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奈良県香芝市の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県香芝市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,471万円〜1,671万円

（21.1万円/m²〜23.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は6年前と比較して41.9%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は9年前と比較して29.5%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.4%
（-1.5万円/㎡）		 -3.7%
（-0.9万円/㎡）		 +41.9%
（+6.6万円/㎡）		 +29.5%
（+5.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

香芝市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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奈良県香芝市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,471万円〜1,671万円

（21.121.1万円/m²〜23.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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奈良県香芝市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 250万円 4万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築47年
2025年09月 2,350万円 37万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築17年
2025年09月 2,350万円 37万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築17年
2025年09月 2,150万円 30万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築22年
2025年09月 2,150万円 30万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

奈良県香芝市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で27件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で17件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 香芝市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：420物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

奈良県香芝市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,430万円 2件／0.7％
2LDK 1,855万円 62件／22.5％
3LDK 1,799万円 173件／62.9％
4LDK 2,480万円 36件／13.1％
1R・1K 1,440万円 2件／0.7％

『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは173物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 11件／2.8％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 4件／1.0％
11〜15年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 38件／9.8％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 104件／26.9％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 95件／24.6％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 47件／12.1％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 39件／10.1％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 48件／12.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県香芝市のマンションFAQ

売買価格相場1,471万円〜1,671万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/08/21/関屋駅/250万円 、 2025/09/04/近鉄下田駅/2,350万円 、 2025/09/15/近鉄下田駅/2,350万円 、 2025/09/16/五位堂駅/2,150万円 、 2025/09/15/五位堂駅/2,150万円 、 ...

奈良県香芝市の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

奈良県香芝市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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