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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績500万人突破

※2020年
自社調べ

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滋賀県の

マンション売却価格相場

AI売却価格相場

1,912万円〜2,112万円

(27.4万円/m²〜30.2万円/m²)

AI賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

(1,372円/m²〜1,658円/m²)

6.33%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合

  • 滋賀県のマンション
    最新売出情報2022年08月18日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2022年08月18日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

滋賀県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年08月 湖西線/大津京駅 2,800万円 38万円 中層階 東向き 2LDK 70㎡ 築20年
2022年08月 東海道線/石山駅 1,750万円 18万円 上層階 南向き 4LDK 95㎡ 築32年
2022年08月 東海道線/南草津駅 3,650万円 41万円 下層階 南西向き 3LDK 85㎡ 築18年
2022年07月 東海道線/石山駅 1,150万円 13万円 上層階 南向き 3LDK 85㎡ 築31年
2022年07月 東海道線/草津駅 2,250万円 27万円 中層階 南西向き 3LDK 80㎡ 築31年

滋賀県の平均売却価格の推移

滋賀県の1㎡あたりの平均売買価格は
28.7万円(前月比 +0.18 %)

滋賀県の市場データ

▼滋賀県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2022/08 前月比 前年比
平均
価格
2,381万円 2,422万円
-41万円↓
2,361万円
20万円↑
平均
㎡単価
31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡↓
31万円
0万円/㎡-
新規
登録数
96件 92件
4件↑
85件
11件↑
平均
築年数
23年 23年
-年-
22年
1年↑

2022/08には、平均売買価格が2,381万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

滋賀県の
最多成約期間は ~ 30日 (30.8%)

販売時期

一番多かったのは2月で767件(10.8%)

二番目に多かったのは3月で715件(10.1%)

一番目に少なかったのは5月で513件(7.2%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 滋賀県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:8,009物件

概ね月に111物件の新規売出物件があります。

滋賀県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 350万円 155件/2.2%
1LDK 550万円 548件/7.9%
2LDK 1,870万円 978件/14.2%
3LDK 1,980万円 4,258件/61.7%
4LDK 2,350万円 925件/13.4%

『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,258物件で、 供給数(売出物件数)の61.7%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 48万円/㎡
(159万円/坪)
538件/7.3%
6〜10年 40万円/㎡
(132万円/坪)
738件/10.1%
11〜15年 36万円/㎡
(119万円/坪)
896件/12.2%
16〜20年 30万円/㎡
(101万円/坪)
1,025件/14.0%
21〜25年 20万円/㎡
(67万円/坪)
1,487件/20.4%
26〜30年 16万円/㎡
(53万円/坪)
1,417件/19.4%
31〜35年 17万円/㎡
(57万円/坪)
580件/7.9%
36〜40年 15万円/㎡
(52万円/坪)
357件/4.8%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
230件/3.1%
46〜50年 14万円/㎡
(47万円/坪)
19件/0.2%
51年〜 12万円/㎡
(41万円/坪)
1件/0.0%

『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,487物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社 びわこハウジングセンター

    株式会社 びわこハウジングセンター

    住所:滋賀県大津市湖城が丘2-11

    地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案! お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております!

  • センチュリー21 ライフアドバンス

    センチュリー21 ライフアドバンス

    住所:滋賀県草津市平井1丁目4-13

    草津市の不動産売却は、地域密着!地元に強い!豊富な仲介・買取実績のある不動産売買専門店【センチュリー21ライフアドバンス】へお気軽にご相談下さい。お客様の大切な資産のご売却をトータルサポートさせていただきます。

  • 近鉄不動産株式会社 草津営業所

    近鉄不動産株式会社 草津営業所

    住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • アパマンショップ不動産販売 大津京店

    アパマンショップ不動産販売 大津京店

    住所:滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34

    当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!

  • トラスト不動産

    トラスト不動産

    住所:滋賀県栗東市小柿5丁目11番3-12号

    トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます!

  • ハウスドゥ  住宅情報モール  草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売

    住所:滋賀県草津市大路2丁目13-33

    草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!

  • 株式会社フリースタイル

    株式会社フリースタイル

    住所:滋賀県彦根市馬場二丁目6番36号

    滋賀県彦根市の不動産業者、株式会社フリースタイルです。 彦根市・長浜市・米原市・多賀町・豊郷町・愛荘町・東近江市と、滋賀県湖東地区を中心に新築住宅・中古住宅・土地の売買・仲介・分譲・買取りをしております。 不動産取引におけるアドバイス・提案等、専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問合せください。

  • House 4U(ハウスフォーユー)

    House 4U(ハウスフォーユー)

    住所:滋賀県大津市松山町6−30FLAPビル202

    【マンション専門店】ハウスフォーユーと申します。 地元に根差した事業を展開しているため、地域の不動産売買の事情や傾向に精通しております。 マンション売却だけでなく、購入したい方向けの物件情報やリノベーションにまつわるサービスも多数展開しているため 物件を売りたい方と買いたい方を繋げることを得意としております。 House 4U|ハウスフォーユーは大手の不動産会社と違って地域密着型の身近な会社です。オフィスこそ小さいですが、 皆様の生活における「住(くらし)」の向上にお役立ちできるよう日々努力しております。些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 不動産売却サポート株式会社

    不動産売却サポート株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢

    LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢

    住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ

    私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。  地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!

  • グリーンハウスプラニング株式会社

    グリーンハウスプラニング株式会社

    住所:滋賀県守山市勝部町1丁目1-20

    グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。

一括査定 よくある質問

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正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。

昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。

売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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