不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 滋賀県大津市
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- 投稿日
- 2025/10/30
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- 更新日
- 2025/11/08
- ［1回答］
1418 view
実家をリフォームしたら、兄から勝手にやるなと怒鳴られた。
母が一人で暮らす実家の老朽化が心配で、私が費用を出してリフォームしました。
すると兄から「相続の前に勝手に動くな」と激怒。母は感謝してくれたのに、兄とは絶縁状態です。
私が勝手にリフォームしたことによって、相続で何か複雑になる可能性があるのでしょうか？
相続のことは何も考えておらず、善意でやったのですが...
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2025/04/24
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1392 view
古家付き土地を相続。どう活用したら良いか
亡くなった父の遺産で地方にある古屋付きの土地を相続しました。 築50年以上の木造住宅で父が10年前まで住んでいたものです。 今は誰も住んでおらず空き家のまま数年経過しており、外観や室内の傷みもかなり進んでいます。 相続登記はすでに済ませましたが、この土地をどう活用したら良いか悩んでいます。 現状のまま売却するにも難しそうですし、リフォームは費用がかかりすぎます。 更地にするにも解体費用、固定資産税が気になります。 この土地にどんな選択肢があるか、アドバイスいただけないでしょうか。
1392 view
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20代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2026/09/07
- ［1回答］
159 view
固定資産税を払わないとどうなりますか
母が住んでいた実家のマンションを相続しました。 名義は私ですが、共有名義が面倒なので私が相続しましたが、弟と一緒に売却まで行う予定です。 固定資産税の納付ができておらず、弟もお金の余裕がないそうで後回しにしています。 固定資産税を支払わないとどうなりますか？追加で納税額が高くなったりしますか？売却してから納付するのではだめでしょうか。
159 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡西区
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
1400 view
築古マンションの相続、相続放棄したほうが良い？
先日亡くなった叔母から、築40年のマンション（2LDK）を相続することになりました。 ただ、調べると修繕積立金を60万円も滞納していることがわかり、大規模修繕の予定が近いとも管理組合から知らされました。 プラスになるつもりで相続しようと思っていましたが、負債になるだけなのでは、と悩んでいます。 私自身は持ち家があり、このマンションは賃貸に出そうと軽く考えていましたが、放棄した方が良いでしょうか。 相続するものはこのマンション以外にはありません。ネットで簡易査定したところ、査定価格は1,500万円程でした。
1400 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/05/19
- ［3回答］
1783 view
マンション大家からの相続
先日マンション大家である父が病気で倒れました。 身体も弱ってきたため、私へ相続をしたいとの話がついに出てしまい困っています。 私は婿入りをして妻のほうへ入りました。 義父の経営している農家を継ぐためです。なので大家のお仕事は一切できないのです。 何も知らずにお恥ずかしいですが、相続放棄とまではいかず、何かいい解決方法はないでしょうか？ 相続した後、他の人に大家をやってもらうようにするなど、その際の手続きや 大家をしているマンションの相続について詳しく教えてほしいです。
1783 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［1回答］
1055 view
相続した土地の納税資金が想定より高く、期限に間に合わないかもしれない
名古屋市で父から土地を相続しましたが、評価額が高く、相続税が1,000万円以上発生しました。現金の用意がなく、売却して納税資金を確保する必要がありますが、土地には古い貸家があり、入居者との契約解除や立ち退き交渉も必要です。納税期限内に解決できる現実的な手段を教えていただけないでしょうか。
1055 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
- 2026/05/16
- ［2回答］
328 view
秋田市は助成制度ありますか？
