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静岡県浜松市浜名区の
マンション売却価格相場

静岡県浜松市浜名区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
10.1万円/㎡ （前月比+0.1％）

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県浜松市浜名区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

654万円〜754万円

（9.4654万円/m²〜10.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

14.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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静岡県浜松市浜名区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 550万円 12万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築34年
2024年11月 550万円 10万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築34年
2024年11月 50万円 4万円 上層階 南東向き 1Ｋ 26㎡ 築50年
2024年11月 300万円 12万円 上層階 南東向き 1Ｋ 26㎡ 築50年
2024年09月 150万円 2万円 中層階 1ＬＤＫ 74㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

静岡県浜松市浜名区の
最多成約期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で30件（13.5%）

二番目に多かったのは
3月で27件（12.2%）

一番目に少なかったのは
11月で11件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市浜名区では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：299物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市浜名区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 57件／21.0％
1LDK 400万円 130件／47.8％
2LDK 670万円 65件／23.9％
3LDK 1,240万円 14件／5.1％
4LDK 1,080万円 6件／2.2％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、400万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 3件／1.0％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1件／0.3％
11〜15年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 2件／0.6％
16〜20年 400万円／㎡
（1,322万円／坪）		 1件／0.3％
21〜25年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 10件／3.4％
26〜30年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 40件／13.9％
31〜35年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 133件／46.5％
36〜40年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 27件／9.4％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 24件／8.3％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 45件／15.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『浜松市浜名区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は133物件で、供給数（売出物件数）の46.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県浜松市浜名区のマンションFAQ

売却価格相場654万円〜754万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/18/東都筑駅/550万円 、 2024/11/06/東都筑駅/550万円 、 2024/11/05/東都筑駅/50万円 、 2024/11/15/東都筑駅/300万円 、 2024/09/24/東都筑駅/150万円 、 ...

静岡県浜松市浜名区の最多成約期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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