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奈良県生駒郡斑鳩町の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県生駒郡斑鳩町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.6万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

生駒郡斑鳩町の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 6％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

生駒郡斑鳩町の平均売買価格は6年前と比較して63.5%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 6％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

生駒郡斑鳩町の平均売買価格は9年前と比較して57.2%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 6％（+1.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+34.5%
（+6.9万円/㎡）		 +16.8%
（+3.9万円/㎡）		 +63.5%
（+10.5万円/㎡）		 +57.2%
（+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

生駒郡斑鳩町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
9件中, 1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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奈良県生駒郡斑鳩町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.6万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,252円/m²〜1,452円/m²）

6.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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奈良県生駒郡斑鳩町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,200万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築18年
2026年08月 1,850万円 20万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築27年
2026年08月 1,500万円 20万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築29年
2026年07月 2,150万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築24年
2026年08月 2,000万円 27万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築30年

奈良県生駒郡斑鳩町の市場データ

▼奈良県生駒郡斑鳩町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,886 万円 1,780 万円
106 万円 ⬆ 		1,402 万円
484 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 25 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		20 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 0 件
2 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/07には、 平均売買価格が1,886万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は106万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒郡斑鳩町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で11件（14.5%）

二番目に多かったのは
5月で10件（13.2%）

一番目に少なかったのは
12月で3件（3.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 生駒郡斑鳩町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：86物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒郡斑鳩町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,880万円 3件／3.9％
2LDK 850万円 5件／6.6％
3LDK 1,800万円 46件／60.5％
4LDK 1,890万円 22件／28.9％

『生駒郡斑鳩町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 4件／4.7％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 1件／1.1％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 17件／20.2％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 17件／20.2％
21〜25年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 15件／17.8％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 30件／35.7％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『生駒郡斑鳩町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30物件で、供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

    近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

    住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県生駒郡斑鳩町のマンションFAQ

売買価格相場1,786万円〜1,986万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

2026/08/12/2,200万円 、 2026/08/12/1,850万円 、 2026/08/12/1,500万円 、 2026/07/09/2,150万円 、 2026/08/12/2,000万円 、 ...

奈良県生駒郡斑鳩町の最多販売期間は 181日 〜 （24.2％）です。

奈良県生駒郡斑鳩町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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