不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
- 2024/09/06
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- 更新日
- 2024/09/06
- ［1回答］
797 view
相続の際、このメモは有効なのでしょうか。
先月、帰省した際に母から（父は他界）もし自分に何かあったら財産はすべて私に渡す、と口頭で言われました。
私には妹がいますが、もうずっと疎遠で暮らしています。
私も母のことは気にかけていて将来何かあったら面倒をみるつもりですが、口頭は心配だから紙に書いて、と言ったらその場でノートに財産はすべて私に渡す、というメモと、母の氏名・拇印がおされた紙を渡されたのですが・・・これって有効なのでしょうか。
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マンションで一人暮らししていた父が亡くなり、娘の私がマンションを相続することになりました。 ただそのマンションの管理費や修繕費などを長い期間滞納していたことがわかり、相続放棄をしたいと思っています。 マンションの査定額は5,000万程ですが、築35年で老朽化が進んでいる為、相続するメリットはほぼないと思っています。 ただ私が相続放棄した場合、このマンションはどうなるのでしょうか。 私は結婚していて子供がいますが、子供に影響してくるのでしょうか。 母はだいぶ前に亡くなり、私は一人っ子の為、現在の法定相続人は私だけです。
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40代 女性
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母から生前贈与の話が出ていますが、将来的に相続税より得なのかわかりません。 贈与資産はマンション一室です。（査定評価額4,000万円） 相続が発生した場合（相続人は私だけです）は、これに有価証券4,000万程がある予定です。 不動産の場合、どちらが税負担が軽くなるのでしょうか？
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- 2025/07/08
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わけあって叔父のマンションを相続しました。 売却したいのですが、叔父の荷物が結構残っています。 遺品整理に思った以上にお金がかかりそうで、不動産会社に問い合わせても「家財が残ったままでは内覧は厳しい」と言われました。 水回りの整理と掃除はしたので、残っているのはタンスなどの家具家電等です。 荷物を残したまま売却は厳しいでしょうか。中はからっぽにするべきでしょうか。
333 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
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相続した古い戸建を売ろうとしたところ、境界杭が全て見当たらず「測量が必要」と言われました。 見積もりを取ったら想像以上に高額で、売却益が大きく減りそうです。 買主側が負担してくれる可能性もあると言われましたが、実際はどうなのか。 測量せずに現況渡しで売るのはリスクが高いのか。 相続物件のため、できるだけコストを抑えて売却したいのですが、最適な進め方を知りたいです。
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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577 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 長野県長野市
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- 投稿日
- 2025/10/04
- ［2回答］
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共有名義分だけ売却することはできますか
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相談先を選択してください
ご相談拝見しました。
残念ながら、ノートに記載した遺言書では法的に有効と認められません。
自筆証書遺言であれば以下の点に注意して作成し、かつ出来上がった遺言書は封筒に収め封に糊付けしてその中央に割印する必要があります。
1.作成日付
2.自筆署名
3.印鑑
4.相続財産の詳細な内容（もしくは財産目録の添付）
正式な自筆証書遺言の記載方法はネットですぐに調べられますので、そちらを参考にすると良いでしょう。
ただし、法的に有効な遺言書が作成されていたとしても、他の相続人（妹さん）から法定遺留分を請求された場合、それを拒むことはできません。
予め妹さんご本人が家庭裁判所へ相続放棄を申立てるか、相続が発生した際、相続放棄手続に応じてもらう必要があります。いずれにしても相談者様やお母さんの独断で相続除外することはできないと理解しておく必要があるので注意しましょう。
以上、参考になれば幸いです。