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ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館 築29年 奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目１ー１０ 築29年 奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目１ー１０ |
|---|
ー コンテンツ ー
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売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館
物件概要
| マンション名 | ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館 （ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館） |
| 住所 |
奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目１ー１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩18分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1997年8月（築29年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 752戸 |
| 旧分譲主 | 近鉄不動産 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 69.13㎡ 〜 109.75㎡ |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ 〜 76.30㎡ |
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の
売買価格推移
過去と比べると？
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 奈良市平均
- 9年前と比較して+370万円（35.9%）
- 6年前と比較して+320万円（29.3%）
- 3年前と比較して+140万円（11.1%）
- 1年前と比較して+70万円（5.1%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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エリア 奈良県奈良市 投稿日 2026/09/09親が認知症になる前に、実家を売れるよう準備したい
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エリア 奈良県奈良市 投稿日 2026/08/24父が生前に売ると言っていた家を、売れなくなっている
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住宅ローン
エリア 奈良県奈良市 投稿日 2026/07/16フラット35で借りています。最近また金利が上がったというニュースを見て、自分のローンも変わるのかと心配になりました
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売却
エリア 奈良県奈良市 投稿日 2026/05/25買主が境界標の再確認を求めてきました
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年03月22日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,250万円 2,600万円 1,300万円 価格改定3回
売却開始時期／
2023年5月
10ヶ月
成約時期／
2024年2月
一部会員限定サービス
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：2,080万円（㎡単価23万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年7~9月
販売価格：2,680万円（㎡単価30万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：2,600万円（㎡単価33万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,550万円（㎡単価18万円）
階 ／-向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価30万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,180万円（㎡単価25万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,280万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,930万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,350万円（㎡単価27万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,800万円（㎡単価23万円）
中層階 ／-向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2,430万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）
階 ／-向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価24万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価30万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,730万円（㎡単価36万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,000万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,200万円（㎡単価25万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1,750万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価23万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,400万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,600万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,520万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,500万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,930万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,690万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,440万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,350万円（㎡単価18万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,450万円（㎡単価19万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,650万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,750万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,700万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,070万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,880万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／110㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価18万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,590万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
奈良市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,970万円 |
1,943万円 27万円⬆ |
1,874万円 96万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
28万円 |
27万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
46件 |
48件 -2件⬇ |
43件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/08には、平均売買価格が1,970万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇しました。
中登美ヶ丘のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,782万円 |
2,772万円 10万円⬆ |
2,689万円 93万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
1件 |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
2026/08には、平均売買価格が2,782万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
奈良市と中登美ヶ丘のマンション流通量
-
奈良市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
中登美ヶ丘では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：19件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
奈良市と中登美ヶ丘の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 1物件／0.2％ |
| 1LDK | 280万円 | 5物件／0.8％ |
| 2LDK | 1,000万円 | 102物件／16.8％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 369物件／60.9％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 129物件／21.3％ |
『ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは369物件で、 供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
38物件／5.5％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
66物件／9.5％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
38物件／5.5％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
32物件／4.6％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
128物件／18.4％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
45物件／6.5％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
128物件／18.4％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
115物件／16.6％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
41物件／5.9％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
63物件／9.1％ |
『ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は128物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館（50㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルスクエア登美ヶ丘第1期10番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
サンミット生駒ザゲート
【奈良県奈良市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階
【奈良県奈良市】
サンミット生駒ザゲート
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階
【投稿日：2024年03月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
金額交渉が大変だった。