不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/08/09
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- 更新日
- 2025/08/09
- ［1回答］
602 view
介護していた母が追い出されるのはおかしい
数か月前に、祖母が亡くなりました。
母は一緒に暮らして、ケアマネさんにサポートしてもらいながら祖母の介護を4年程していました。
祖母が亡くなり、相続の話になった際、相続人である母、母の妹（私の叔母）、母の兄（私の叔父）が母に感謝の言葉を述べたあと、
実家は母の妹に相続させろ、と言ってきました。
理由は、母の妹の夫が最近事業に失敗し、生活が苦しく助けてあげないといけない、また、子供がまだ小さくある程度広さのある家が必要、ということでした。
母一人なら、都営住宅等に住んだらどうだ、ということでした。（父は他界しています）
母は、祖母が亡くなった後は実家に住み続けるつもりでいました。
母は遺品整理や諸々の手続きもほぼ一人で行っており、この仕打ちに私自身もとても腹が立っています。
実家は祖母名義の為、話しあって誰に名義変更するか決めないといけません。
母が実家に住み続けられるよう、有利に進めるにはどうしたら良いですか。知恵を貸してください。
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父が他界、マンションを母に相続
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45歳の会社員です。 将来の相続について考えるようになりました。 両親は郊外に一軒家を所有していますが、私自身は都心のマンションに住んでいます。 相続税の問題や、実家の維持管理について不安があります。 私は実家を売却することも考えていますが 両親がすんなりと理解してくれるようには思えません。 長く住んでいると愛着がわきますし… 不動産と相続に関する専門的なアドバイスが欲しいのですが、適切な相談先を教えていただきたいです。 両親が納得できるようにアドバイスももらえたら嬉しいです。 どのように準備を進めていけば良いのでしょうか。
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- エリア
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夫の父が高齢になり、そろそろ相続の準備を進めたいとの話が出ています。 相続するマンションは都内23区外にある築35年の分譲マンションで、夫が一人っ子ということもあり「いずれは住んでくれたら」と義父から言われています。 夫は「住めば家賃もかからないし、資産にもなる」と前向きですが、私は今の生活圏（江戸川区）から離れることや、建物の古さに不安があります。 また、義父と同居するかどうかもまだ決まっておらず、引っ越すか売却するか、そもそも相続をしなくて良いのでは？とも思っています。 「もらえるならありがたい」とは思う一方で、相続後の管理や将来のリスク（修繕費・売れない・固定資産税）を考えると、私たちにとって本当にプラスなのか疑問です。 古いマンションを相続した場合のリスクや何か他の選択肢があるか、アドバイスをいただけたら嬉しいです。
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年明け前に母が他界し、実家の不動産（郊外にある築30年の戸建てと畑付きの土地）を相続することになりました。 相続人は私と弟の2人です。母は長年一人暮らしをしており、不動産以外の金融資産は預貯金と少しの有価証券です。 現在、私は東京に持ち家があり、弟は地方に住んでいます。 実家に住む予定はどちらもなく、管理も難しいため、いずれ売却するか、第三者に貸すことを考えています。 しかし、不動産の評価額が予想より高く、相続税の申告・納税期限までに現金を用意できそうにありません。 調べたところ、小規模宅地等の特例を使えば評価額を減らせるとありましたが、私たちのように今後誰も住む予定がない場合、適用されない可能性があると知り混乱しています。 相続税をなるべく減らしたいのですが、他に何か適用できる制度はないでしょうか。よろしくお願いします。
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60代 男性
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ご相談を拝見しました。時に、法律は当事者にとって非常です。
お母様は4年間、ケアマネさんなどの協力を得てお祖母さまと同居し介護に専念されていたとのことですから、法的に定められた「寄与分」として貢献分を上乗せして評価される可能性があります。その点を、相続協議時に主張されることで、多少なり交渉が有利に進められる可能性はあります。無論、お母様の妹の夫が事業に失敗して困窮しているという事実は斟酌する必要はあるでしょうが、感情的にならず冷静に交渉を進めるためにも、一度弁護士に相談されてはいかがでしょうか。