コンテンツ（目次）

list_icon

静岡県浜松市浜名区の
マンション売却・購入価格相場

静岡県浜松市浜名区の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

645万円〜745万円

（9.3万円/m²〜10.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

3年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松市浜名区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.2%
（-0.9万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
18件中, 1〜18件を表示
18件中, 1〜18件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
>

静岡県浜松市浜名区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

645万円〜745万円

（9.39.3万円/m²〜10.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

15.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

静岡県浜松市浜名区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 100万円 4万円 中層階 1Ｋ 26㎡ 築51年
2025年02月 450万円 9万円 2ＤＫ 54㎡ 築35年
2025年03月 150万円 5万円 中層階 南向き 1Ｋ 28㎡ 築51年
2025年02月 200万円 5万円 1ＬＤＫ 47㎡ 築37年
2025年03月 900万円 10万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

静岡県浜松市浜名区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で30件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で27件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で13件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市浜名区では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：333物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市浜名区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 57件／21.0％
1LDK 400万円 130件／47.8％
2LDK 670万円 65件／23.9％
3LDK 1,240万円 14件／5.1％
4LDK 1,080万円 6件／2.2％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、400万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 3件／0.9％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1件／0.3％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 1件／0.3％
16〜20年 149万円／㎡
（493万円／坪）		 3件／0.9％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 6件／1.9％
26〜30年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 28件／9.2％
31〜35年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 145件／48.0％
36〜40年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 43件／14.2％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 19件／6.2％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 47件／15.5％
51年〜 4万円／㎡
（15万円／坪）		 6件／1.9％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の48.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

    住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • マストレ

    マストレ

    住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

    マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。

  • 株式会社カチタス　磐田店

    株式会社カチタス　磐田店

    住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ浜松東

    ハウスドゥ浜松東

    住所：静岡県浜松市中央区神立町118-16

    こんにちは！ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。

静岡県浜松市浜名区のマンションFAQ

売買価格相場645万円〜745万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/03/29/都筑駅/100万円 、 2025/02/22/東都筑駅/450万円 、 2025/03/29/都筑駅/150万円 、 2025/02/21/都筑駅/200万円 、 2025/03/29/都筑駅/900万円 、 ...

静岡県浜松市浜名区の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

静岡県浜松市浜名区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場