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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県生駒市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,711万円〜1,911万円

（24.5万円/m²〜27.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は6年前と比較して23.9%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は9年前と比較して35.7%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+1.8万円/㎡）		 +10.5%
（+2.5万円/㎡）		 +23.9%
（+5.0万円/㎡）		 +35.7%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

生駒市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,711万円〜1,911万円

（24.5万円/m²〜27.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,390円/m²〜1,675円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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奈良県生駒市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 1,500万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築35年
2026年04月 1,350万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2026年04月 2,750万円 36万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築36年
2026年04月 1,650万円 28万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築36年
2026年04月 1,650万円 21万円 上層階 西向き 2ＳＬＤＫ 79㎡ 築36年

奈良県生駒市の市場データ

▼奈良県生駒市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,811 万円 1,801 万円
10 万円 ⬆ 		1,684 万円
127 万円 ⬆
平均
㎡単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 14 件
9 件 ⬆ 		19 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/03には、 平均売買価格が1,811万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で126件（10.1%）

二番目に多かったのは
7月で120件（9.6%）

一番目に少なかったのは
5月で95件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 生駒市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,574物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,095万円 2件／0.2％
1LDK 1,850万円 43件／3.5％
2LDK 1,395万円 157件／12.8％
3LDK 1,280万円 845件／69.0％
4LDK 1,600万円 178件／14.5％

『生駒市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは845物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 48件／3.4％
6〜10年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 58件／4.2％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 124件／8.9％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 78件／5.6％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 177件／12.8％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 349件／25.3％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 215件／15.6％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 134件／9.7％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 71件／5.1％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 92件／6.6％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 32件／2.3％

『生駒市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は349物件で、供給数（売出物件数）の25.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

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    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

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  • センチュリー21　際　和歌山店

    センチュリー21　際　和歌山店

    住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

    不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。

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    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県生駒市のマンションFAQ

売買価格相場1,711万円〜1,911万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/04/13/1,500万円 、 2026/04/12/1,350万円 、 2026/04/13/2,750万円 、 2026/04/13/1,650万円 、 2026/04/13/1,650万円 、 ...

奈良県生駒市の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

奈良県生駒市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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