不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 滋賀県大津市
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- 投稿日
- 2025/10/30
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- 更新日
- 2025/11/08
- ［1回答］
240 view
実家をリフォームしたら、兄から勝手にやるなと怒鳴られた。
母が一人で暮らす実家の老朽化が心配で、私が費用を出してリフォームしました。
すると兄から「相続の前に勝手に動くな」と激怒。母は感謝してくれたのに、兄とは絶縁状態です。
私が勝手にリフォームしたことによって、相続で何か複雑になる可能性があるのでしょうか？
相続のことは何も考えておらず、善意でやったのですが...
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2025/09/08
- ［1回答］
370 view
相続登記自分でできるか
父親が他界し、遺産を母➕子２名で相続することになりました。 父母名義のマンションと、子のうち１名が父が少し持分のある物件を所有、居住しています。（2つの物件はどちらも川崎市内です） 母と子の関係は良好で、遺産分けに関する同意もスムーズに進み遺産分割協議書などを作成しているところです。 司法書士の方に依頼せず、このまま自分たちで相続登記の手続きを進めていくことは可能なのでしょうか？ ネット等でも調べてはおりますが、上記の内容でもしここが難しそうといったポイントがありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。
370 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/05/14
- ［2回答］
752 view
義父のマンションを相続する話が出ていますが、正直あまり乗り気になれません
夫の父が高齢になり、そろそろ相続の準備を進めたいとの話が出ています。 相続するマンションは都内23区外にある築35年の分譲マンションで、夫が一人っ子ということもあり「いずれは住んでくれたら」と義父から言われています。 夫は「住めば家賃もかからないし、資産にもなる」と前向きですが、私は今の生活圏（江戸川区）から離れることや、建物の古さに不安があります。 また、義父と同居するかどうかもまだ決まっておらず、引っ越すか売却するか、そもそも相続をしなくて良いのでは？とも思っています。 「もらえるならありがたい」とは思う一方で、相続後の管理や将来のリスク（修繕費・売れない・固定資産税）を考えると、私たちにとって本当にプラスなのか疑問です。 古いマンションを相続した場合のリスクや何か他の選択肢があるか、アドバイスをいただけたら嬉しいです。
752 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2025/11/16
- ［1回答］
169 view
実家の増築部分は未登記
母が1人で住んでいた実家の売却を予定しています。 おそらく、昔に増築した部分が未登記のままです。 この部分も登記をしてからでないと売却できないのでしょうか？教えてください。 よろしくお願いします。
169 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県朝霞市
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- 投稿日
- 2025/01/03
- ［2回答］
793 view
父が所有している不動産をどのように管理していくか、どこに相談すればいいのでしょうか。
父は賃貸マンションを2棟所有しています。 まだ管理のほうは出来ていますが、今後認知症とか何か病気をした時のことなど話し合えていません。 父が亡くなった場合、私を含めた3姉妹のうち誰かが相続する形になるかと思いますが 生前のうちに何かできることはありますか？ 誰も管理ができない、難しい場合は不動産会社に管理を任せる？ようなことはできるのでしょうか。 生きている父に、私からも切り出しずらく…何か話し合いのきっかけなども作れたらいいのですが… 不動産に関して全く知識がなく、どこで聞けばいいか分からなかったので相談させていただきました。
793 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［1回答］
155 view
両親の共有名義の家、どちらかが亡くなった場合どうなる？
両親の家は夫婦共有名義になっています。 もしどちらかが亡くなった場合、残された親と子どもの間でどう相続が発生するのか知りたいです。 共有名義のままだと将来売却が難しくなるのでしょうか。 今のうちに整理しておくべきでしょうか。
155 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/04/21
- ［2回答］
