レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝
物件概要
| マンション名 |
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝
（レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝） |
| 住所 |
滋賀県彦根市稲枝町３４０－８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東海道本線「稲枝駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約256円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約150円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1995年10月（築30年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
141戸 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.4㎡ 〜 85.8㎡
|
| バルコニー面積 |
8.96㎡ 〜 23.05㎡
|
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の
売買価格推移
過去と比べると？
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝
-
ー
-
6年前と比較して+870万円（95.7%）
-
3年前と比較して+801万円（81.8%）
-
1年前と比較して+801万円（81.8%）
- 彦根市平均
77㎡で算出
-
9年前と比較して+524万円（41.8%）
-
6年前と比較して+316万円（22%）
-
3年前と比較して+54万円（3%）
-
1年前と比較して+100万円（5.9%）
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+31円（+26%）
|
+31円（+26%）
|
修繕
積立金 |
+110円（+75%）
|
+110円（+75%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：780万円（㎡単価10万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価14万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,180万円（㎡単価17万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価18万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3Ｒ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
彦根市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,613万円
|
1,619万円
-6万円⬇
|
1,523万円
90万円⬆
|
平均
㎡単価 |
23万円/㎡
|
23万円
|
22万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
5件
|
5件
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が1,613万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
稲枝町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,525万円
|
1,525万円
|
839万円
686万円⬆
|
平均
㎡単価 |
22万円/㎡
|
22万円
|
12万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が1,525万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
彦根市と稲枝町のマンション流通量
-
彦根市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
稲枝町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
彦根市と稲枝町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,080万円 |
1物件／3.2％ |
| 1LDK |
ー |
ー |
| 2LDK |
1,400万円 |
5物件／16.1％ |
| 3LDK |
1,139万円 |
20物件／64.5％ |
| 4LDK |
1,680万円 |
5物件／16.1％ |
『レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,139万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは20物件で、
供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
21万円／㎡
（70万円／坪） |
1物件／2.9％ |
| 31〜35年 |
18万円／㎡
（60万円／坪） |
31物件／91.2％ |
| 36〜40年 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
2物件／5.9％ |
『レイクイーストシティ2番館グレーシィ稲枝』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は31物件で、供給数（売出し物件数）の91.2％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
81.8%
19.1%
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