致します。 資金計画がたてやすいと好評の買取保証付仲介もおすすめです。
株式会社 びわこハウジングセンター
住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11
地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案！ お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております！
LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
アパマンショップ不動産販売 大津京店
住所：滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！
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住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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House 4U（ハウスフォーユー）
住所：滋賀県大津市松山町6−30FLAPビル202
【マンション専門店】ハウスフォーユーと申します。 地元に根差した事業を展開しているため、地域の不動産売買の事情や傾向に精通しております。 マンション売却だけでなく、購入したい方向けの物件情報やリノベーションにまつわるサービスも多数展開しているため 物件を売りたい方と買いたい方を繋げることを得意としております。 House 4U｜ハウスフォーユーは大手の不動産会社と違って地域密着型の身近な会社です。オフィスこそ小さいですが、 皆様の生活における「住（くらし）」の向上にお役立ちできるよう日々努力しております。些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社フリースタイル
住所：滋賀県彦根市馬場二丁目6番36号
滋賀県彦根市の不動産業者、株式会社フリースタイルです。 彦根市・長浜市・米原市・多賀町・豊郷町・愛荘町・東近江市と、滋賀県湖東地区を中心に新築住宅・中古住宅・土地の売買・仲介・分譲・買取りをしております。 不動産取引におけるアドバイス・提案等、専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問合せください。
株式会社カチタス 彦根店
住所：滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
グリーンハウスプラニング株式会社
住所：滋賀県守山市勝部町1丁目1-20
グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
住所：滋賀県草津市大路2丁目13-33
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
