不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2026/02/18
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- 更新日
- 2026/02/18
- ［1回答］
476 view
相続登記を放置したまま売却できますか？
夫が亡くなり2年が経ちますが、相続登記をしていません。
最近になってこの家を売却したいと思い始めました。
不動産会社からは登記が必要と言われましたが、手続きが複雑で後回しにしてきました。
相続登記を済ませないと売却は不可能なのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
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2594 view
遺産相続の遺言執行者
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2594 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 青森県上北郡おいらせ町
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
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固定資産税が重く、手放したい土地がありますが、売れません
数年前に親から相続した土地があります。 もともと親が使っていた畑だったのですが、今は雑草が生い茂り、管理が大変な状態です。 それでも毎年、固定資産税の請求が来ていて、負担ばかりが重くのしかかっています。 売却しようと思い、不動産会社に相談したのですが、「このエリアは買い手がつきにくい」と言われました。 安くてもいいから売りたいのですが、「測量をしないと売れない」「草刈りなど最低限の管理は必要」と言われ、結局、費用ばかりかかりそうで手を付けられずにいます。 どうしたら良いでしょうか。何か良い方法があれば教えてください
1680 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/08/07
- ［2回答］
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父が亡くなり、相続人の母が認知症。
父が亡くなり、母が認知症のため遺産分割協議が進まず困っています。 相続人は母、長女（私）、長男（弟）の3人です。 実家は共有名義で、他に畑、有価証券等があります。 今後母の施設費用も必要なため、実家の売却もしたいのですが、どうしたら良いのでしょうか。 成年後見人の説明もされましたが、家を売却することはできないと言われ困っています。
663 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/09/29
- ［2回答］
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築古マンションは相続放棄したほうが良い？
亡くなった父から、築30年以上のマンションを相続しました。 ですが、管理や不動産会社とのやり取りが大変です。 大規模修繕の予定を立てようと管理会社から言われているのですが、 自分で結構手一杯で、不動産会社に任せたりできるのでしょうか。
1046 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/05/19
- ［3回答］
1615 view
マンション大家からの相続
先日マンション大家である父が病気で倒れました。 身体も弱ってきたため、私へ相続をしたいとの話がついに出てしまい困っています。 私は婿入りをして妻のほうへ入りました。 義父の経営している農家を継ぐためです。なので大家のお仕事は一切できないのです。 何も知らずにお恥ずかしいですが、相続放棄とまではいかず、何かいい解決方法はないでしょうか？ 相続した後、他の人に大家をやってもらうようにするなど、その際の手続きや 大家をしているマンションの相続について詳しく教えてほしいです。
1615 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2025/07/31
- ［2回答］
1346 view
生前贈与と相続税、どちらが得？
母から生前贈与の話が出ていますが、将来的に相続税より得なのかわかりません。 贈与資産はマンション一室です。（査定評価額4,000万円） 相続が発生した場合（相続人は私だけです）は、これに有価証券4,000万程がある予定です。 不動産の場合、どちらが税負担が軽くなるのでしょうか？
1346 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/09/21
- ［1回答］
1310 view
相続税について教えてください。
父（65歳）が所有する築30年の3LDKマンション（現在の評価額4,000万円）を相続予定です。 私（35歳）と兄（40歳）が相続人ですが、兄は別に持ち家があります。 私は現在このマンションに父と同居しています。 私はこのままこのマンションに住み続けたいと思っているのですが、 相続税と兄との関係を考慮すると、どのような相続方法が最適でしょうか？
1310 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2025/07/10
- ［2回答］
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512 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［1回答］
1282 view
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先日、母が亡くなり、母名義の不動産（築30年の一戸建て）と預貯金を相続することになりました。 私の兄はすでに他界しており、兄には15歳の未成年の息子（甥）がいます。 この甥が代襲相続人として母の相続分を引き継ぐことになりました。 相続人は私と未成年の甥の2人です。 この場合、親権者（兄嫁）が代理人として手続きを進めることは可能でしょうか。 他に、注意点などあれば教えていただきたいです。
1282 view
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方法は
A.相続登記を終えてから売却する方法
B. 売却の引渡し時に一括で手続きする方法
ありますが、（A)の方法が一般的です。また（B)の方法では取扱いをしない不動産会社は多いと思います。
手続きについては下記をご参照ください。
1. 相続登記の義務化について
2024年4月1日より相続登記が義務化されました。不動産を相続された際には、適切な時期に登記申請を行う必要があります。
なお 今回のケースでは、相続を知った日から３年以内に相続登記を完了させる必要があり、正当な理由がなく期限内に申請が行われない場合には、10万円以下の過料が科される可能性がありますので注意が必要です。
2. 対象となる方
相続登記は、遺産分割協議などによってその不動産を承継することになった相続人の方全員が対象となります。
3. 必要な書類について
・被相続人（亡くなられた方）の出生から死亡までの連続した戸籍謄本一式
・相続人全員の戸籍謄本
・相続人全員の印鑑証明書
・固定資産評価証明書
・対象不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）
・遺産分割協議書
※状況により別途書類が必要となる場合もございます
4. 手続き方法について
登記申請はご自身で行うことも可能です。管轄の法務局へ行き書類と申請書を提出し、登録免許税を納付すれば手続完了です。 しかし、戸籍の収集や専門的な書類作成には多大な手間と時間を要し、万が一不備があった場合には、何度も修正や再作成が必要になるケースも少なくありません。 円滑に早く手続きを終えるためには、この分野の専門家である司法書士へ依頼されることを安心・確実な方法としておすすめいたします。