不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/12/16
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- 更新日
- 2025/12/17
- ［1回答］
499 view
母の判断能力が心配で、家のことをどうすべきか悩んでいます
最近、母の物忘れが増えてきました。
名義は母のマンションですが、将来の相続や売却のことを考えると不安です。
「元気なうちに整理した方がいい」と思うのですが、話を出すと嫌がられます。
成年後見や家族信託という言葉も聞きますが、正直よく分かっていません。
まだ元気な今、どこまで準備しておくのが現実的なのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/07/30
- ［1回答］
1179 view
マンション相続と節税に関する相談
私は55歳の会社員です。 両親から築30年の都心のマンションを相続することになりました。 相続税の節税と、今後の資産活用について悩んでいます。 現在のマンションの評価額は約8,000万円ですが、老朽化が進んでおり、大規模修繕も必要な状況です。 相続税の負担を軽減しつつ、将来的な資産価値の維持・向上を考えています。 以下の選択肢を検討していますが、どれが最適でしょうか ①マンションをそのまま相続し、賃貸として運用する ②マンションを売却し、より新しい物件に買い替える ③マンションを取り壊し、土地を活用して新たに建物を建てる 相続時の評価方法や、各選択肢における税制上のメリット・デメリットについてもアドバイスいただけますと幸いです。 将来的には、自分の子どもたちへの円滑な資産継承も視野に入れています。
1179 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
- 2025/11/18
- ［2回答］
545 view
相続人が多すぎる場合の対処法
祖父が亡くなってから20年以上名義変更されずに放置されていた土地があります。 役所からの指摘があり、解体しないといけないのですが、相続人が十数人いる状態です。 自分が代表して進めたいのですが、全員の同意を得ることはほぼ不可能です。 まずどこに相談したら良いのでしょうか。アドバイス頂きたいです。
545 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2025/10/23
- ［1回答］
678 view
相続時精算課税制度を使って親から土地をもらうことに。
父から「今のうちに土地をお前名義に変更しておきたい」と言われました。 相続時精算課税制度が使えるからと。 この制度は今は税金は払わなくて良いが、相続時に精算するという制度ですよね？ どのみち相続した時に税金を払うのであれば、今のうちに名義変更するメリットがない気がするのですが。 今のうちに名義変更しておくメリットってなんでしょうか？
678 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2025/08/02
- ［2回答］
1029 view
借地上の戸建てを相続したが、地主と音信不通
親から借地上の築古戸建てを相続しましたが、地主と全く連絡が取れず更新手続きもできません。 このまま放置して問題ないのでしょうか？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2025/10/10
- ［2回答］
719 view
親が施設に入った後のマンション、相続前に売ってもいい？
母が介護施設に入居し、実家のマンション（築28年・70㎡）が空き家になりました。 母名義のままですが、管理費や固定資産税がかかり続けており、このままでは家計の負担です。 母は「もう家には戻らない」と言っているので、相続が発生する前に子どもである私が売却しても問題はないのでしょうか？ 母は体は悪いですが頭は元気なので、意思決定はできます。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 投稿日
- 2025/09/10
- ［1回答］
737 view
相続した土地の境目をまたいで、隣人の車庫が建っている。
父から相続した土地の境界線を1m程またいで、隣人の車庫が建っていることがわかりました。 隣人に伝えましたが、すぐには対応できないと断られたのですが、私はこの土地を早く売却したい為どうにか早期に解決したいです。 こういう相談はどこにしたら良いのでしょうか。不動産会社に相談してもあいまいな回答しか得られず、困っています。
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［1回答］
860 view
遺言書と異なる分割協議は有効になるのでしょうか。
父の遺言書には長男に土地を相続させると記載されていますが、兄弟全員（長男含め）で話し合い、別の分割案を考えています。 遺言書の効力と協議の優先順位を知りたいです。
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 京都府京都市伏見区
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- 投稿日
- 2024/10/29
- ［2回答］
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今後の自宅の相続について
京都市伏見区の親が所有している自宅の相続についての相談です。（現在は両親と自分とで同居しています。）最近現在の所有者である父親の健康状態が悪化しているのでもしものことを考えないといけない時期になってきていると感じていますが、そういった話は全然できていません。戸建てで築２５年くらいだと思いますが、最近屋根とかをリフォームしてまだしばらく住めると思いますし、自分としては住み続けたいと思っていますが、兄弟が一人いますし、普通どんな感じに相続されるのでしょうか。できれば、金融資産は譲って家は自分が１００パーセント相続したいと思っていますが、そういったことも可能なのでしょうか。また、そうした場合に、税制上とかでデメリットなどありますでしょうか。また、そうならずに、同居していない兄弟とかも共同所有みたいになったら何かリスクやメリットデメリット等ありますでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 投稿日
- 2025/02/08
- ［3回答］
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税理士に頼まないで相続手続きをすることはできますか？
実家と、預金600万円、車1台が相続財産です。 相続人は私一人です。 実家の市場価値は1,500万円くらいです。 基礎控除で3,600万引いた場合、相続税はかからないと思います。 この場合、名義人の変更手続きのみをすれば相続税の申告は不要だと思っていて良いでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山形県山形市
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- 投稿日
- 2025/08/31
- ［1回答］
674 view
相続放棄後の不動産管理責任
相続放棄をしたつもりでも、不動産の管理責任が残るケースがあるとネットで見ました。 空き家になっている実家の固定資産税や修繕費の請求が来る可能性はありますか。
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