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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,499万円〜1,699万円

（21.5万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は9年前と比較して37.5%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+1.3万円/㎡）		 +15.3%
（+3.0万円/㎡）		 +24.7%
（+4.5万円/㎡）		 +37.5%
（+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

彦根市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,499万円〜1,699万円

（21.521.5万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

8.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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滋賀県彦根市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 950万円 16万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築40年
2025年06月 700万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2025年05月 700万円 11万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2025年06月 2,750万円 34万円 2ＳＬＤＫ 82㎡ 築18年
2025年06月 1,500万円 23万円 上層階 2ＬＤＫ 64㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県彦根市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で44件（13.3%）

二番目に多かったのは
3月で39件（11.8%）

一番目に少なかったのは
8月で17件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 彦根市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：491物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

滋賀県彦根市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 315万円 2件／0.5％
1LDK 170万円 25件／6.7％
2LDK 1,330万円 66件／17.7％
3LDK 1,320万円 255件／68.4％
4LDK 2,180万円 25件／6.7％

『彦根市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,320万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは255物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 22件／4.8％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 6件／1.3％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 35件／7.7％
16〜20年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 60件／13.2％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 30件／6.6％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 125件／27.5％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 131件／28.9％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 35件／7.7％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 9件／1.9％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『彦根市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の28.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　彦根店

    株式会社カチタス　彦根店

    住所：滋賀県彦根市原町180-57

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

滋賀県彦根市のマンションFAQ

売買価格相場1,499万円〜1,699万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/12/南彦根駅/950万円 、 2025/06/03/稲枝駅/700万円 、 2025/05/23/稲枝駅/700万円 、 2025/06/01/彦根駅/2,750万円 、 2025/06/12/彦根口駅/1,500万円 、 ...

滋賀県彦根市の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

滋賀県彦根市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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