不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市瑞穂区
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- 投稿日
- 2026/02/20
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- 更新日
- 2026/02/21
- ［2回答］
376 view
兄が遺産を多く受け取っても、遺言があれば覆せませんか
父の遺言で、不動産は兄が単独相続する内容になっていました。
私は預金の一部のみです。不動産の評価額は明らかに高く、不公平だと感じています。
感情的には納得できませんが、遺言がある以上従うしかないのでしょうか。
遺留分請求は可能と聞きましたが、不動産そのものを取り戻すことはできませんか。
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ご相談を拝見しました。私は法律の専門家ではないため、あくまで実践的知見に基づく一般論として回答します。
遺留分に触れておられるため、その内容についての詳細は割愛しますが、遺留分の請求によって不動産そのものを取り戻すのは困難だと思われます。2019年の民法改正により「遺留分侵害額請求権」は、相当する金銭を請求できる権利であると明文化されたからです。
したがって、遺言書が法的に有効であり、それに基づく遺産分割協議が終了している以上、不動産を取り戻すのは極めて困難だと思われます。
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40代 女性
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相続した土地の一部が農地になっています。 私は農業を継ぐつもりはなく、できれば売却するか宅地にして資産として使いたいと考えています。 ただ市役所で相談すると「農地転用は時間がかかる可能性がある」「エリアによっては許可が出ない場合もある」と言われました。 色々資料ももらいましたが、どうもよくわからず、詳しい方がいたら教えて頂きたいです。 具体的な手順や、条件、宅地になるまでの期間など。
757 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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60代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［4回答］
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60代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/01/14
- ［1回答］
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1116 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市西区
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- 投稿日
- 2025/11/23
- ［0回答］
594 view
相続物件の売却に3000万控除適用不可の場合の対応
お世話になります。 教えてください。 先日父が亡くなり、父名義の実家自宅は母単独名義にする予定です。母（86才）は施設入所中。 次の相続時に子である私か妹の名義になると思います。2人とも別住所（持ち家）です。 その際、売却するにあたり、3000万控除を使いたいのですが、条件を見ると昭和56年以前の建物とのこと。うちは昭和63年か平和元年頃に建てたものです。土地は昭和38年頃購入したもので書類がなく、金額が不明。 譲渡所得税は長期でも20%。絶望です。 どうにか支払わなくてもいい方法、少なくてすむ方法を教えてください。よろしくお願いします。
594 view
相談先を選択してください
まず、有効な遺言書が存在する場合には、【遺言に沿った財産分配＋遺留分に関する請求を行う】という事になります。
逆にいえば、遺言書の無効を争う余地があれば、その手続を行うことで、【法定相続に基づく遺産分割】の世界に引きずり戻すことが可能となります。
遺留分請求を行う事案の場合、相続発生時点にもよりますが、現行の民法が適用される相続の場合、原則として遺留分侵害額という金銭請求となります。
但し、相談者様が請求できる額・相手方の支払い能力・相談者様の資力等の兼ね合いによっては、相談者様が不動産を取得するという形で決着をつけることができる場合も無いわけではありません。ただし、そのような事案は極めて稀です。
なお、遺留分侵害額請求には権利行使の時間制限がありますので、くれぐれも期限を経過させないようご注意ください。