不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府高槻市
-
- 投稿日
- 2025/12/01
-
- 更新日
- 2025/12/02
- ［1回答］
676 view
相続マンションに未払い管理費が20万円。相続放棄は可能ですか？
父が他界し、ワンルームマンションを相続しました。
書類を整理していたところ、管理費・修繕積立金の未払いが20万円ほどあることがわかりました。
マンション自体は古く資産価値もほぼなく、売却してもほとんど手元に残らないと予想しています。
この場合、未払い分を引き継ぐくらいなら相続放棄をした方が良いのか悩んでいます。
ただ、相続放棄をする場合、
・管理費滞納分も免責されるのか
・相続放棄の判断期限（3ヶ月）が迫る中、何から手をつけたらよいのか
・先に不動産会社へ査定依頼をしても問題ないのか
詳しい方いたら教えてください。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 山口県山陽小野田市
-
- 投稿日
- 2020/02/13
- ［2回答］
2407 view
土地を相続。どう売るのがよいか。
土地を相続しました。 田舎で、周りはなにもない、住宅地ではありません。 売ることを検討していますが、どのような不動産屋に売るのがよいか、また、売る以外で有効利用ができるのであれば、どんなことをしたらよいか、教えてほしいです。
2407 view
-
50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県平塚市
-
- 投稿日
- 2026/02/13
- ［1回答］
561 view
遺言書に「自宅は長男へ」とだけ書かれていました
父の相続について相談です。 相続人は姉、兄、弟（自分）です。 遺言書に「自宅は長男に相続させる」とだけ書かれており、他の財産については触れられていませんでした。 自宅以外の預貯金はそれほど多くありません。 この場合、姉と私は自宅について何も主張できないのでしょうか。遺言がある場合の遺留分との関係がよく分かりません。 姉と私は実家を売却してその金額を分割したいと思っています。
561 view
-
50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 埼玉県川越市
-
- 投稿日
- 2026/04/02
- ［3回答］
346 view
相続した家、なぜか売却を断られました
父から相続した実家（築45年の戸建て）を売却しようと、不動産会社に相談したのですが、 「このままだと取り扱いが難しい」と言われ、事実上断られてしまいました。 理由は、 ・再建築不可の可能性があること ・接道条件が微妙なこと などでしたが、正直そこまで深く理解できていません。 こちらとしては「古い家を売るだけ」という感覚だったのですが、 思っていたよりハードルが高いようです。 上記のような物件でも売却する方法はありますか？
346 view
-
40代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2026/07/12
- ［2回答］
33 view
母のマンションを兄が勝手に賃貸に出そうとしています
母が亡くなり、母が住んでいたマンションを兄と私で相続することになりました。 相続登記はまだ終わっていません。 私は売却して現金で分けたいと考えています。 築年数は古いですが、駅から近いため、査定ではある程度の価格がつきそうでした。 しかし、兄は売却に賛成していません。 家賃収入が得られるなら賃貸に出した方がよいという考えのようです。 先日、兄が自分で賃貸管理会社に相談していることが分かりました。 まだ正式な契約はしていないようですが、募集賃料の査定まで取っていました。 私は、兄弟で方針が決まっていない状態で賃貸募集を進めるのは適切ではないと思っています。 仮に入居者が決まってしまうと、その後に売却したくなっても簡単には進められないのではないかと懸念しています。 兄は、自分も相続人だから相談する程度なら問題ないと言っています。 ただ、マンションは現在も母名義のままです。 相続登記や遺産分割協議が終わっていない段階で、相続人の一人が賃貸に出す準備を進めても問題ないのでしょうか。 売却か賃貸かで意見が分かれている場合、まず何を決めるべきか教えていただきたいです。
33 view
-
50代 男性
- 相続
-
- エリア
- 大阪府大阪市北区
-
- 投稿日
- 2019/08/24
- ［2回答］
2527 view
田舎の不動産の節税方法について
田舎の不動産を所有しているのですが売却するかで悩んでます。売却しても税金取られるし、そのままにしても税金取られるし、正直どうしたら良いか分かりません。 売るとした場合、どうすれば高く売れるのか、教えてほしいです。 また仮にそのままにしていても、何か対策を打てば、節税になる方法があれば教えてください。
2527 view
-
30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 投稿日
- 2019/05/13
- ［1回答］
2728 view
相続した不動産を兄弟で所有すること
相続財産のうち不動産を兄弟で共有で所有しようと思っているのが何か問題はありますか？ 不動産を共有名義で所有するメリット・デメリットは？
2728 view
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 広島県広島市安佐南区
-
- 投稿日
- 2025/09/22
- ［0回答］
956 view
相続放棄した方が良かったかもしれないです。後悔しています。
両親から相続したマンションを引き継ぎましたが、築古、空室で家賃収入もありません。 結果的に毎年の固定資産税や管理費ばかりが出ていき、負担になってきています。 今更ですが、相続放棄という選択肢を取るべきだったのではと後悔しています。 解決策はあるのでしょうか。
956 view
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
738 view
境界があいまいだが、お隣さんと話したくない
親から実家を相続しました。庭とお隣さんの境界があいまいで、売却する際にはっきりしないといけないそうなのですが、 お隣のご主人はとても気性が荒く、よく近所の人ともめています。 ご家族も不愛想な方ばかりで今まで一度も話したことがありません。 できれば話したくないのですが、第三者？専門家？の方に全てお任せする事はできないのでしょうか。 境界がはっきりさえすれば早く売却したいです。
738 view
-
30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2024/09/21
- ［1回答］
1325 view
相続税について教えてください。
父（65歳）が所有する築30年の3LDKマンション（現在の評価額4,000万円）を相続予定です。 私（35歳）と兄（40歳）が相続人ですが、兄は別に持ち家があります。 私は現在このマンションに父と同居しています。 私はこのままこのマンションに住み続けたいと思っているのですが、 相続税と兄との関係を考慮すると、どのような相続方法が最適でしょうか？
1325 view
-
40代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
-
- 投稿日
- 2024/04/27
- ［1回答］
1362 view
マンションの相続について
去年母がなくなり、私と弟で遺産相続をしました。 弟は現金2000万、私は固定資産税評価額1500万のマンション一室と現金500万で、1/2ずつになるよう分割しました。 マンションは手放すつもりで相続し、先月売却したのですが、実際の成約価格は2300万円でした。 思ったより高く売却できた為、実際私が800万円ほど高く相続したことになるのですが、これは問題ないのでしょうか。 万が一弟に差額分を請求された場合、応じなければいけないのでしょうか。
1362 view
相談先を選択してください
相続放棄をすべきか否かについては、不動産売却のメリットなども絡みますので、現時点ですぐには判断が難しいと思います。
そこで、まずは、【相続放棄の熟慮期間を伸長する】という手続を家庭裁判所にて行うようにしてください。この手続の期限は、相続放棄と同じです。
そのうえで、家庭裁判所が認めてくれた追加熟慮期間内に、相続放棄をする方が得かどうかをしっかりと見極めてください。
最終的に相続放棄をするという結論であれば、新たに設定された期間内に相続放棄の手続を行うようにしてください。