不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
50代
女性
エリア

東京都杉並区
投稿日

2025/06/15
更新日

2025/06/15
［1回答］

26 view

売却した中古マンションで水漏れが起きたと連絡。

今年の春に、10年以上住んでいた中古マンションを売却しました。
内装はそこそこきれいに保っていたので、無事に買い手もついて安心していました。

先日、不動産会社から「購入者から“キッチンの床下で水漏れしていた”と連絡があった」と言われました。
売買契約時には「現状有姿」で引き渡していて、引っ越す直前までは特に異常はありませんでしたが、「修理費用を負担してほしい」と言われています。

現状有姿の場合はこちらに責任はありませんよね？

私が回答します
小野

株式会社ネクサスインベストメント
- 30代
- 神奈川県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/06/15
ご相談者様

株式会社ネクサスインベストメントの小野と申します。
よろしくお願いいたします。
さっそくではございますが、
ご相談内容にございました、
【売却した中古マンションで水漏れが起きたと連絡。】
先日、不動産会社から「購入者から“キッチンの床下で水漏れしていた”と連絡があった」と言われました。
売買契約時には「現状有姿」で引き渡していて、引っ越す直前までは特に異常はありませんでしたが、「修理費用を負担してほしい」と言われています。

現状有姿の場合はこちらに責任はありませんよね？

＞売買契約書の契約不適合責任の有無を再確認頂く必要がございます。
契約不適合責任が有りの場合、
引き渡し後、設定されている期間内の請求は可能になってしまいますため、
今回の請求も一概に否定できる内容でもないということになります。

一度、専門機関へご相談をされることをおすすめいたします。
不動産トラブル国土交通省相談
上記の様に検索をしますと、
一般の方の不動産トラブルに関して、
ご相談可能な部署もございますので、
ご参考くださいませ。

私宛にご連絡頂いても問題ございません。