不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/05/10
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- 更新日
- 2025/05/10
- ［2回答］
496 view
査定額4,000万円の相続税
相続税について教えてください。
実家の査定額が4,000万円ほどでした。相続税はどれほどかかりますか？
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ご相談内容拝見いたしました。
相続税に関しましては基礎控除額というものがございます。
※以下が計算式です。
基礎控除額 ＝ 3,000万円 ＋ ( 600万円 × 法定相続人の数 )
なので結論から申し上げますと相続人が一人であるならば
400万円×10％＝40万円が相続税となります。
二人以上であれば相続税に関してはかかりません。（基礎控除額が4200万円になる為）
税金の事ですので、お近くの税務署・税理士にご相談頂くのも一つの手だと思います。
ご参考になれば幸いです。
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母が3つの不動産を残して亡くなりました。遺言はなく、相続人は私と弟の2人です。 公平にわけよう、となったのですが。どう分ければ公平なのかさっぱりわかりません。 どんな方法があるか、アドバイス頂けないでしょうか ①都内のマンション（母が居住、2LDK、築14年、売却相場4,500万程） ②郊外の戸建て（祖父から母へ相続された古い戸建て、現在は賃貸中で、管理は母が行っていた、売却相場1700万円程） ③地方の賃貸アパート（2世帯のちいさなアパート一棟。管理は管理会社に依頼、月15万程の収入） 他に預金と有価証券が少しです。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
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相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
相続税は「3,000万円＋法定相続人×600万円」の基礎控除を超えた分にかかります。
たとえば相続人が1人なら基礎控除は3,600万円。実家の査定額が4,000万円なら、400万円が課税対象です。相続税の税率は10%から始まり、この場合なら約40万円前後の相続税がかかる可能性があります。
ただし、他の財産の有無や条件によって変わるので、正確な金額は税務署や税理士に確認されるのが確実ですのでご参考にして下さい。
一助になれば幸いです。