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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

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滋賀県彦根市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 3.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 3.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は9年前と比較して44.9%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 3.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+1.6万円/㎡）		 +7.4%
（+1.6万円/㎡）		 +26.3%
（+5.0万円/㎡）		 +44.9%
（+7.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

彦根市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,490円/m²〜1,775円/m²）

8.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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滋賀県彦根市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 950万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築34年
2026年04月 1,000万円 15万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2026年04月 900万円 13万円 中層階 3Ｒ 67㎡ 築32年
2026年04月 1,300万円 20万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築31年
2026年04月 1,450万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築30年

滋賀県彦根市の市場データ

▼滋賀県彦根市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,667 万円 1,613 万円
54 万円 ⬆ 		1,556 万円
111 万円 ⬆
平均
㎡単価		 24 万円/㎡ 23 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		22 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 5 件
3 件 ⬆ 		10 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/03には、 平均売買価格が1,667万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は54万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

滋賀県彦根市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で44件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で33件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で25件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 彦根市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：395物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

滋賀県彦根市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 840万円 2件／0.6％
1LDK 1,350万円 17件／5.4％
2LDK 1,392万円 59件／18.8％
3LDK 1,280万円 209件／66.6％
4LDK 2,465万円 27件／8.6％

『彦根市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 17件／4.7％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 6件／1.6％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 21件／5.8％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 50件／14.0％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 22件／6.1％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 92件／25.7％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 105件／29.4％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 31件／8.6％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 13件／3.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『彦根市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数（売出物件数）の29.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　彦根店

    住所：滋賀県彦根市原町180-57

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

滋賀県彦根市のマンションFAQ

売買価格相場1,567万円〜1,767万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/04/12/950万円 、 2026/04/12/1,000万円 、 2026/04/11/900万円 、 2026/04/10/1,300万円 、 2026/04/12/1,450万円 、 ...

滋賀県彦根市の最多販売期間は 〜 180日 （20.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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