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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,350万円〜1,550万円
（19.3万円/m²〜22.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
湖南市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇（+0.2万円/㎡）、
前月比 4.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% （+0.9万円/㎡） |
+0.9% （+0.2万円/㎡） |
+26.6% （+4.4万円/㎡） |
+27.5% （+4.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
湖南市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
（20.70万円/㎡～23.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ルモン甲西中央
1,400万円
1,400万円
価格改定情報
- 2026.03.15／1,400万円
- 2026.03.15／1,400万円
66.91㎡／2LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15／1,400万円
- 2026.03.15／1,400万円
-
滋賀県湖南市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,350万円〜1,550万円
（19.3万円/m²〜22.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
（1,516円/m²〜1,801円/m²）
9.6%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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滋賀県湖南市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 1,600万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築33年 |
| 2024年07月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築33年 |
| 2024年04月 | 1,450万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築33年 |
| 2024年09月 | 1,750万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築33年 |
| 2026年04月 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築33年 |
滋賀県湖南市の市場データ
▼滋賀県湖南市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,450 万円 |
1,394
万円
56 万円 ⬆ |
1,388
万円 62 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21 万円/㎡ |
20
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,450万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
滋賀県湖南市の
最多販売期間は
~
150日
（19.3％）
マンション規模ごとの流通量
- 湖南市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：25物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
滋賀県湖南市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,482万円 | 6件／28.6％ |
| 3LDK | 1,298万円 | 13件／61.9％ |
| 4LDK | 1,630万円 | 2件／9.5％ |
『湖南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
14件／66.6％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
7件／33.3％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『湖南市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14物件で、供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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しげのぶ不動産 草津店
住所：滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階
草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。 不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。 売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。 遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。 土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。 『しげのぶで全て解決します！』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
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住所：滋賀県草津市西大路町6番6号
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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