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奈良県奈良市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 4,450万円 | 66万円 | 上層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築10年 |
| 2022年12月 | 250万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築55年 |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 5,500万円 | 61万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築10年 |
| 2023年01月 | 750万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築43年 |
奈良市の1㎡あたりの平均売買価格は
22.6万円（前月比 +1.4 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,613万円 | 1,721万円 -108万円↓ |
1,635万円 -22万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
47件 | 36件 11件↑ |
38件 9件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
29年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が1,613万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：5,526物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 54件／1.3％ |
| 1LDK | 780万円 | 102件／2.4％ |
| 2LDK | 1,235万円 | 559件／13.0％ |
| 3LDK | 1,450万円 | 2,923件／67.9％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 669件／15.5％ |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,923物件で、 供給数（売出物件数）の67.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
188件／4.0％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
333件／7.1％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
436件／9.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
532件／11.3％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
720件／15.3％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
486件／10.3％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
547件／11.6％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
770件／16.4％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
494件／10.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
98件／2.0％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
73件／1.5％ |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は770物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート関西株式会社
住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は【不動産売却専門店】 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポート。 ご売却ならまずは当社にお声がけください。
近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階
近鉄東生駒駅前の近鉄不動産株式会社東生駒営業所です。私共は、近鉄東生駒駅前で長年地域密着で皆様の大切にご所有の不動産の売却をお手伝いさせていただいております。地域それぞれに専属の担当者を置き地域に詳しい専門性と、お客様の気持ちに寄り添った質の高い売却を目指して活動しております。長年営業している経験と今の市況を見た分析でお客様それぞれに一番あった「オンリー１」のご提案をしてまいります。新規の買顧客の来店も多く、「近所に内緒でこそっと売却したい」とのご希望も叶うかもしれません。ぜひ一度、近鉄不動産東生駒営業所にご相談ください。よろしくお願いいたします。
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21京奈ホーム
住所：奈良県奈良市芝辻町4丁目２－１プルミエール新大宮102
奈良県内で、お客様に育てられて２５年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を！」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ学研北生駒
住所：奈良県生駒市北大和1-23-1
業界随一のデータ量6,000万件の事例を保有しているAIロボットシステムを活用し、過去事例及び近隣情報を元に査定価格を算出します。 当店の店長は元銀行員なので住宅ローン・資金計画に強いお店です！ また、司法書士が在籍しているので不動産のご購入・ご売却の他、相続や税金関係のご相談もお任せください！
原田建設
住所：奈良県大和郡山市新木町366-2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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