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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

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滋賀県彦根市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,642万円〜1,842万円

（23.5万円/m²〜26.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

彦根市の平均売買価格は9年前と比較して47.7%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+1.9万円/㎡）		 +9.5%
（+2.1万円/㎡）		 +32.9%
（+6.1万円/㎡）		 +47.7%
（+8.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

彦根市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県彦根市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,642万円〜1,842万円

（23.5万円/m²〜26.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,523円/m²〜1,808円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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滋賀県彦根市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 17万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築34年
2026年09月 850万円 15万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 57㎡ 築41年
2026年09月 1,450万円 25万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築34年
2026年09月 2,150万円 32万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年
2026年09月 1,850万円 26万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築35年

滋賀県彦根市の市場データ

▼滋賀県彦根市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,742 万円 1,708 万円
34 万円 ⬆ 		1,617 万円
125 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		23 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 2 件
2 件 ⬆ 		2 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,742万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

滋賀県彦根市人口 約11.2万人／世帯数 約5.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

滋賀県彦根市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で44件（11.9%）

二番目に多かったのは
6月で37件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で26件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 彦根市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：393物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

滋賀県彦根市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 840万円 2件／0.6％
1LDK 1,350万円 16件／4.8％
2LDK 1,400万円 64件／19.4％
3LDK 1,280万円 219件／66.4％
4LDK 2,465万円 29件／8.8％

『彦根市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは219物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 21件／5.5％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 6件／1.5％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 21件／5.5％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 53件／14.0％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 22件／5.8％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 97件／25.6％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 111件／29.3％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 34件／8.9％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 13件／3.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『彦根市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は111物件で、供給数（売出物件数）の29.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　彦根店

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    住所：滋賀県彦根市小泉町300番地9サンロードビルⅡ　403号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

滋賀県彦根市のマンションFAQ

売買価格相場1,642万円〜1,842万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円です。

2026/09/29/950万円 、 2026/09/27/850万円 、 2026/09/27/1,450万円 、 2026/09/29/2,150万円 、 2026/09/29/1,850万円 、 ...

滋賀県彦根市の最多販売期間は 〜 30日 （26.1％）です。

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