エルシティ彦根

住所:
滋賀県彦根市大東町4-17
最終更新日:
2024/04/16

上昇率
52.6%

推定売却価格相場

790万円〜890万円

15.50万円/㎡〜17.50万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均550万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

5.9万円〜 6.3万円

1,200円/㎡〜1,200円/㎡)

8.71 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エルシティ彦根
物件概要

マンション名 エルシティ彦根
(エルシティ彦根)
住所 滋賀県彦根市大東町4-17
最寄り駅 近江鉄道本線「彦根駅」徒歩4分
管理会社 和光建物総合管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1987年10月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 58戸
旧分譲主 近畿土地
施工会社 淺沼組

売買価格推移
過去と比べると?

エルシティ彦根の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エルシティ彦根
  • 3年前と比較して+291万円(52.6%)
  • 1年前と比較して+41万円(5.3%)
  • 彦根市平均※51㎡で算出
  • 3年前と比較して+184万円(18.2%)
  • 1年前と比較して+46万円(4%)

エルシティ彦根は3年前と比較して
+291万円(52.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月06日】

    椿ハイツ瀬田川

    夫婦イラスト

    【滋賀県大津市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【滋賀県大津市】

    椿ハイツ瀬田川

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とトラブルがあったので慎重に選んだ方がいい。 売却したマンションは立地があまりよくない。 湿気もすごいし階段しかないのでかなり不便なマンションだったので、古くなる前に早めに売却した方がよかった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,150万円 980万円 950万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20199

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201911

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のエルシティ彦根の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エルシティ彦根販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:520万円(㎡単価12万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:990万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南西向き /3DK /50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:580万円(㎡単価10万円)

    中層階 /- /3DK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:600万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3K /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:650万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:90万円(㎡単価1万円)

    中層階 /西向き /1LDK /45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

エルシティ彦根と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

エルシティ彦根
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/4件)

「エルシティ彦根」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「エルシティ彦根」の
最多成約期間は 181日 ~ 38.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3034

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で7件(15.6%)、
二番目に多かったのは3月で7件(15.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

エルシティ彦根の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

彦根市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,633万円 1,824万円
-192万円
1,460万円
172万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 26万円
-2万円/㎡
21万円
2万円/㎡
新規
登録数
6 12
-6
11
-5
平均
築年数
27 25
2
29
-2

2024/04には、平均売買価格が1,633万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は192万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

大東町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,009万円 2,408万円
-398万円
1,865万円
144万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 31万円
-3万円/㎡
25万円
4万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
1
--
平均
築年数
21 17
4
26
-5

2024/04には、平均売買価格が2,009万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は398万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

彦根市と大東町のマンション流通量

  • 彦根市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大東町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

彦根市と大東町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 170万円 18物件/8.7%
2LDK 1,198万円 32物件/15.4%
3LDK 1,280万円 150物件/72.1%
4LDK 1,980万円 8物件/3.8%

『エルシティ彦根』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは150物件で、 供給数(売出物件数)の72.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 45万円/㎡
(150万円/坪)
2物件/0.9%
6〜10年 43万円/㎡
(140万円/坪)
10物件/4.7%
16〜20年 28万円/㎡
(91万円/坪)
32物件/15.1%
26〜30年 20万円/㎡
(65万円/坪)
43物件/20.3%
31〜35年 15万円/㎡
(51万円/坪)
121物件/57.1%
36〜40年 12万円/㎡
(41万円/坪)
3物件/1.4%
41〜45年 20万円/㎡
(66万円/坪)
1物件/0.5%

『エルシティ彦根』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は121物件で、供給数(売出し物件数)の57.1%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

エルシティ彦根
試算条件 51㎡・4階

推定売却価格:796万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

エルシティ彦根
よくある質問

売却価格相場790万円〜890万円、 賃貸賃料相場5.9万円〜6.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エルシティ彦根と彦根市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.9万円(-44.2%)です。

エルシティ彦根(51㎡・4階)の売却をした場合は796万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エルシティ彦根の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。