不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
男性
エリア

神奈川県横浜市中区
投稿日

2026/01/05
更新日

2026/01/05
［1回答］

225 view

父が継母に実家を相続させようとしている。

母は私が小さいころに病死し、私が高校生の頃に継母と再婚しました。
私は成人してから実家を出て家庭を持ちましたが、父は自分の死後、実家を自分に継がせると言っていました。
しかし継母から何かを言われたのか、父の死後は継母に実家を相続させ、継母が亡くなったあとに私に渡るように遺言を書く、と言い出しました。
継母は今63歳で、父の世話をしながら実家に暮らしています。
父の言った通りに遺言に書かれていたとしても、父が亡くなったあと実家を相続した継母が何をするかわかりません。
父と継母の間に子供はいませんが、継母は父と出会う前に産んだ子供がいます。（元夫が引き取ったようです）
最悪、その子供（おそらく同年代）に相続権が行く可能性がありますよね？
私は父と暮らした実家を必ず相続したいです。どうしたら良いのでしょうか。教えてください。

私が回答します
弁護士　松島達弥

いろどり法律事務所
- 40代
- 京都府
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/05
本件の対応としてはいくつかの方法が考えられますが、税金のことを心配しなくていい範囲であれば、

①現状で不動産について生前贈与を受けて権利者になってしまう
そのうえで
②「父・継母が使用する間は、無償で貸す」という内容の契約をきちんと締結する

という方法等が考えられます。
ただし、これを進めるにも交渉が難航する場合や、税金の問題が発生する等様々なハードルが生じえます。
そのため、一度は、正式に弁護士による法律相談を受けて戦略を練ってみてはいかがでしょうか。