不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県山陽小野田市
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- 投稿日
- 2020/02/13
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- 更新日
- 2024/12/08
- ［2回答］
2000 view
土地を相続。どう売るのがよいか。
土地を相続しました。
田舎で、周りはなにもない、住宅地ではありません。
売ることを検討していますが、どのような不動産屋に売るのがよいか、また、売る以外で有効利用ができるのであれば、どんなことをしたらよいか、教えてほしいです。
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田畑で有れば、農業従事者しか売買できない為、近隣で農業を営んでいる方もしくは農協の不動産部と相談して下さい。
よろしければ、写真を送っていただけるとアドバイスできます。
よろしくお願いいたします。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/04/06
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外国人の親名義の中古マンション…相続税はどうなりますか
父が外国籍（中国人）で、日本で中古マンションを所有していました。 生前は大阪市内でインバウンド向けの民泊事業をしており、最近は使わなくなっていたため、そのまま空室になっていた状態です。 先月その父が亡くなり、子である私が相続手続きをすることになりました。 私は日本生まれ・日本在住ですが、父は日本に永住権を持たず、外国籍のまま不動産を所有していたため、相続税の扱いがどうなるのかよく分かりません。 相続税の対象になるのか、あるいは日本国内の不動産に限って課税されるのか、国籍や居住地によって何が違うのか、調べても複雑で混乱しています。 また、このマンションは築20年超の中古物件で、現在もインバウンド需要が戻りつつあるエリア（難波周辺）にあります。 今後、売却か再活用を検討していますが、相続手続きをどう進めるかによって課税額や処分のしやすさも変わってきそうで、慎重に考えたいです。 外国人所有の日本の不動産を相続した場合、どこまでが相続税の課税対象になるのか、手続き上の注意点等ありましたら教えてください
1086 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/02/17
- ［3回答］
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3年空き家の実家、3,000万特別控除は受けられますか？
母が亡くなり、実家を相続しました。 母は亡くなる3年前から施設に入居しており、空き家の実家の手入れは近くに住む私が時折出向いていました。 もう築50年以上の古い家ですので、そのまま売却してしまおうと思っているのですが、3,000万特別控除は適用されるのでしょうか。
1255 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/04/21
- ［2回答］
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相続について
現在、父名義の戸建40坪ありますが この内、未登記の土地10坪程 あります。この場合、父が失くなった時、この土地の未登記分は、どうなりますか？ 未登記分は、祖父名義になっている 為、相続が発生した時、問題に なり得ますでしょうか？ 更地にすれば、未登記分があっても 相続分配には関係ないと、聞いて いますが？実際は、どうなんでしょうか？ 因みに、この土地は、私と妹で相続 します。 ご回答宜しくお願い申し上げます。
794 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［1回答］
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介護してきた私より、何もしていない兄の発言の方が強いです
母名義のマンションがあります。 私は10年以上、母の介護をしてきました。 兄はほとんど関わらず、最近になって「相続は平等だから」と言い出しました。 母はまだ存命ですが、判断能力が少し怪しくなっています。 このまま何も決めずに相続が始まったら、絶対に揉める気がしています。 介護の事実や支出は、相続や不動産の扱いに反映されないのでしょうか。
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2024/09/20
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親族の家を相続したくない
ゆくゆくは親族の一軒家を相続しなくてはいけなさそうなのですが、マイナス資産になるので相続する前に親族自身が動いて売って欲しいと思っています。誰も住んでいない家なので今売ってしまっても誰も困らないのですが手放したくないようです。なんと言って説得すればよいのか難しく困っています。相手は高齢です。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2025/08/10
- ［2回答］
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配偶者の再婚で相続が複雑
妻が再婚で、前夫との子供が1人います。私との間には子はいません。 先日妻が他界し、持ち家の名義は妻単独です。 私はその家に住み続けていますが、遺産分割協議の話し合いを前夫の子供とすることになるようで、戸惑っています。 子供と言っても、まだ高校生の為前夫も同席になります。 万が一、相手方がこの家の相続を希望した場合はどうしたら良いのでしょうか。
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40代 女性
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- 千葉県勝浦市
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- 投稿日
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家族信託とは？わかりやすい解説が欲しいです！
40代主婦です。 年配の父の不動産についてどうするか話が出ていて、 家族信託について調べているところです。 調べれば調べるほど、複雑だったり分かりづらかったりで ちゃんと理解できているか不安です。 家族信託も視野に入れているので、詳細の解説と（できれば簡潔にわかりやすくだと幸いです） 家族信託が向いてるのはどんな人なのか、教えていただきたいです。
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名義人が所在不明の場合の相続
先日、実家の両親が亡くなりました。相続をしたいのですが、家の名義が父の妹になっており、その妹がどこにいるかが分からない状態です。このような場合、どのような手続きをすれば私が相続することができるのでしょうか？
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/01/05
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相続した空室マンション、売る方向で動きたいのに名義・鍵・残置物が進みません
母が亡くなり、マンション（築27年・2LDK）を私が相続しました。 現在は空室です。売却の方向で考えていますが、室内には家具や家電が残っていて、鍵も複数あって整理が追いついていません。 管理会社からは毎月の管理費等の請求が来ており、支払いは私がしています。 相場は4,000万円前後と言われましたが、片付けが終わらないと内見にも出せず、時間だけが過ぎています。 仕事もある為なかなか動けず、代理で動いてくれる業者等あればお願いしたいのですが、そういったものはないのでしょうか？
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70代 女性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/04/11
- ［3回答］
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孫にマンションを相続させたい。
私が亡くなった場合、長男の子供(20代)と、次男(50代)が相続人です。長男は昔に病死しています。 次男とは織が合わず、長男の子供夫婦によくしてもらっています。 その為、私の死後はこの孫夫婦に私の資産とマンションを相続させたいのですが、 必ず孫夫婦に相続させられるようにするには何が必要でしょうか。 遺言の必須項目等、教えてください。
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相談先を選択してください
はじめまして、イエステーション ㈱コムハウスの角田と申します。
具体的にどのような不動産かがわからない為、
以下、参考にポイントを挙げさせていただきます。
【売却のポイント】
・地元の不動産会社に相談：地域の需要に詳しく、適切な買い手を見つけやすい。
・複数業者に査定依頼：相場を確認し、価格や売却条件を比較。
・買取業者の活用：早期売却を希望する場合に有効。
【有効活用のアイデア】
・農地や貸地：市民農園や駐車場として貸し出し。
・アウトドア施設：キャンプ場やグランピング施設への転用。
・太陽光発電：ソーラーパネル設置で収益化（自治体の補助金も確認）。
【専門家の活用】
不動産業者や税理士に相談し、土地の価値や税金負担を確認して最適な選択を。
以上、参考になれば幸いです。