両親が相次いで亡くなり、秋田市内にある築55年の木造実家が空き家になりました。 私は東京在住で帰省も年に1回程度、売却も検討しましたが地元の不動産屋からは「この立地・築年数だと値段がつかない」と言われています。 解体して更地にしてから売る方が買い手がつきやすいとアドバイスを受けましたが、解体見積もりは180万円。 これに加えて、解体後は固定資産税が約6倍になると聞き踏み切れずにいます。 秋田市の空き家解体補助金制度について調べているのですが、自分のケースが該当するのかわかりません。 東京から動ける範囲で進める方法をアドバイスいただきたいです。
328 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2026/07/18
- ［2回答］
260 view
祖父が亡くなりましたが父も既に他界しています。数次相続の手続きはどう進めますか
先週、祖父が亡くなりました。 祖父の遺産として、神奈川県川崎市に自宅の土地・建物（評価額約2,400万円）があります。 本来は父が相続人のはずですが、父は3年前にすでに他界しています。 私と兄が父の子にあたるのですが、この場合の相続手続きはどのように進めればいいのでしょうか。 ネットで調べると「代襲相続」という言葉と「数次相続」という言葉が出てきて、 どちらが自分のケースに当てはまるのかわかりません。 また祖父の他の子（父の兄弟・叔父叔母）も相続人になるのでしょうか？手続きの流れと必要な書類の種類を教えてください。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
- 2024/08/01
- ［2回答］
1744 view
遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています
遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています 母が亡くなり、母が所有していたマンションと有価証券を相続人である私と弟で半分ずつわける予定です。 有価証券が2,000万円ほど、マンションが大体市場価値の相場で2,000万円程だったので（査定してもらいました）、私が有価証券を相続し、弟がマンションを相続すれば良いかと思っていたのですが、弟がマンションは1,400万円程の価値しかないから、半分にならない、と言ってきました。 （弟は相続後、マンションを売却予定です） 売却するので、市場価値相場が一番良いかと思っていたのですが、実際はどうなのでしょうか。 うまく分割するアドバイスなどがあれば教えて頂きたいです。
1744 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/09/19
- ［2回答］
128 view
兄が相続した実家に住み、私は代償金を分割で受け取る話になっている
父が亡くなり、実家の分け方で悩んでいます。相続人は兄と私の2人です。 兄は独身で父と同居していた為、そのまま実家に住み続けたいと言っています。 実家の評価額は大体2,400万円程で、預金はあまり残っていません。 そのため、兄が実家を相続し、私には代償金として1,200万円払う案がでているのですが、兄はまとまったお金がない為、毎月5万円ずつ払うからそれでいいかと言われました。 全額受け取るまでに20年かかる計算です。 兄弟仲は悪くありませんが、兄が途中で払えなくなる可能性や実家を売ることになった場合にどうなるのか、色々と不安が大きく、口約束で進めるのは怖いです。 遺産分割協議書にはどう書いていけば良いでしょうか。 それとは別に、公正証書を用意した方が良いのでしょうか？
128 view
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50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［2回答］
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遺言書が2通出てきました
父の遺品整理中に自筆の遺言書が2通見つかりました。 日付は1年違いで、内容も少し異なっています。 どちらが有効なのか分からず、兄弟間で揉め始めています。 マンションの売却話を進めたいのですが、遺言の効力が確定しないと何もできないのでしょうか。 家庭裁判所での検認が必要と聞きましたが、その後の流れも不明です。 専門家の皆様、回答をお願い致します。
606 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。とても現実的で、大切なご相談です。
お母様を心配して善意からリフォーム費用を拠出された行為は、愛情に基づく自然な行為です。しかし、相続という法的な枠組みの中では、その行為が影響を及ぼす可能性があるのも事実です。
リフォーム費用の拠出は、お母様の財産価値を高める行為にあたるとして、相続財産の寄与分として考慮できる可能性があるのです。この点を危惧され、「相談もなかった」とお兄様は憤慨されているのではないでしょうか。
現実には、寄与分を客観的に立証するのは困難ですし、かつ相談者様も相続上の優遇は求めていないのでしょう。そうであれば、法的な問題よりも家族間の理解と信頼を回復されることを優先され、冷静に事情を説明し、お兄様と話合われることをお勧めします。