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1,110万円〜 22.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレサンスロジェ香芝五位堂 築1年 奈良県香芝市瓦口２０２３ 築1年 奈良県香芝市瓦口２０２３ |
1,600万円〜 22.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレイズ香芝五位堂 築0年 奈良県香芝市瓦口２０９４ 築0年 奈良県香芝市瓦口２０９４ |
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6.4万円〜 6.8万円
（1,300円/㎡〜1,400円/㎡）
表面利回り
6.55%
プレサンスロジェ香芝五位堂は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プレサンスロジェ香芝五位堂
試算条件 50㎡・4階
推定売却価格：1,150万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
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00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
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- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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1,110万円〜 22.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレサンスロジェ香芝五位堂 築1年 奈良県香芝市瓦口２０２３ 築1年 奈良県香芝市瓦口２０２３ |
1,600万円〜 22.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレイズ香芝五位堂 築0年 奈良県香芝市瓦口２０９４ 築0年 奈良県香芝市瓦口２０９４ |
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OUTLINE
プレサンスロジェ香芝五位堂
物件概要
| マンション名 | プレサンスロジェ香芝五位堂 （PRESSSANCE LOGER香芝五位堂） |
| 住所 |
奈良県香芝市瓦口２０２３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 日本住宅管理・プレサンスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2024年1月（築1年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 45戸 |
| 旧分譲主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | イチケン |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
プレサンスロジェ香芝五位堂の
売買価格推移
過去と比べると？
プレサンスロジェ香芝五位堂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- プレサンスロジェ香芝五位堂
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- 香芝市平均
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- 1年前と比較して+15万円（1.2%）
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
プレサンスロジェ香芝五位堂の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレサンスロジェ香芝五位堂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
プレサンスロジェ香芝五位堂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2024年03月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
金額交渉が大変だった。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,250万円 2,600万円 1,300万円 価格改定3回
売却開始時期／
2023年5月
10ヶ月
成約時期／
2024年2月
一部会員限定サービス
プレサンスロジェ香芝五位堂の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のプレサンスロジェ香芝五位堂の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレサンスロジェ香芝五位堂販売価格履歴
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
プレサンスロジェ香芝五位堂賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
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STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
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STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
プレサンスロジェ香芝五位堂
よくある質問
売買価格相場1,110万円〜1,310万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜6.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
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最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
プレサンスロジェ香芝五位堂（50㎡・4階）の売却をした場合は1,150万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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