奈良県奈良市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して21.7%上昇中
平均売買価格
25.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して21.7%上昇中
実際いくらで売れる?
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奈良市の平均売買価格は3年前と比較して+21.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.7%、2年で+13.9%、3年で+21.7%となっています。
直近5年間、奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
奈良市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,533万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和奈良ハイタウン1号棟
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
76.27㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和奈良ハイタウン
NEW (10/4)
1,798万円
1,798万円
価格改定情報
78.08㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランスイート平城山
1,580万円
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価格改定情報
68.47㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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グランスイート平城山
2,450万円
2,450万円
価格改定情報
107.77㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東急ドエル奈良パークビレッジ
1,598万円
1,598万円
価格改定情報
65.77㎡/3LDK/
3階
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東急ドエル奈良パークビレッジ
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
65.80㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リベグラート平城山ステーションフロント
1,849万円
1,899万円
価格改定情報
68.52㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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リベグラート平城山ステーションフロント
1,849万円
1,899万円
価格改定情報
68.52㎡/3LDK/
8階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・パークハウス新大宮
NEW (10/3)
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
70.38㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エクセルハイツ奈良
NEW (10/6)
1,890万円
1,890万円
価格改定情報
91.69㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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エクセルハイツ奈良
NEW (10/5)
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
70.12㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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エクセルハイツ奈良
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
70.12㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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エクセルハイツ奈良
1,980万円
1,890万円
価格改定情報
91.69㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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1,663万円〜1,863万円
(23.81663万円/m²〜26.7万円/m²)
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
8.04%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 3,450万円 | 29万円 | 中層階 | 4LDK | 121㎡ | 築18年 | |
2024年09月 | 6,450万円 | 77万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 84㎡ | 築8年 |
2024年10月 | 1,900万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築20年 |
2024年09月 | 550万円 | 8万円 | 3LDK | 71㎡ | 築43年 | ||
2024年09月 | 1,000万円 | 12万円 | 下層階 | 3LDK | 84㎡ | 築44年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,018物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 53件/1.0% |
1LDK | 990万円 | 120件/2.4% |
2LDK | 1,430万円 | 706件/13.9% |
3LDK | 1,533万円 | 3,437件/67.6% |
4LDK | 1,894万円 | 767件/15.1% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,533万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
158件/2.8% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
333件/6.0% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
464件/8.3% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
563件/10.1% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
813件/14.6% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
682件/12.3% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
617件/11.1% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
828件/14.9% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
803件/14.4% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
182件/3.2% |
51年〜 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
101件/1.8% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は828物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
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近鉄不動産株式会社 奈良営業所
住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21京奈ホーム
住所:奈良県奈良市芝辻町4丁目2-1プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社西大寺営業所
住所:奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号Coconimo SAIDAIJI
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近鉄不動産株式会社 学園前営業所
住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
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近鉄不動産株式会社 高の原営業所
住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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近鉄不動産株式会社 学園前賃貸センター
住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