不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2025/11/15
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- 更新日
- 2025/11/16
- ［1回答］
218 view
買主からの家具付きで売ってほしいという要望
マンションを売却中ですが、内覧に来た買主候補から
「家具家電をそのまま全部引き取りたい」と言われました。
全ては無理ですが、破棄しようとしていた家具家電もあるのでこちらもありがたいのですが、数が多いので購入価格に上乗せして売ることはできるのでしょうか。
それとも、家具代を分けて契約する必要があるのでしょうか。税金がどうなるのかも気になります。
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義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。 その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。家自体もおそらく築30年は経っているので、資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。 それともこのまま財産として持ち続けたほうがいいのでしょうか？
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50代 その他回答
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マンション価格、これ以上上がるとは思えないのですが… 住み替えを検討しており、今のマンションを売るかどうか悩んでいます。 周りでは「不動産価格はもう天井」「そろそろ下がる」という話も多く、今売らないと損するのではと焦っています。 一方で、実際の成約価格を見せてもらうと、まだ高値で動いているようにも見えて判断がつきません。 もしこのまま価格が下がったらと思うと不安ですが、慌てて売って、後から後悔するのも怖いです。 今のマンション価格は、実際のところ“過熱”している状態なのでしょうか。それとも、簡単には下がらない構造があるのでしょうか。担当営業さんに聞いても、その点については詳しくない様子で相談させていただきました。よろしくお願いいたします。
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- エリア
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- 投稿日
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804 view
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30代 男性
- 売却
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/04/02
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ご相談を拝見しました。
不動産価格に家具の売却分を含めることは可能ですが、その場合、その全てが不動産の売却代金として扱われ、譲渡所得税の問題が生じる可能性があります。そのため、不動産を家具を分けて契約する方が、税務上の扱いとしてはクリアになります。
もっとも、家具を含めて販売した際の譲渡益が、特別控除の特例範囲内（3,000万円以下）に収まるのなら、まとめて売却しても問題はありません。ただし、家具や家電に対する契約不適合責任が生じないよう、現況報告（傷や汚れ、動作確認の有無など）を詳細に行う必要があります。