不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2025/12/20
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- 更新日
- 2025/12/23
- ［1回答］
230 view
立地が良すぎて、相続税の話ばかり出てきます
親が亡くなり、芦屋の実家を相続しました。
土地の評価が高く、相続税の話をされて初めて現実を知りました。
兄弟は「売ればいい」と簡単に言いますが、思い出もあります。
でも税金の支払いを考えると、気持ちだけでは残せません。
このエリアだからこそ起きる悩みなのだと思います。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2024/02/29
- ［2回答］
1521 view
現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です
30代男性です。現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です。 親名義の不動産と自身のマンションローンに関わる相続計画について、どのように準備を進めるべきか、 また、相続によって住宅ローンの支払い条件が変わる可能性があるかどうか知りたいです。 具体的に、相続によってローンの金利や返済条件が変更されることはあるのでしょうか？ また、相続税の計算において住宅ローンの残高がどのように考慮されるかについても教えていただきたいです。
1521 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/08/01
- ［1回答］
409 view
親名義のまま30年。今さら相続登記しても...
実家が亡き父の名義のまま30年以上放置されています。 売却したいのですが、相続人も多く話が進みません。このまま放置するのは良くないと思い動きたいのですが、一度も会ったことない人まで相続人対象です。 この場合どう進めるのが良いのでしょうか。アドバイス頂きたいです。
409 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/01/23
- ［2回答］
1251 view
親のマンションを含む相続、兄と半分ずつ分けたいです。
親のマンション相続について質問です。親の資産はマンション一室、有価証券3,000万円程、預金1,000万程です。 これを子供2人（兄と私）で相続する予定なのですが、どう分けたら良いかで悩んでいます。 希望は兄がマンション一室、私は有価証券と預金、など、綺麗にわけたいのですが、マンションの価値が一体いくらなのかがわかりません。 不動産会社の査定に出したところ3,500万円程と言われましたが、固定資産税評価額で見るともっと低いみたいです。 このような場合、どうやって分けるのが一番おすすめですか？ 兄とは関係良好、二人で半分ずつになるようにわけよう、と話しています。アドバイスお願いします。
1251 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/01/15
- ［2回答］
2079 view
建物は私の名義、土地は両親の共有名義の相続について
先日、実家を建て替えました。両親は別の場所に家を建てたので、実際に住んでいるのは私達だけです。 そのため、建物は私の名義ですが、土地に関しては両親の共有名義のままです。生前贈与や相続について考えているのですが、人によって様々な助言をくれます。 結論として、どうするのが一番良いのでしょうか？
2079 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［1回答］
241 view
実家で相続の話が出た場合、なんて言えばいいでしょうか。
昨年、年末に実家へ帰省した際、何気ない会話の流れで「この家、将来どうするんだろうね」という話題になりました。 ※今年も月末にから実家に帰るため、心の準備をさせてください 当時、父は冗談っぽく「お前たちで決めればいい」と言っていましたが、母は少し不安そうな表情で、その場の空気が微妙になってしまいました。 私は長男で、弟がいます。 誰も実家に住む予定はなく、正直、将来的には売却になるのだろうと思っています。 ただ、その場では具体的な話まではできず、モヤモヤしたまま帰ってきました。今年もこの話しに触れると思うと少々不安です。 まだ相続は先の話ですが、「何も決めていない状態」が一番危険なのではないかと感じています。 親が元気なうちに、どこまで話し合っておくべきなのでしょうか。
241 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 青森県上北郡おいらせ町
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1015 view
固定資産税が重く、手放したい土地がありますが、売れません
数年前に親から相続した土地があります。 もともと親が使っていた畑だったのですが、今は雑草が生い茂り、管理が大変な状態です。 それでも毎年、固定資産税の請求が来ていて、負担ばかりが重くのしかかっています。 売却しようと思い、不動産会社に相談したのですが、「このエリアは買い手がつきにくい」と言われました。 安くてもいいから売りたいのですが、「測量をしないと売れない」「草刈りなど最低限の管理は必要」と言われ、結局、費用ばかりかかりそうで手を付けられずにいます。 どうしたら良いでしょうか。何か良い方法があれば教えてください
1015 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［0回答］
490 view
兄弟で相続した賃貸マンション、売るか賃貸を続けるか。
兄弟で相続した築40年のマンションがありますが、 入居者も減っており修繕積立金の負担だけが重くなってます。 売却か賃貸かで意見が割れており、管理組合の合意も得にくい状況。 なにか手はないでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2025/03/06
- ［3回答］
776 view
母が認知症疑い。マンションの名義を変更できますか
母に認知症のような症状が出てきました。 今母と二人暮らしですが、このマンションは母名義です。 認知症と診断されると銀行口座も凍結すると聞いたことがあります。 まだはっきりと診断されたわけではありませんが、今からマンションの名義を母から私に変更することは難しいのでしょうか。
776 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/06/05
- ［3回答］
2431 view
相続対策といわれても、よくわかりません
相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
2431 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［2回答］
976 view
複雑な家庭状況での相続問題
50代主婦です。 先日病気のため夫が亡くなりました。現在夫の残した財産のことで問題があります。 夫はバツ1で前妻との間には2人子供がおり、 また、私と夫との間にも子供がいます。 夫名義のマンション（現在私と子供が住んでいます）の相続について教えてください。 マンション以外の遺産については、私と子供たち（前妻との子含め）で分けようと考えています。 しかし借金が少しあります。 私たちは今の住まいに住み続けたいと思っているのですが 売却する方向で話をされた場合、借金の負担もありますし、私たちの意見が通るのか…不安です。 それでも生活者の意見が優先、ということにはなりますか？ 初めての相続問題で複雑な家庭状況のため不安でいっぱいです。
976 view
相談先を選択してください
高級住宅街の場合、この問題に直面することは多いといえます。
相続税の支払いが難しい場合には、不動産を担保に借り入れを行う方法もあるかもしれませんが、結局無駄な利息がかかります。
他方、売却する場合には、譲渡所得税も無視できません。
税負担と不動産の維持の両立は本当に難しい問題ですので、一度、税理士による正式な相談を受けてみてはいかがでしょうか。