不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市北区
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- 投稿日
- 2025/11/09
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- 更新日
- 2025/11/10
- ［1回答］
848 view
売却中のアパートで家賃滞納者が出てしまいました
築30年の木造アパートを売却中ですが、1室の入居者が家賃を3カ月滞納しています。
契約途中でその事実を買主に伝えるべきか悩んでいます。
仲介会社は「告知義務がある」と言いますが、話が進んでいるので崩したくありません。
家賃滞納中でも引き渡しは可能でしょうか
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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マンションが一番高値で売れやすい時期を教えてください
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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二世帯住宅の売却
3年前に義両親と二世帯住宅を購入しました。 ローンは夫と義父の連帯債務、土地は共有名義です。 義母との関係が修復不可能なほど悪化しており、精神的に限界です。 売って夫と出ていくことも考えましたが、夫は「売るのは難しい」と言うだけで動いてくれません。 全員の同意なしに売却することは出来ないと思いますが、どう対処したらいいでしょうか。 ※離婚は考えておりません。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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マンションの売却を始めた直後、同じ棟内で火災が発生しました。 幸い人的被害はなかったものの、一時的に報道もされ、内覧予約がすべてキャンセルになりました。 修繕工事後に再開する予定ですが、心理的瑕疵として扱われるのか不安です。
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［1回答］
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- 売却
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- エリア
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2025/08/26
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60代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
媒介業者が提言したように、家賃の滞納は収益物件の購入判断に影響を与える重要な事項に該当しますので、売主には告知する義務があります。
滞納状態であっても引き渡しは可能ですが、入居者との賃貸契約がそのまま引き継がれますので、買主の理解を得る必要があります。告知せず物件を引き渡した場合、法的な問題に発展する可能性が高いでしょう。
まずは事実を伝え、滞納分の対応方法や引き渡し時の条件を調整されることをお勧めします。