668 view
相続について
現在、父名義の戸建40坪ありますが この内、未登記の土地10坪程 あります。この場合、父が失くなった時、この土地の未登記分は、どうなりますか？ 未登記分は、祖父名義になっている 為、相続が発生した時、問題に なり得ますでしょうか？ 更地にすれば、未登記分があっても 相続分配には関係ないと、聞いて いますが？実際は、どうなんでしょうか？ 因みに、この土地は、私と妹で相続 します。 ご回答宜しくお願い申し上げます。
668 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県茂原市
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［3回答］
801 view
相続税が支払えない
母が亡くなり、自宅と賃貸アパートが残された。長男が相続手続きを調べているうちに、相続税が800万円かかることが判明。 あまりにも突然のことで、長男では800万円も用意できない。 母の現金は介護費用などに使ってしまい、ほとんど残されていなかった。親戚にお金を貸してもらえないか尋ねてみても、全て断られてしまった。
801 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- ［2回答］
687 view
複雑な状況下での相続問題はどう対応すればいいいのでしょうか。
先週末、実家に帰省した際に父が突然倒れ、そのまま他界してしまいました。まさか相続問題に直面するとは思ってもみませんでした。 父の遺産には、世田谷区の実家（築50年のマンション）、千葉県館山市の別荘、神奈川県横浜市の賃貸アパート2棟、預貯金約1億円、株式投資約5000万円相当が含まれています。 兄弟は私を含めて3人で、兄は海外在住、弟は北海道に住んでいます。 実家のマンションは老朽化が進んでおり、建て替えの話も出ていました。館山の別荘は年に数回しか使用していません。横浜の賃貸アパートは安定した収入源ですが、築40年を超えており、大規模修繕が必要な時期に来ています。 さらに複雑なのは、父が生前に私に対して実家は私にあげると言っていたことです。しかし、遺言書は見つかっていません。 また、父は認知症の初期症状があったという話も耳にしています。 突然の出来事で、相続税の申告期限や相続登記の義務化など、時間的制約がある中でどう対処すべきか途方に暮れています。また、遺産分割協議が難航した場合の対応や、海外在住の兄との調整方法についても不安があります。 このような複雑な状況下で、不動産の評価方法や相続税の計算、遺産分割の進め方について、どのように対応すべきでしょうか？ 突然の相続に直面した場合の初動対応や、専門家への相談のタイミングなども含めて、アドバイスをいただけますと幸いです。
687 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2019/04/10
- ［3回答］
2542 view
相続する予定の不動産があるのですが、いつごろから売却の準備が必要ですか？
夫が亡くなり、不動産を相続することになりました。 元々、売却の話をしていたので、売却をしようと考えていますが、いつごろから売却の準備が必要でしょうか。
2542 view
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30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2025/11/14
- ［0回答］
141 view
親から相続した家をどう活用するのがベストか
最寄駅から徒歩15分程のところにある実家を相続しました。 私は普段海外に住んでいる為、友人に貸し出したりして実家を維持していますが、かなり古くなってきていてこの先どうしようか迷っています。 実家自体は古いですが、まだ住めなくもないですし、かといって賃貸に出せるほど綺麗なわけでもありません。 取り壊しのお金もありません。とはいえ売却するのはもったいないと思い、活用方法で悩んでいます。 皆さんこういう場合多くはどうしているのでしょうか。 良い活用方法などあればご意見いただきたいです。よろしくお願いします。
141 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。とても現実的で、大切なご相談です。
お母様を心配して善意からリフォーム費用を拠出された行為は、愛情に基づく自然な行為です。しかし、相続という法的な枠組みの中では、その行為が影響を及ぼす可能性があるのも事実です。
リフォーム費用の拠出は、お母様の財産価値を高める行為にあたるとして、相続財産の寄与分として考慮できる可能性があるのです。この点を危惧され、「相談もなかった」とお兄様は憤慨されているのではないでしょうか。
現実には、寄与分を客観的に立証するのは困難ですし、かつ相談者様も相続上の優遇は求めていないのでしょう。そうであれば、法的な問題よりも家族間の理解と信頼を回復されることを優先され、冷静に事情を説明し、お兄様と話合われることをお勧めします。