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3.8%UP 170万円〜 4.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シャンボール浜名湖 築51年 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑５００ 築51年 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑５００ |
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売却価格 参考値
シャンボール浜名湖
試算条件 43㎡・4階
推定売却価格：205万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
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シャンボール浜名湖
120万円
120万円
価格改定情報
- 2025.05.21／120万円
- 2025.05.21／120万円
25.68㎡／1K／8階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.05.21／120万円
- 2025.05.21／120万円
-
シャンボール浜名湖
158万円
158万円
価格改定情報
- 2025.05.01／158万円
- 2025.05.01／158万円
25.60㎡／1K／5階
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価格改定情報
- 2025.05.01／158万円
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3.8%UP 170万円〜 4.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シャンボール浜名湖 築51年 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑５００ 築51年 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑５００ |
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コンテンツ（目次）
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248万円
東急リゾートタウン浜名湖レイクスカイヴィラＩ棟
- 2LDK／84.53㎡
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150万円
東急リゾートタウン浜名湖リゾートヴィラC棟
- 1LDK／50.30㎡
- 天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩24分
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980万円
東急リゾートタウン浜名湖
- 1LDK／66.92㎡
- 天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩30分
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570万円
東急リゾートタウン浜名湖レイクスカイヴィラＩ棟
- 1LDK／47.10㎡
- 天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩30分
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798万円
東急リゾートタウン浜名湖レイクスカイヴィラＩ棟
- 2LDK／70.28㎡
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158万円
シャンボール浜名湖
- 1K／25.60㎡
- 天竜浜名湖鉄道「東都筑」駅徒歩22分
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448万円
エスカール浜名湖
- 1LDK／45.71㎡
- 天竜浜名湖鉄道「東都筑」駅徒歩22分
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270万円
東急リゾートタウン浜名湖レイクスカイヴィラＩ棟
- 1LDK／47.10㎡
- 天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩33分
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120万円
シャンボール浜名湖
- 1K／25.68㎡
- 天竜浜名湖鉄道「東都筑」駅徒歩20分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
シャンボール浜名湖
物件概要
| マンション名 | シャンボール浜名湖 （シャンボール浜名湖） |
| 住所 |
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑５００ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
天竜浜名湖鉄道「東都筑駅」徒歩25分 天竜浜名湖鉄道「都筑駅」徒歩23分 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 1974年6月（築51年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 199戸 |
| 旧分譲主 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 25.60㎡ 〜 60.80㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 6.65㎡ |
シャンボール浜名湖の
売買価格推移
過去と比べると？
シャンボール浜名湖の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- シャンボール浜名湖
- ー
- 6年前と比較して+9万円（5%）
- 3年前と比較して+9万円（3.8%）
- 1年前と比較して-9万円（-4.5%）
- 浜松市浜名区平均
- ー
- ー
- ー
- 1年前と比較して-17万円（-3.2%）
- 競合物件※43㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
シャンボール浜名湖の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シャンボール浜名湖の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シャンボール浜名湖の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
シャンボール浜名湖の
管理費は3年前と比較して45% 下落
シャンボール浜名湖の
修繕積立金は3年前と比較して
9% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2022年09月26日】
■売却依頼会社／FON不動産販売会社
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／公営住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,880万円 1,580万円 1,380万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年5月
5ヶ月
成約時期／
2019年9月 -
【投稿日：2022年07月16日】
■売却依頼会社／アセットクローバー
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 2,300万円 2,300万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年5月2ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2024年03月22日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／公団の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,950万円 1,100万円 850万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月7ヶ月
成約時期／
2022年10月
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シャンボール浜名湖の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシャンボール浜名湖の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シャンボール浜名湖販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：120万円（㎡単価3万円）
上層階 ／東向き ／- ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2025年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年4~6月
販売価格：270万円（㎡単価4万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
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2025年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
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2025年1~3月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
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2025年1~3月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2024年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価3万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
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2024年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価3万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
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2024年10~12月
販売価格：150万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
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2024年10~12月
販売価格：180万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
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2024年7~9月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
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2024年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2024年4~6月
販売価格：130万円（㎡単価3万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：200万円（㎡単価7万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
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2023年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
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2023年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2023年7~9月
販売価格：100万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2023年7~9月
販売価格：180万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
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2023年7~9月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
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2023年4~6月
販売価格：190万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価5万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
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2023年1~3月
販売価格：130万円（㎡単価3万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2022年7~9月
販売価格：270万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2022年7~9月
販売価格：200万円（㎡単価3万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：270万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
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2022年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格：250万円（㎡単価3万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：170万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2021年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2021年4~6月
販売価格：130万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2021年1~3月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2020年10~12月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格：30万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／30㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
シャンボール浜名湖賃貸価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2.0万円（㎡単価962円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3.0万円（㎡単価1,071円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3.0万円（㎡単価1,250円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
シャンボール浜名湖と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
シャンボール浜名湖
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）
「シャンボール浜名湖」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件
「シャンボール浜名湖」の
最多販売期間は
~
30日
（26.3％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（26.3％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で7件（15.6%)、
二番目に多かったのは3月で6件（13.3%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
シャンボール浜名湖の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
浜松市浜名区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
592万円 |
545万円 46万円⬆ |
523万円 69万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ |
10万円 0万円/㎡- |
8万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 |
5件 -1件⬇ |
4件 -件- |
| 平均 築年数 |
39年 |
38年 1年⬆ |
38年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が592万円（10万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築39年です。
2024/09と比較して『平均価格』は46万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
三ヶ日町都筑のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
418万円 | 428万円 -10万円⬇ |
392万円 26万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
8万円/㎡ | 8万円 0万円/㎡- |
7万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 4件 -3件⬇ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
42年 | 41年 1年⬆ |
41年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が418万円（8万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
2024/09と比較して『平均価格』は10万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
浜松市浜名区と三ヶ日町都筑のマンション流通量
-
浜松市浜名区では
300戸以下の
中規模マンションが多い -
三ヶ日町都筑では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：35件
概ね月に1件の
新規売出しがあります。
浜松市浜名区と三ヶ日町都筑の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『シャンボール浜名湖』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
シャンボール浜名湖
よくある質問
売買価格相場170万円〜270万円、 賃貸賃料相場5万円〜5.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約171円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約70円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
シャンボール浜名湖（43㎡・4階）の売却をした場合は205万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シャンボール浜名湖の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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