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奈良県香芝市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.1万円/m²〜25.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 250万円 | 3万円 | 上層階 | 南向き | ４ＤＫ | 70㎡ | 築47年 |
| 2023年01月 | 500万円 | 7万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築48年 |
| 2023年01月 | 2,200万円 | 28万円 | 上層階 | 西向き | １Ｒ | 75㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 34万円 | 上層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 |
| 2022年11月 | 2,850万円 | 40万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築9年 |
香芝市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.5万円（前月比 --2.62 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,841万円 | 1,907万円 -66万円↓ |
1,634万円 207万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 -1万円/㎡↓ |
21万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件↓ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 21年 2年↑ |
22年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,841万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は66万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：327物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,170万円 | 4件／1.8％ |
| 2LDK | 1,420万円 | 47件／21.2％ |
| 3LDK | 1,610万円 | 147件／66.2％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 23件／10.4％ |
| 1R・1K | 2,200万円 | 1件／0.5％ |
『香芝市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,610万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは147物件で、 供給数（売出物件数）の66.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
13件／4.6％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
9件／3.2％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
70件／25.0％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
75件／26.8％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
30件／10.7％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
7件／2.5％ |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
3件／1.0％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
63件／22.5％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
9件／3.2％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『香芝市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は75物件で、供給数（売出物件数）の26.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2020年
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